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研究生:許春寶
研究生(外文):Chung-bao Shen
論文名稱:營建工程中承攬人對法定抵押權運作爭議之探討
論文名稱(外文):A Study on Preferment Disputes of Contractor’s Legal Mortgage in Construction Engineering
指導教授:伍勝民伍勝民引用關係
指導教授(外文):Shengmin Wu
學位類別:碩士
校院名稱:朝陽科技大學
系所名稱:營建工程系碩士班
學門:工程學門
學類:土木工程學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2004
畢業學年度:95
語文別:中文
論文頁數:133
中文關鍵詞:法定抵押權
外文關鍵詞:Legal Mortgage
相關次數:
  • 被引用被引用:2
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蓋為解決日益增多之不動產承攬糾紛,茲將民法第五百十三條法定抵押權之爭議加以闡述,並提出法定抵押權運作方式之建議,以供當事人解決紛爭,並使定作人與承攬人得以追求實體利益及程序利益之平衡點,更能協同尋求當事人實質真實及衡平正義之所在。又營建工程每每金額龐大,對於社會及國家之經濟影響甚大,若無周全之法律得以適用,必將造成人民及國家莫大之損害。於追求社會公平正義及國家經濟發展的前提下,法定抵押權之運作顯然可以解決很多社會及經濟的問題。本文之研究,期能對國家及社會作出絲毫的貢獻及營建業者所應為促進經濟發展之社會責任,且能符合一般國人的情感及社會大眾的期待。

學說論點及實務見解對於現行民法第五百十三條承攬人之法定抵押權究係採登記生效主義或採登記對抗主義有所爭議,通說則傾向於採用登記生效主義。「登記對抗要件」之主張有「易致與定作人有授信往來之債權人,因不明該不動產有法定抵押權之存在而受不測之損害」之缺點;「登記生效要件」之看法則有「對於當事人之權益及程序之安定,造成很大的負面影響」之遺憾。為了解決其間之爭議,本文對於「登記生效要件」及「登記對抗要件」提出了一些見解及建議。

有抵押權擔保之債權,於實行抵押權拍賣抵押物時,始有優先受償之權利,於此,意定抵押權及法定抵押權之效能均屬相同。是以,承攬人為使其因承攬關係所生之債權獲得優先受償的權利,必須聲請法院為准許拍賣抵押物之裁定,實行其法定抵押權,再持法院所核發之裁定,向法院聲請強制執行拍賣承攬工作所附之定作人之不動產。
除法律有特別規定之外,承攬人對於私部門法定抵押權之實施,於公部門法定抵押權之運作時仍有適用。惟承攬人所承攬之工作為橋樑、道路、公共運輸系統等土木工程及學校、國家機關等建築工程時,是否能藉由法定抵押權聲請許可強制執行之裁定,而得對於承攬人工作所附之定作人之不動產施以強制執行,則尚須依據法律之相關規定辦理。

拉丁法諺有云:「執行乃法律之終局及果實。」人民基於執行之果實,得以創造經濟效益,並謀社會及國家之發展。立法者若能創造良善之法律,人民基於信賴法律而能得到保障,方可謂之是生於法治國之幸也!
In order to solve increasing disputes about the real property contracting, a study explains the dispute about Legal Mortgage provided in the Article 513 of Civil Law in this paper. Besides, this study also provides the parties concerned with the suggestion of methods for the legal mortgage operation to solve their disputes, to make the proprietor and the contractor be able to seek the equilibrium point between substantial benefits and process benefits, and to further help the parties concerned to seek a place of substantial reality and equitable justice. In addition, the sum of the construction engineering is often large, affecting our social economy and national economy seriously. If without comprehensive and appropriate law or regulation, it will cause our people and country utmost damages. On the premise that we look for social justice and nationally economic development, it is obvious that the operation of legal mortgage can solve many social and economic problems. The study is expected to make some contributions to our country and society, to make the constructor take social responsibility of promoting the economic development, and to meet the emotion of general public as well as the expectation of mass population.
