中文部份
1Porter M.,1998,競爭策略,周旭華譯,臺北,天下文化。
2Donald R. Cooper,Pamela S.Schindler,2003,企業研究方法,古永嘉譯,美商麥格羅 .希爾頓國際股皆有限公司台灣分公司。
32004台灣連鎖店年鑑,2005,台北,台灣連鎖暨加盟協會。
42006台灣連鎖店年鑑,2006,台北,台灣連鎖暨加盟協會。
5丁宗賢,2005影響老人住宅選擇因素及其程序性選擇之研究,碩士論文,國立屏東商業技術學院不動產經營系。
6尤靖雅,2004,企業倫理規範、倫理評價、倫理判斷與行為意圖關係之研究-以房屋仲介從業人員為例,碩士論文,國立屏東商業技術學院不動產經營系。7方至民,1990,企業競爭優勢,前程企管。
8王中仁,1997,消費者對房屋仲介業之委託售屋服務品質研究-以台北市為例,碩士論文,交通大學管理研究所。9王永杰,1990,消費者對房屋仲介業印象及委託意願之探討,碩士論文,國立中興大學企業管理研究所。10王美雅,2004,流行產業核心資源與國際化策略之研究,碩士論文,國立政治大學企業管理研究所11王國安、王方華、劉原超、李培芬,2003,連鎖時代開店的第一本書,初版,台北,城邦文化事業股份有限公司。
12王淑紅,2004,創造顧客價值、滿足顧客需求之認知與顧客忠誠度之關係研究-以彰化地區房屋仲介業為例,碩士論文,大葉大學國際企業管理研究所。13王聖富,2003,零售廠商核心競爭力連鎖型式之選擇,碩士論文,元智大學管理研究所。14王濟川、郭志剛,2005,Logistic迴歸模型-方法與應用,二版,五南圖書出版股份有限公司。
15司徒達賢,1995,策略管理,遠流出版。
16何建文,2003,論企業核心能力對連鎖形式選擇之影響,碩士論文,元智大學管理研究所。17余萬益,2005,媒體資訊、經紀人特質、品牌形象對消費者委託房屋仲介業售屋意願之實證研究,碩士論文,國立屏東商業技術學院不動產經營系。18吳佳昇,1999,房屋仲介業顧客滿意度與忠誠度相關性之研究,碩士論文 逢甲大學管理研究所。19吳玠儒,2001,台灣連鎖加盟體系介紹,三版,聯經出版事業股份有限公司。
20吳俊賢,2002,家戶住宅選擇模型與家戶競爭模型之實證比較分析,碩士論文,成功大學都市計劃研究所。21吳思華,2000,策略九說,第三版,台北,臉譜文化。
22吳英德,2005,台灣地區都市層級間遷移選擇之研究-兼論選擇者之性別差異及世代差異,碩士論文,成功大學都市計劃研究所。23李玉平,2002,薪獎制度與績效─台灣房屋仲介業的實證研究,碩士論文,淡江大學產業經濟系。24李佩芬,2005,不動產仲介經紀業在中國大陸經營模式之比較-以信義房屋、太平洋房屋為例,第四屆兩岸產業發展與經營管理學術研討會。
25李東敏,1996,房屋仲介直營與加盟體系店長對於經營管理認知之比較研究,碩士論文,國立台灣大學商學管理研究所。26李春長,1999,不動產仲介業市場上經營型態對於其績效之影響,中華民國住宅學會。27李春長,2000,房屋仲介業市場結構之研究,中華民國住宅學會第九屆論文集。
28李韋達,1995,連鎖體系合作網路與經營類型之研究:以房屋仲介業為例,碩士論文,國立雲林科技大學企業管理研究所。29李鎮宏,2001,新竹市住戶住宅選擇分析,碩士論文,中華大學建築與都市計劃研究所。30周子敬,2007,統計套裝軟體-精通SPSS,全華科技圖書股份有限公司。
31周文賢,2005,統計學,再版,智勝文化事業有限公司。
32林左裕,2004,不動產投資管理,智勝文化事業有限公司。
33林幼雅,2003,企業核心資源、能力與競爭策略相關性之研究,碩士論文,國立中山大學傳播管理研究所。34林建志,2005,房屋仲介業之特許加盟系統管理之研究,國立清華大學科技管理學院35林建勳,2005,核心能力指標之實證研究-以台灣行動電話製造廠為例,碩士論文,台灣科技大學管理研究所。36林思瑢,2001,以財務及非財務性指標評估建築投資業經營績效之研究,碩士論文,國立中央大學土木工程研究所。37林家興,陳彥仲,2003,台灣年輕家戶之住宅選擇權屬,中華民國住宅學會第十二屆論文集。
38林師模,陳菀欽,2004,多變量分析管理上的應用,雙葉書廊。
