(54.236.62.49) 您好!臺灣時間:2021/03/08 03:31
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果

詳目顯示:::

我願授權國圖
: 
twitterline
研究生:王匡賓
研究生(外文):Kuang-Ping Wang
論文名稱:兩岸土地登記制度比較之研究
論文名稱(外文):A Cross Strait Comparative Study on the System of Land Registration
指導教授:鄭博文鄭博文引用關係
指導教授(外文):Bo-Wun Jheng
學位類別:碩士
校院名稱:國立屏東商業技術學院
系所名稱:不動產經營系
學門:商業及管理學門
學類:其他商業及管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2006
畢業學年度:94
語文別:中文
論文頁數:111
中文關鍵詞:土地登記契據登記制托倫斯登記制權利登記制
外文關鍵詞:Deed Registration SystemLand RegistrationTorrence Registration SystemRight Registration System
相關次數:
  • 被引用被引用:2
  • 點閱點閱:548
  • 評分評分:系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔
  • 下載下載:0
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:1
本文係以民法物權變動之公示及公信原則,與當前世界上三種最具代表性之土地登記制度,即契據登記制、托倫斯登記制、權利登記制之原理為基礎,探索兩岸在不同本質之兩種土地權屬制度,即社會主義土地公有制及民生主義公私有均權制下,所形成的登記模式,在機關設置、範圍、種類、及程序等設計上有何異同之處。並參考兩岸土地登記著作及網路學術資料庫蒐集之期刊、論文,個別就兩岸土地權利法制、審查形式,與登記瑕疵之處理方式等課題進行探討。另針對制度上存在的弊端,參酌各國登記立法例,提出政策上改進方向,以期有助於制度的完善。
This article, based on three typical registration theories of deed registration system、Torrence registration system and right registration system, explores the different registration systems between Taiwan and Mainland China. Taiwan land regitration belongs to the system of pulic and private owned, but Mainland China belongs to the public-owned system. There are many different land registration systems such as administration, scope and processure across strait. This article in accordience with the system of land right, investigation form and registration error to disscuss.On the orther hand, the article shows the shortcoming existing in each system and provides the way to improve the existing policy.
目 錄
第一章 緒論 1
第一節 研究動機與目的 1
第二節 研究方法 3
第三節 研究範圍與限制 4
第四節 研究架構流程 4
第五節 研究用語界定 7
第二章 土地登記制度基本原理與原則 8
第一節 物權理論 8
第二節 各國土地登記制度原理 13
第三章 兩岸土地登記制度概述 18
第一節 兩岸土地登記制度沿革 18
第二節 兩岸土地權利制度概述 25
第三節 兩岸土地登記機關體制 37
第四節 兩岸土地登記範圍概述 43
第五節 兩岸土地登記種類、程序與應備文件 46
第四章 兩岸土地登記相關問題探討 78
第一節 土地權利及登記法制問題探討 78
第二節 兩岸登記審查形式問題探討 86
第三節 兩岸土地登記效力及登記瑕疵之處理方式問題探討 92
第五章 結論與建議 108
第一節 結論 108
第二節 建議 111
參考文獻 112








表 目 錄
表2-1 各國土地登記制度之比較 17
表3-1 兩岸土地登記沿革 24
表3-2 大陸不動產管理機關組織 42
表3-3 大陸地區辦理土地所有權、使用權登記及其他相關登記應備文件 62
表3-4 台灣、大陸地區辦理房地產產權登記應備文件 72
表3-5 兩岸登記制度比較 76
















