(3.237.97.64) 您好!臺灣時間:2021/03/04 10:36
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果

詳目顯示:::

我願授權國圖
: 
twitterline
研究生:吳昌勛
研究生(外文):Chang-hsun Wu
論文名稱:民營事業開發工業區之可行性研究-以台中經貿科技工業園區為例
論文名稱(外文):A Research on Feasibility Study of the Industrial District Developed by the Private Enterprises- An Example of Taichung Commerce, Trade and Technology Industrial Park
指導教授:謝政穎謝政穎引用關係
學位類別:碩士
校院名稱:逢甲大學
系所名稱:建築與都市計畫所
學門:建築及都市規劃學門
學類:建築學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2007
畢業學年度:95
語文別:中文
論文頁數:136
中文關鍵詞:民營事業可行性評估工業區開發
外文關鍵詞:Feasibility StudyPrivate EnterprisesIndustrial District Developed
相關次數:
  • 被引用被引用:5
  • 點閱點閱:443
  • 評分評分:系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔
  • 下載下載:0
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:0
民營事業從事工業區之開發,適當的可行性分析作業不僅可以事先排除不妥當的開發區位,也可幫助開發計畫事先找出可能遭遇的困難而加以排除使開發計畫得到事半功倍的效果。尤其重要者,可行性作業的成果為工業區土地編定審議作業的重要基礎。
本研究蒐集相關文獻,瞭解民營事業開發工業區開發相關因素及可行性研究,並建立一可行性分析架構,評估的內容包含1.法令可行性;2.土地取得可行性;3.交通運輸可行性;4.市場可行性以及5.財務可行性,以此架構來評估民營事業開發工業區之可行性,最後再藉由台中經貿工業園區之案例驗證。
本研究經由案例驗證發現,1.民營事業開發工業區在於取得符合工業區開發法令規定之土地規模相當困難,以此案例研究範圍內之土地權屬為公營事業或政府單位為主,故具開發可行性。2.民營事業開發工業區之財務計畫為影響開發意願最重要之因素,然而在開發成本上係以土地取得成本與工程成本為主,因此,開發單位將嚴密控管該兩項成本,將有助推動工業區開發。本研究希望藉此可行性分析架構,作為未來民營事業投資開發工業區決策審酌之依據。
For the development of industrial parks, either by private sector, an appropriate feasibility study would not only be able to exclude inappropriate site for development, but also be able to identify potential problems and to solve the problems before the development. More importantly, the report of feasibility study would serve as the communication basis in the process of land development review.
The research method includes case study, through literature analysis and evaluation of related literature and legislation, this research propose to provide an assessment framework for feasibility study purpose which cover law feasibility; the areas of land acquisition feasibility; transportation feasibility; market feasibility and financial feasibility. This research will assess the feasibility of developing industrial area by the private sector undertaking with this assessment framework, focusing on the Taichung Commerce, Trade and Technology Industrial Park as a practical example.
In this study, it was empirically discovered: (1) It would be difficult for private-owned enterprises to acquire lands in a scale compliant with regulations on the industrial district developed. In this case study, most of the studied subjects were either public-owned enterprises or governmental institutions, so the feasibility of the development was proved. (2) The financial plan of private enterprises for the industrial district developed was the most critical factor affecting their willingness for development. However, the development cost was mainly based on land cost and construction cost. Thus, strict control and monitor of the two costs would facilitate the promotion of industrial parks development. Finally, through the proposed framework of feasibility analysis, this study attempted to provide a reference for the decision and review of industrial district developed by private enterprises in the future.