39林振順,1990,連鎖店主持人特質、策略選擇、績效關係之研究—以餐飲業為例,碩士論文,國立台灣大學商學研究所。40林晉寬,1995,從資源基礎理論探討資源特性與成長策略之關係,博士論文,政治大學企業管理研究所。41林國俊,1991,房屋仲介業企業形象對委託房屋買賣意願之研究-以信義房屋為例,碩士論文,東海大學管理學研究所。42林敏益,2005,生活服務類連鎖體系關鍵成功因素之研究—以資源基礎理論為實證,碩士論文,國立成功大學高階管理研究所。43林燦螢,2001年,智慧資本發展模式之研究,博士論文,國立台灣師範大學工業教育研究所。
44邱皓政,2004滿社會與行為科學的量化研究與統計分析:SPSS中文視窗版資料分析範例解析,台北:五南圖書出版公司。
45張金鶚,2001,房地產投資與決策分析—理論與實務,台北:華泰文化事業 股份公司。
46張嘉智,2000,房屋仲介業經營績效評估模式建立之研究--資料包絡分析法之應用,碩士論文,中原大學企業管理研究所。47莊尚平,2000,資源基礎理論探下持久競爭優勢之整合性架構初探,碩士論文,臺灣科技大學工業管理研究所,2000。48許士軍,1980,管理學,臺北,東華書局。
49連鎖店經營管理實務,2000年,台北,經濟部。
50郭淑貞,1992,房屋仲介業不同競爭策略;經營型態與績效之實證比較,碩士論文,大葉大學事業經營管理研究所。51陳高貌,黃營杉,2003,智慧資本對企業競爭優勢之影響研究-不動產仲介業之實證,輔仁管理評論,第十一卷第二期:83-10052陳淑美,張金鶚,陳建良,2004,家戶遷移與居住品質變化關係之研究—台北縣市的實證分析,住宅學報,第十三卷第一期,51-74頁。53陳甦彰,1999,連鎖總部人員視導行為與視導效能之研究─以兩大加盟連鎖房屋仲介公司為例,博士論文,彰化師範大學工業教育研究所。
54陳順宇,2006,多變量分析,第四版,台北,華泰文化。
55彭建文,2003,不動產經營型態對差異對經營績效之影響,台灣土地研究,第六卷第二期,61-78頁
56黃名義,張金鶚,台北都會區企業總部辦公室區位變遷之研究
57黃俊英,陳世穎,2003,市場基礎資產之角色,運籌研究期刊,開南管理學院。
58黃俊傑,2002,遊客住宿型態選擇之研究,碩士論文,國立嘉義大學管理研究所。59黃炯發,2003,台灣房屋仲介業之經營策略研究分析,碩士論文,大葉大學事業經營管理研究所60黃若帆,2003,以Logit模式探討科技人員住宅選擇之研究,碩士論文,中華大學建築與都市計劃研究所。
61黃議萬,1990,國際快遞需求行為之研究,碩士論文,交通大學運輸研究所。62劉武雄,2003,台灣工程顧問業核心資源個案研究,碩士論文,國立政治大學經營管理研究所。63潘中道,郭俊賢,2005,行為科學統計學,七版,雙葉書廊。
64戴照煜,1998,加入特約經營的利與弊,突破雜誌,第37期,pp.29~34。
65薛立敏,曾喜鵬,2000,台灣地區住宅權屬選擇與居住遷移決策關係之研究,中華民國住宅學會第九屆論文集。
66謝萬雄,2004,直營連鎖體系關鍵成功因素之研究------以不動產經紀業為例,碩士論文,元智大學管理研究所。67鄭健雄,1998,台灣休閒農場企業化經營策略之研究,博士論文,台灣大學農業推廣學系研究所。68陳位存,2000,台灣地區連鎖藥局經營策略之研究,碩士論文,淡江大學國際貿易系。69史惠慈,2003,兩岸經濟活動評估報告-連鎖加盟制度之發展,中華經濟研究院,經濟部商業司。
70林振順,1990,連鎖店主持人特質、策略選擇、績效關係之研究-以餐飲業為例,碩士論文,國立台灣大學商學研究所。
71連慶雄,2001,社會資本、行銷智慧資本與績效─以房屋仲介業為例,碩士論文,東海大學管理研究所。72毛昭凱,1994,台中市房屋仲介業服務品質之研究,碩士論文,逢甲大學土地管理研究所。73許士軍,1980,管理學,臺北,東華書局。
74連鎖店經營管理實務,2000年,台北,經濟部。
75郭淑貞,1992,房屋仲介業不同競爭策略;經營型態與績效之實證比較,碩士論文,大葉大學事業經營管理研究所。
英文部份:
1Aaker, D.A. Winter 1989 "Managing Assets and Skills: The key to a Sustainable Competitive Advantage ", California Management Review.
