臺灣博碩士論文加值系統

依87年內政部營建署完成調查資料顯示國內「老丙建」土地面積多達七千餘公頃，而老丙建本身即為可建築用地，無需要向中央政府申請開發許可，依現行山坡地相關管理規定，起造人依照相關容積、建蔽管制及建築相關規定辦理，即可提出建築執照申請，地方政府亦只能依一般建築執照審查方式處理。
而這些老丙建大部分僅經過初步整地，一般而言都未有完善水土保持設施及未留設足夠之公共設施、公共設備，且現今法令上並無相關公共設施、公共設備補救設置規定，故針對老丙建於中央及地方政府執行上形同失落空間，致阻礙地區人口、資源、經濟活動、生活、教育等發展。又老丙建因非屬擬定計畫型開發，故在後續開發建築施工及使用階段衍生公共設施、公共設備無明確留設法令依據，嚴重影響社區居民之生活居住品質，經由本研究之成果，可對於非都市住宅社區公共設施留設提出依合理可行之建議，以作為中央修法之參考。

According to the investigation made by Construction and Planning Agency of Ministry of Interior in 1998, the areas of old-type-C building lands in Taiwan are more than 7000 hectares. However, old-type-C building lands are born to be built constructions, so it is not necessary to apply building permission from the central government. With the present relevant land hill-regulations, the applicants are able to apply for construction of the buildings under the legal floor area ratio, legal building coverage ratio and other relative rules. What the local governments can do is just to preview these licenses just the same as the normal building licenses. But most of these old-type-C building lands are only done with some easy measures to smooth the lands. In general, neither adequate facilities of soil and water conservation nor efficient public facilities are made in these areas. At the same time, there are no rules or measures to compensate for these existing phenomena. The old-type-C building lands are just like lost lands, which no one can deal with. It also deters the developments of population growth, resources distribution, economic activities, and education environments. And the old-type C building lands are not planning developments. There are no laws to direct the ways to offer the public works growing in the building life cycle, which seriously damages the living-qualities of those inhabitants. By the results of the research, the reasonable and feasible suggestions are proposed in order to establish the public facilities, which can be references to amend the law by the central government.

目 錄

第一章 緒論……………………………………………………………………1
1.1 前言 1
1.2 研究動機與目的 2
1.3 研究內容 3
1.4 研究範圍與對象 4
1.5 研究方法 5
第二章 文獻回顧……………………………………………………………….7
2.1 與本研究有關之研究文獻 9
2.2 相關理論 9
2.2.1 老丙建 9
2.2.2 住宅 14
2.2.3 鄰里單元 19
2.2.4 社區與聚落發展 20
2.2.5 開發許可制 26
2.3 國內山坡地開發許可制度演進 30
2.4 國內相關法規 38
第三章 住宅社區公共設施設置之檢討……………………………………….53
3.1 公共設施與公用設備設置功能與目的及計畫原則 54
3.1.1 功能與目的 54
3.1.2 計畫原則 56
3.2 公共設施與公用設備分類方式及特性 62
3.2.1 分類方式 62
3.2.2 公共設施與公用設備之特性 64
3.3老丙建公共設施需求種類分析探討 66
3.3.1 都市計畫公共設施需求種類 66
3.3.2 區域計畫公共設施需求種類 66
3.3.3 差異比較 66
3.3.4 老丙建公共設施需求課題 67
3.4都市計畫區公共設施與公用設備設置標準 68
3.5區域計畫區內公共設施與公用設備設置標準 70
第四章 臺北縣山坡地住宅社區留設公共設施案例調查與分析….………….75
4.1 臺北縣都市及住宅發展歷程 76
4.1.1 行政區位 76
4.1.2 城鄉發展歷程 77
4.1.3 臺北縣推動都市計畫紀要 81
4.2山坡地住宅社區案例調查 84
4.2.1 老丙建住宅社區案例分析 84
4.2.2 山坡地開發計畫住宅社區案例分析 88
4.2.3 老丙建新開發住宅社區案例分析 92
4.3 公共設施土地使用情形調查 97
4.3.1 案例公共設施留設比例分析 97
4.3.2 案例公共設施留設種類分析 99
第五章 問卷及訪談調查與分析……………………………………………….103
5.1 調查樣本之選定原則 103
5.1.1 調查對象選定原則 103
5.1.2 抽樣依據 104
5.1.3 調查內容及方法 104
5.2調查結果之統計分析、比較 106
5.2.1 社區屬性 106
5.2.2 山坡地社區發展 115
5.2.3 社區差異性分析 121
5.2.4 社區所需之協助及建議 122
第六章 課題與對策…………………………………………………………….129
6.1 課題分析 129
6.2 對策研擬 136
第七章 結論與建議…………………………………………………………….149
7.1 結論與建議 149
7.2 後續研究 152
參考文獻 155

附錄

附錄A山坡地社區居民對公共設施、公用設備需求課題問卷調查表 158
附錄B管理者對山坡地社區公共設施、公用設備需求課題問卷調查表 162
附錄C公部門人員對山坡地社區對公共設施、公用設備需求課題問卷調查表 165
附錄D開發單位對山坡地社區公共設施、公用設備需求課題問卷調查表 167
附錄E開發單位對山坡地社區公共設施、公用設備需求課題回覆問卷 169
附錄F公部門人員對山坡地社區對公共設施、公用設備需求課題回覆問卷 176

參考文獻
書籍
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