本研究利用價值工程之模式分析國軍眷村改建計畫與工程，藉由分析結果建立最佳之決策模式進一步降低工程成本提高生活機能，以利後續眷村改建計畫之推行。價值工程為運用系統的分析方法，對產品或計畫之成本、可靠度、性能等三項做最佳平衡考量已達樽節工程成本，提高工程價值的目的。價值工程是一種針對機能、成本、進度尋找合宜替代方案的管理技巧，也是一種協助決策者作判斷的技巧，它可就原有之設計、規劃、流程等案件，就成本、機能、進度等進行作業研究分析，提出符合機能與進度需求，而尋找降低成本或壽期成本最佳化之替代方案。價值工程發展應用至今約有五十餘年的歷史，在美國日本等先進國家的實際運用案例中，價值工程對於交通工程、建設功能的提升、成本的節省，均有極突出的表現。

The Value Engineering is the management skill to find out an appropriate substitute by measuring functions, cost and rate of progress. The aim of this paper is to analysis the military dependants’ villages’ plan by using Value Engineering and using Operations Research to quantity the effect factors of the reconstruction. Case study is used to verify the model of this study and the results show the good agreements to earn the benefit by spending the least cost. It has been around 50 years since value engineering was developed .In the developed countries, such as the US,Japan, the performance of value Engineering in enhancing function and reducing cost is quite outstanding When it’s applied practically in transportation.

摘 要.......................................................................................................................i Abstract................................................................................................................... ii 誌 謝.................................................................................................................... iii 目 錄.....................................................................................................................iv 圖目錄................................................................................................................... vii 表目錄.................................................................................................................. viii 第一章 緒論..........................................................................................................1 1.1 研究背景......................................................................................................1 1.2 研究動機......................................................................................................1 1.3 研究目的......................................................................................................2 1.4 研究方法......................................................................................................2 1.5 研究流程......................................................................................................4 第二章 文獻回顧..................................................................................................5 2.1 眷村改建工程簡介......................................................................................5 2.1.1 眷村之沿革..........................................................................................5 2.1.2 眷村改建之原因..................................................................................5 2.1.3 眷村改建之方法、財源與依據..........................................................5 2.1.4 眷村改建執行現況..............................................................................7 2.2 價值工程之簡介..........................................................................................8 2.2.1 價值工程源起......................................................................................8 2.2.2 價值的定義..........................................................................................9 2.2.3 最適化的概念....................................................................................10 2.2.4 價值工程名詞....................................................................................10 2.2.5 價值工程應用對象............................................................................16 2.2.6 價值工程應用時機............................................................................17 2.2.7 價值工程具體成效............................................................................19 2.2.8 價值工程基本概念............................................................................20 2.2.9 價值工程之應用................................................................................21 2.2.10 價值工程方法與流程......................................................................23 2.2.11 價值工程的評價方法......................................................................37 第三章 分析模式之建立....................................................................................43 3.1 研究範圍與限制........................................................................................43 3.2 價值體系建立............................................................................................43 3.2.1 工程價值............................................................................................43 3.2.2 眷戶價值............................................................................................44 3.2.3 基金價值............................................................................................45 3.2.4 整體價值............................................................................................46 3.3 評估因子之建立........................................................................................46 3.3.1 工程層面............................................................................................47 3.3.2 眷戶層面............................................................................................47 3.3.3 基金層面............................................................................................48 3.3.4 經濟層面............................................................................................48 3.4 層級分析法................................................................................................48 第四章 價值工程導入眷村改建工程案例分析................................................57 4.1 價值工程研析過程系統步驟與方法.........................................................57 4.2 價值工程系統導入眷村改建時機探討：.................................................57 4.2.1 規劃設計階段： .................................................................................58 4.2.2 發包階段： .........................................................................................58 4.2.3 施工階段： .........................................................................................59 4.3 價值工程研究範圍確定.............................................................................59 4.4 個案實例分析：.........................................................................................67 4.5 案例：價值工程導入四知八村工程規劃設計階段.................................68 4.5.1 個案工程背景資料： ........................................................................68 4.5.2 價值工程執行研析階段： ................................................................70 4.5.3 價值工程研析實際成果檢討： ........................................................78 4.6 案例二：價值工程導入發包階段............................................................82 4.6.1 個案工程背景資料：地下層開挖研析.............................................82 4.6.2 價值工程研析過程： .........................................................................82 4.6.3 價值工程分析─地下層開挖深度差異： .........................................83 4.6.4 價值工程研析成果： .........................................................................86 4.7 案例三：價值工程導入在地下結構體施工階段....................................89 4.7.1 個案工程背景資料：活動中心變更研析.........................................89 4.7.2 個案工程研析過程： .........................................................................89 4.7.3 價值工程研析成果： .........................................................................90 4.7.4 價值工程研析檢討： ........................................................................95 4.8 小結............................................................................................................96 第五章 結論與建議............................................................................................97 5.1 結論............................................................................................................97 5.2 實務貢獻....................................................................................................98 5.3 未來研究方向與建議.................................................................................99 參考文獻..............................................................................................................101

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