圖 目 錄
圖1-1 研究架構流程圖 6
圖3-1 民法上物權類型體系 28
圖3-2 大陸土地所有權及使用權分離示意圖 35
圖3-3 台灣土地登記機關組織圖 38
圖3-4 大陸土地管理機構組織 42
圖3-5 台灣土地登記程序表 54
圖3-6 大陸土地登記程序 58
壹、書籍
1.王澤鑑,民法概要,自版,2002年。
2.尤重道,重要土地登記實用,台灣:永然文化出版股份有限公司,1992年。
3.史尚寬,物權法論,自版,1971年。
4.朱道林、段文技、宮萍,房地產經濟人實務手冊,大陸:中國建材工業出版
社,2005年。
5.李鴻毅,土地法論,中國地政研究所,1996年。
6.林增杰,房地產產權產籍管理,中國建築工業出版社,1999年。
7.林增杰、嚴星、譚峻主編,地籍管理。北京:中國人民大學出版社,2001年。
8.來璋、林肇家,土地登記之理論與實務,自版,1992年。
9.金康、張義權,兩土地利用之探討,永然文化出版有限公司,1993年。
10.金俭,房地產法研究,科學出版社,2004年。
11.孫憲忠,德國物權法,五南圖書出版公司,1999年。
12.殷章甫、顏愛靜、林森田及周良惠,中外土地法制之比較研究,台灣:行政院經濟建設委員會健全經社法規工作小組,1989年。
13.陳鳳琪,土地登記實用,五南圖書出版公司,1987年。
14.陳淑美,土地登記。台北:五南圖書出版股份有限公司,2002年。
15.張義權,認識大陸房地產管理及制度。台灣:永然文化出版股份有限公司,1994年。
16.張義權,土地登記法令與實務。台灣:五南圖書出版公司,1995年。
17.焦祖涵,土地登記之理論與實務,三民書局,1983年。
18.焦祖涵,土地法釋論,三民書局,1993年。
19.曾育裕,大陸土地制度改革之法律經濟分析,台灣:五南圖書出版公司,2003年。
20.溫豐文,土地法,三民書局,2000年。
21.楊松齡,實用土地法精義,五南圖書出版公司,2000年。
22.趙淑德、王進祥,土地法規概要,現象文化事業有限公司,1996年。
23.趙文伋等合譯,德國民法,台北:五南圖書出版有限公司,1992年。
24.潭峻,房地產產權產籍管理,北京:中國人民大學出版社,2002年。
25.鄭玉波,民法物權,三民書局,1992年。
26.鄭明安,地政通論與土地法規,台灣:五南圖書出版股份有限公司,2001年。
27.謝在全,民法物權論(上),自版,1997年。
28.蘇志超,比較土地政策,台灣:五南圖書出版股份有限公司,1999年。
29.蘇志超,土地行政綱要。台灣:文笙書局,1994年。
30.蘇志超,土地法規新論。台灣:文笙書局,1988年。
貳、研究論文
1.江隆蒲,「不動產信託登記之研究」,逢甲大學土地管理學系碩士論文,2003年。
2.沈玉璞,大陸地區土地登記法制研究-兼論台商因應之道,國立中山大學大陸研究所碩士論文,2004年。
3.吳明鴻,土地登記與強制執行之研究,臺灣土地及農業問題資料,1981年。
4馬栩生,登記公信力研究,武漢大學博士論文,2005年。
5馬永平,土地權利與登記制度選擇,南京農業大學博士論文,2002年。
6.趙淑德,大陸不動產所有權、使用權及其登記制度之研究,行政院大陸委員會,1993年。
參、期刊
1 .內政部地政司,土地登記審查手冊,2002年5月。
2. 王彥,論不動產登記和我國不動產登記制度的完善,河北法學(河北石家庄),第21卷第6期,2003年。
3.王崇敏,我國不動產登記制度若干問題探討,中國法學(海南),第2期,2003年。
4.王成國,我國不動產登記制度研究,魯經學院報(臨沂),第2期,2003年。
5.王利明,試論我國不動產登記制度的完善(上),求索(北京),2001年。
6.王利明,試論我國不動產登記制度的完善(下),求索(北京),2001年。
7王家福、謝懷式,民法基本知識,大陸:人民日報出版社,1987年。
8.尤重道,土地登記損害賠償請求程序與消滅時效之研究,土地事務月刊,第207期,1988年。
9.尤重道,土地登記損害賠償請求權競合之處理,土地事務月刊,第209期,第8-13頁,1988年。
10.尤重道,土地登記損害賠償之研究,土地事務月刊,第140期,第5-13頁,1983年。