第一章 緒論...................................1
第一節 研究動機與目的.........................1
第二節 研究範圍與限制.........................3
第三節 研究內容及流程.........................4
第四節 名詞定義...............................6
第二章 文獻回顧...............................7
第一節 工業區的定義...........................7
第二節 工業區發展歷程與演進..................11
第三節 工業區發展影響因素之相關文獻..........16
第四節 工業區開發可行性......................23
第三章 民營事業開發工業區之現況分析..........37
第一節 民間開發工業區供給現況................37
第二節 民營事業開發工業區制度現況............42
第三節 台灣地區工業區相關法令規定............48
第四章 研究方法..............................53
第一節 可行性研究之定義......................53
第二節 研究架構..............................56
第三節 研究設計..............................58
第五章 台中經貿科技工業園區之開發可行性評估..75
第一節 計畫背景說明..........................75
第二節 土地取得可行性評估....................81
第三節 法令可行性評估........................84
第四節 市場可行性評估........................86
第五節 交通運輸可行性評估...................102
第六節 財務可行性評估.......................114
第六章 結論與建議...........................127
第一節 結論.................................127
第二節 建議.................................131
參考文獻....................................133
壹、中文部份................................133
貳、英文部分................................135
壹、中文部分
1. 工研院,2006,工業生產統計年報(2005年)。
2. 王國讚,1997,國立大學校園建設運用BOT模式之可行性研究-以國立台灣大學為例,台灣大學土木工程學系碩士論文。
3. 內政部地政司全球資訊網,2007,房地產價格查詢,http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp#
4. 台中市政府,1996-2005,台中市統計要覽。
5. 台中市政府,2006,台中市精密機械科技創新園區二期計畫委託辦理開發計畫公開甄選須知。
6. 台南縣政府,2007,永康科技工業區開發計畫可行性規劃報告
7. 台灣工業用地供給與服務資訊網,2006,工業區開發管理95年度年報,http://idbpark.moeaidb.gov.tw/chinese/Research/Annals_Journal/year/095/095-000.htm
8. 行政院公共工程委員會,2001,民間參與公共建設財務評估模式規劃。
9. 吳春暉,2005,財務可行性分析模式於休閒產業BOT上應用之研究,大業大學休閒事業管理學系碩士班碩士論文。
10. 吳敏華,2001,台灣產業空間在地條件之研究--以科學園區為例,政治大學地政學系碩士論文。
11. 李鴻毅,1996,土地法論,中國地政研究所。
12. 沈明展,2000,工業區規劃發展趨勢初探。工業簡訊,第30期,pp.4-7.
13. 卓進山,2003,校園運動場改建成多功能場地-以BOT方式進行之可行性研究,國立台東大學教育研究所碩士論文。
14. 林坤龍,2000,工業區生命週期及其效率評估之研究--以台灣地區工業區為例。國立成功大學都市計劃學系碩士論文。
15. 林宜鋒,2004,產業群聚、產業發展與區域經濟成長:以中部機械產業為例,逢甲大學經濟學系碩士論文。
16. 林建元,2004,推動新興科技產業發展簡報,第七次全國科學技術會議第四次議題第三次籌備會議。
17. 林建元,1998,智慧型工業園區開發規劃設計作業規範五年計畫(第二年)-智慧型工業園區開發可行性作業規範,經濟部工業局。
18. 春龍開發股份有限公司,2007,台中經貿科技工業園區整體開發計畫-可行性規劃報告。
19. 柯大鈞(2001)新竹科學工業園區對周遭工業區影響之研究,中華大學/建築與都市計畫學系碩士班碩士論文。
20. 范慧宜,2000,我國高科技產業國際競爭優勢之實證研究—以LED 為例,私立中國文化大學國際企業管理研究所碩士論文。
21. 徐浚宜,2002,民間參與興建及經營公立大學學生宿舍之可行性研究-以國立成功大學學生宿舍為例,成功大學建築學系碩士論文。
22. 徐肇章,2001,民間參與公共建設可行性評估及先期規劃作業手冊。鼎漢國際工程顧問股份有限公司。
23. 殷堯生,1998,以BOT模式開發公共設施市場用地之可行性研究-以台南市西門市商場開發案為例,成功大學建築學系碩士論文。
24. 馬維揚,1995,我國高科技產業發展之績效評估-以科學工業園區為例,台北銀行月刊,第26期,pp.29-40.