The theoretic issue and the practical viewpoint dispute over if the Legal Mortgage of Contractor in the Article 513 of Civil Law adopts Registration Effectiveness or Registration Antagonism. Generally speaking, it tends to adopt Registration Effectiveness. The opinion of “Registration Antagonism Element” includes a pity that “It causes seriously negative effect for the rights and interests of the parties concerned as well as the stability of the procedure.” In order to solve such disputes, this study provides some opinions and suggestions for “Registration Effectiveness Element” and “Registration Antagonism Element”.
The debt with mortgage guarantee has repayment priority only in enforcing the mortgage to auction the collateral. As to that, the efficiency of agreement mortgage is same as that of legal mortgage. Therefore, in order to make the debt resulted from contracting relationship obtain the repayment priority, the contraxtou’s must apply to the court for judgment on permission to auction the collateral and for enforcement of his/her legal mortgage. And then, with the adjudication issued by the court, the contractor shall apply to the court for compulsorily enforcing the auction of the real estate of the proprietor attached in the contracting.
Except for special regulations by law, the undertaker’s enforcement of legal mortgage in the private sector is still applicable for the operation of legal mortgage in the public sector. However, for such contracted projects as civil engineering (including bridges, roads and public transportation system) and architectural engineering (including schools or government institutions), it shall be based on the relevant law and regulation if the contractor could apply for the adjudication to permit compulsory enforcement of the legal mortgage in order to make such compulsory enforcement upon the attached real estate of the proprietor.
A Latin law adage says: “Enforcement is an outcome and fruit of law.” Based on the fruit of enforcement, people can create economic benefits and strive for social and national developments. If the legislator could initiate good law, the people can obtain protection on the basis of belief in law. And then it may be called it is lucky to born in a country under rule of law.
本文目錄
文.................................................. .VII
第一章緒論.......................................................1
第一節研究背景.......................................................1
第二節研究目的................................................... 3
第三節研究範圍.......................................................3
第四節研究方法.......................................................4
第五節研究流程.......................................................7
第六節本文架構..........................................................................9
第二章文獻回顧與法定抵押權之定義及沿革................................. 12
第一節論文文獻摘要.......................................................12
第二節法定抵押權之意義.......................................................13
第一項抵押權之定義.......................................................13
第二項抵押權之擔保範圍.................................................. 17
第三項抵押權之特性.......................................................19
第四項不動產法定抵押權之定義....................................... 25
第三節法定抵押權之沿革.......................................................28
第四節法定抵押權修法之歷程及其不同效果........................... 32
第一項民國八十八年四月修法前與修法後之條文............. 32