11.尤重道,請求地政機關賠償事件案例,土地事務月刊,第204期,第3-15頁,1988年。
12.尤重道,土地登記損害賠償之研究,土地事務月刊,第139期,第9-14頁,1983年。
13.李龍浩、張春雨,物權公示及公信原則-土地登記制度法學理論基礎,中國土地科學(北京),第12卷第2期,1998年。
14.李鶯珠,土地登記損害賠償之研究-以松山地政登記國賠案為例,現代地政,第242期,43-48頁,2001年。
15.吳啟賓,租賃之理論與實務,司法周刊社出版,1994年。
16.孟光宇,土地登記制度,土地事務月刊,第236期,第36-49頁,1983年。
17.侯木仲,析述土地法第68條所規定的地政機關損害賠償特別責任並錄介最高法院最近民事判決,土地事務月刊,第91期,第4-7頁,1979年。
18.侯木仲,談土地法第43條登記絶對效力及同法第68條損害賠償責任各規定應早日予以修正以利適用,土地事務月刊,第6期,第13-15頁,1971年。
19.侯木仲,略論民事訴訟法上的「既判力」與土地法上的「土地登記有絕對效力」問題,土地事務月刊第6期,1971年。
20.高洪賓等著,我國不動產登記制度弊端及其完善,法律適用月刊(金華),總第201期,2002年。
21.許松、魏月美,各國土地登記制度之比較研究,現代地政人與地,2003年5月份。
22.許仁舉,談土地登記效力與登記實務,土地事務月刊第350期,2003年。
23.許仁舉,更正登記的理論與實務,土地事務月刊,第357期,第5-9頁,2001年。
24.許仁舉,地政機關辦理土地登記適用行政程序法之探討,土地事務月刊,第359期,第5-11頁,2001年。
25.許仁舉,談土地登記錯誤遺漏或虛偽之救濟,土地事務月刊,第349期,第5-11頁,2000年。
26.陳甦,土地承包經營權物權化與農地使用權制度的確立,大陸,中國法學第3期,1996年。
27.張琬宜,土地法第68條登記之損害賠償與國家賠償法相關問題之研究,人與
地,第175期,第5-9頁,1998年。
28.常健,完善我國不動產登記制度的法律思考,改革與戰略(武漢),第1期,2001年。
29.溫豐文,鍾政恭,論土地登記之實質審查,現代地政,第156期,第4-6頁,1994年。
30.趙明,略論我國不動產登記法律制度的發展和完善,社會科學研究(成都),第6期,2002 年。
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
1. 25.許仁舉,談土地登記錯誤遺漏或虛偽之救濟,土地事務月刊,第349期,第5-11頁,2000年。
2. 24.許仁舉,地政機關辦理土地登記適用行政程序法之探討,土地事務月刊,第359期,第5-11頁,2001年。
3. 23.許仁舉,更正登記的理論與實務,土地事務月刊,第357期,第5-9頁,2001年。
4. 22.許仁舉,談土地登記效力與登記實務,土地事務月刊第350期,2003年。
5. 21.許松、魏月美,各國土地登記制度之比較研究,現代地政人與地,2003年5月份。
6. 19.侯木仲,略論民事訴訟法上的「既判力」與土地法上的「土地登記有絕對效力」問題,土地事務月刊第6期,1971年。
7. 14.李鶯珠,土地登記損害賠償之研究-以松山地政登記國賠案為例,現代地政,第242期,43-48頁,2001年。
8. 12.尤重道,土地登記損害賠償之研究,土地事務月刊,第139期,第9-14頁,1983年。
9. 10.尤重道,土地登記損害賠償之研究,土地事務月刊,第140期,第5-13頁,1983年。
10. 9.尤重道,土地登記損害賠償請求權競合之處理,土地事務月刊,第209期,第8-13頁,1988年。
11. 8.尤重道,土地登記損害賠償請求程序與消滅時效之研究,土地事務月刊,第207期,1988年。
12. 33.劉慶全,「2001年的平面顯示器產業」,工業技術研究院化學工業研究所,化工資訊月刊,第15卷,第2期(2001)。
13. 22.陳茂成,「2001年全球平面顯示器產業產品展望」,工業材料雜誌(2001)。
14. 11.杜瑞澤、陳振甫,綠色生命週期設計中產品回收再生特性之永續性評估模式研究,中華民國設計學報,(1998)。
 
系統版面圖檔 系統版面圖檔