25. 張璠、張吉宏、朱琦文,2001,體驗經濟時代來臨對工業區域發展之影響,經濟情勢暨評論季刊第六卷第四期,http://www.moea.gov.tw/~ecobook/season/9003/sag6-4.htm
26. 許金涼,2001,我國科學工業園區定位、營運模式及設立條件之探討,國立交通大學科技管理所碩士論文。
27. 許書銘,2000,國家競爭力、產業競爭力與廠商績效--依據「世界競爭力報導」與Porter「鑽石模式」為基礎之實證研究。國立臺灣大學商學研究所博士論文。
28. 陳復漢,2001,民間參與公共建設可行性評估要項之研究,國立中央大學土木工程研究所碩士論文。
29. 陳隆麒,1993,現代財務管理理論與應用,華泰書局。
30. 陳耀光,2006,台南市綜合體育館促進民間參與投資興建先期作業報告書,富台工程股份有限公司。
31. 黃冠華,2003,民間參與公有休閒農場整建、經營之可行性研究-以嘉義農場為例,成功大學建築學系碩士論文。
32. 廖志軒,2006,休閒運動園區促進民間參與開發可行性研究-以台南市和順寮基地為例,國立體育學院休閒運動管理研究所碩士論文。
33. 謝劍平,1997,財物管理-新觀念與本土化,初版二刷,台北市:智聖文化。
34. 蕭嘉銘,2001,民間參與運動設施營建經營之可行性研究以新竹科學工業園區體育休閒區BOT計劃為例,成功大學建築學系碩士論文。
貳、英文部分
1. Aldrich, H., 1976, “Resource Dependence and Interorganizational Relations: Local Employment Service Offices and Social Sector Organizations,” Administration and Society, pp.419~453.
2. Biggiero, L., 1998, ”Italian Industrial Districts: A Triple Helix Pattern of Problem Solving,” Industry and Higher Education, Vol.12, No.4, pp227-234.
3. Cabral, R. , 1998, “The Cabral-Dahab Science Park Management Paradigm.An Introduction,” International Journal of Technology Management , Vol.16 , No.8, pp.721-725.
4. Dorfman, N. S., 1997, “Route128.The Development of a Regional High-Technology Economy,” Research Policy,. Vol. 12, pp.299-316.
5. Gee, C. Y., 1996,. Resort development and management. East Lansing, Michigan:The Educational Institute of the American Hotel & Motel Association.
6. Hall, R.H., 1977, “Patterns or Interorganization Relationship,” Administrative Science Quarterly, Vol.22, pp457-474.
7. Harper, M., 1991, “Enterprise Development in Poorer Nations,” Entrepreneurship in Theory and Practice , Vol.11
8. Parasuraman, A., Zeithaml, V. A. and Berry, L. L.,1993, “The Nature and Determinants of Customer Expectations of Service,” Journal of the Academy of Marketing Science, Vol. 21, pp. 1-12,.
9. Porter M.E,1990, ”The competitive advantage of nations”, Harvard Business Review, Vol. 68, No.2, pp.73-93.
10. Robertm,E.B & Malone D.D, 1996, “Policies and Structures for Spinning of New Companies from Research and Development Organization,” R&D Management, Vol26, No.1, pp.17-48.
11. Rushmore, S., 1986,. How to perform an economic feasibility study of a proposed hotel/motel. Chicago, Illinois: The American Society of Real Estate Counselors
12. Souitaris, V. & Daskalopoulos, T., 2000, “Managing Science and Technology Parks in Low-Tech Environments : A Resource-Based Strategic Mapping Framework , Int. J., “Manufacturing Technology and Management , Vol.2 , No.1-7, pp.994-1012.
13. Tsipouri, L.J., 1990, “The transfer of technology revisites: some evident from Greece.” Entrepreneurship and Regional Development , Vol.3 , pp.145-157.
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
系統版面圖檔 系統版面圖檔