第二項民國八十八年四月修法前與修法後之不同效果...... 34
第三章承攬人法定抵押權生效之要件............................................. 36
第一節從法律規定探討法定抵押權之生效要件....................... 36
第二節從學說論點分析法定抵押權之生效要件....................... 40
第三節從實務見解研究法定抵押權之生效要件....................... 42
第一項登記生效主義.......................................................... 42
VIII
第二項登記對抗主義.......................................................... 44
第四節本文對於法定抵押權運作爭議之見解及建議................ 45
第四章承攬人對公部門及私部門法定抵押權運作之效力............... 55
第一節抵押權實務上之運作..................................................... 55
第二節法定抵押權於私部門之效力及其運作........................... 65
第一項不動產強制執行之特微及範圍................................ 65
第二項不動產強制執行之方法及其運作............................ 67
第三項本文對於承攬人於私部門法定抵押權運作時之見解
及建議......................................................81
第三節法定抵押權於公部門之效力及其運作........................... 86
第一項抵押權於公部門之運作及其限制............................ 86
第二項承攬人於公部門法定抵押權運作時應適用「依法行
政」之法理................................................... 92
第四節法定抵押權執行未果時之問題探討............................... 96
第一項依工程契約違約之規定辦理.................................... 96
第二項依債務不履行之規定解除契約或請求損害賠償...... 96
第三項依侵權行為之規定請求損害賠償............................ 97
第五章結論與建議...................................................98
第一節結論............................................................................... 98
第二節建議............................................................................. 105
第三節後續研究方向......................................................109
參考文獻
壹、專書論著類
1.王伯儉,《工程糾紛與索賠實務》,元照出版公司,2003。
2.王甲乙、楊建華、鄭健才,《民事訴訟法論(全)》,三民書局,2005。
3.王澤鑑,《民法物權(1)通則.所有權》,三民書局,2000。
4.古嘉諄、劉志鵬,《工程法律實務研析(一)》,元照出版有限公司,2005。
5.吳庚,《行政法之理論與實用》,三民書局,2005。
6.李淑明,《債法各論》,元照出版有限公司,2005。
7.林誠二,《民法總則(上)》,瑞興圖書股份有限公司,2005。
8.林誠二,《民法總則講義(下)》,瑞興圖書股份有限公司,1999。
9.林洲富,《實用強制執行法精義》,五南圖書出版股份有限公司, 2005。
10.郭振恭,《民法》,三民書局,2005。
11.張登科,《強制執行法》,三民書局,2006。
12.謝在全,《民法物權論(上冊)》,三民書局,2004。
13.謝在全,《民法物權論(中冊)》,三民書局,2004。
14.謝在全,《民法物權論(下冊)》,三民書局,2004。
貳、學位論文及專題研究計畫類
1.林秉毅,「不動產承攬人抵押權之研究」,中原大學財經法律研究所碩士論文,2005。
2.黃敬唐、林惠君、錢衍蓁、徐明水,「民法第五一三條承攬人抵押權之研究」,2001。
3.黃于禎,「營造業法中專業營造業設立制度之研究」,朝陽科技大學營建工程研究所碩士論文,2005。
參、期刊雜誌類
1. 林永汀,「論不動產承攬人之法定抵押權」,現代地政,第二五
四至二六○期,民國九十一年八月至九十二年二月。
2. 許仁舉,「為擔保承攬關係之報酬額辦理抵押權登記之探討」,土地事務月刊, 第三四八期, 民國八十九年六月。
3. 許仁舉,「抵押權之理論與登記實務」,土地事務月刊,第三八二期,民國九十二年四月。
4. 許仁舉,「土地登記效力相關問題簡介」,土地事務月刊,第三八三期,民國九十二年五月。
5. 黃茂榮,「民法債編部分修正條文要論( 債各部分) 」,植根雜
誌, 第十六卷第一期, 民國八十九年一月。
6. 謝在全,承攬人抵押權之研究,月旦法學雜誌,第六九期,二○○一年二月。
肆、網際網路
1.內政部營建署,http://www.cpami.gov.tw/(查詢日期二○○六年七月二十八日)。
2.立法院,http://www.ly.gov.tw/(查詢日期二○○六年八月二日)。
3.司法院法學資料檢索系統,http://nwjirs.judicial,gov.tw/(查詢日期二○○六年八月十日)。
4.全國法規資料庫,http://law.moj.gov.tw/(查詢日期二○○六年八月二十日)。
5.全國碩博士論文資訊網,http://192.192.58.195/theabs/1/(查詢日期二○○六年八月三十日)。
6.行政院法務部,http://mojlaw.moj.gov.tw/查詢日期二○○六年九月十日)。
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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1. 2. 許仁舉,「為擔保承攬關係之報酬額辦理抵押權登記之探討」,土地事務月刊, 第三四八期, 民國八十九年六月。
2. 1. 林永汀,「論不動產承攬人之法定抵押權」,現代地政,第二五
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5. 6. 謝在全,承攬人抵押權之研究,月旦法學雜誌,第六九期,二○○一年二月。
6. 王祝三,2004,我國上市公司偏好發放股票股利程度之決定因素及其對長期股價之影響,風險管理學報,第六卷第三期,pp.307-352。
7. 余文彬,2001,現金股利與庫藏股票,實用稅務,第320期,pp.64-67.
8. 林宜勉、潘昭儀,1998,股利宣告內涵與Tobin's Q理論,管理學報,第15卷第4期,pp.587-621。
9. 鍾惠珍,2001,庫藏股票制度相關問題探討,會計研究月刊,第183期,pp.111-114.
10. 簡宏明,2001,我國庫藏股制度及實施概況介紹,會計研究月刊,第183期,pp.115-119.
11. 黃旭輝,2002,成長機會與可支配現金流量對海外投資宣告影響之研究--大陸與東南亞投資的實證,管理評論,第二十一卷第二期,pp.103-119。
12. 鄭桂蕙,2005,庫藏股買回對股利發放之影響,會計評論,第四十一期,pp.77-101。