2Banery, J ,B.,1986 " Organizational Culture:Can It Be a Source of Source of Sustained Comperitive Advantage? " Academy of Management Review, Vol.11.pp.656-665
3Barsky, N. P. & Marchant, G., 2000 "The Most Valuable Resource - Measuring and Managing Intellectual Capital", Strategic Finance, February. pp. 59-62.
4Collis & Montgomery 1995 "Competing on Resource: Strategy in The 1990s",HarvardBusiness Review, 73(4), pp.118-128
5Collis, D. J., 1991 "A Resource-Based Analysis of Global Competition: The Case of the Bearing Industry", Strategic Management Journal, Vol. 12, pp. 49-68.
6Corgel, J. B., Ling, D. C. & Smith, H. C.,2001 "Real Estate Perspectives: An Introduction to Real Estate",(4th), McGraw-Hill Co.
7Dosi, Giovanni, Richard R. Nelson, and Sidney G. Winter2000. "The Nature and Dynamics of Organizational Capabilities", pp.1-2. In The Nature and Dynamics of Organizational
8Dzinkowski, R., 2000 "The measurement and Management of intellectual capital: an introduction", Management Accounting, Vol. 78, No. 2, February pp. 32-36.
9Edvinsson L. & M.S.Malone, 1997,Intellectual Capital,New York:HarpCollins Publishers,Inc.
10Fernandez, E., Montes, J. M. & Vazquez, C. J., 2000 "Typology and Strategic Analysis of Intangible Resources - A Resource-based Approach", Technovation, pp. 81-89.
11Frew, J.R. and G.D.Jud.1986 "The Value of a Real Estate Franchise ", AREUEA Journal ,14:2, 374-83.
12Grant, R.M. 1990 "The Nature and Basis of Competitive Advantage: A Dynamic Approach" ,The Tenth Annual Strategic Management Society Conference, Stockholm,pp.1-18
13Grant, R.M.1991 "The Resource-based Theory of Competitive Advantage:Implications for Strategy Formulation",California Management Review, Vol.33 Iss.3,pp.114-135
14Gumbel. E. J.1958"Statistica of Extreme", Columbia University Press, New York.
15Hall R., and Paul J. H.Schoemker, "Strategic Assets and Organizatioal Rent," Strategic Management Journal, Vol.14,NO.1 pp. 33-46
16Hall, R. 1992 "The Strategic Analysis of Intangible Resource", Strategic Management Journal, Vol.13 Iss.2, pp.135-144
17Hall, R. 1992 "The Strategic Analysis of Intangible Resources",Strategic Management Journal vol.13, pp.135-144.
18Hall, R. 1993 "A Framework Linking Intangible Resources and Capabilities to Sustainable Competitive Advantage" ,Strategic Management Journal vol.14, pp.607-618.
19Hill, C.W.I. and Jones, G.R.1995 "Strategy Management Theory", 3rd.ed. Houghton Miffin Company, 1995.
20Hofer, C.W. and D.Schendel 1978 "Strategy Formulation Analytical Concepts, St. Paul, MN West ", pp.52~55.
21Klein,B.Crawford,R.G,and Alchian,1985 "Vertical Integration,Appropriable Rents,and the Competieive Contraction Process",Journal of Law and Economics,21,pp.297-326
22Kotler, P.1997 "Marketing Management", 9th Ed., N.J.:Prentice Hall.
23Lado, A. A., Boyd, N.G. and Wright, P.1992 "A competency-based model of sustainable competitive advantage", Journal of Management, Vol.18, No.1, pp. 77-91.
24Lev,b.,&Sougiannis,T.1996.The capitalization,amortization,and value-relevance of R&B.Journal of Accountion Economices,21,107-138
25Mahoney, Joseph T. & Pandian, Rajendran J.1992 " The resource-Based View Within the conversation of Strategic Management. Strategic Management Journal", 13, 363-380.
26Mansour Javidan.1998 "Core Competence:What does it mean in practice?Long Range Planning ", Vol.31, No.1, pp.60 to 71
27Mason Mayer Wilkinson.1997"Modern Retailing[M]",Richard D. Irwin, Inc.
28Penrose,E.T., 1997 " The Theory of the Growth of the Firm" in FossN.J.(Eds),Resources Firms and Strategic,pp.27-39.
29Peteraf.1993 "The Cornerstones of Competitive Advantage: A Resource-based View",Strategic Management Journel, Vol.14. Iss.3, p.186
30Porter, Michael E. 1980 "Competitive Strategy", New York: Free press.
31Porter, Michael E. 1985 "Competitive Advantage", New York: Free press.
32Prahalad & Hamel. 1990 "The Core Competence of the Corporation", Harvard Business Review, May-June, pp.277-299
33Prahalad c. k. and hamel 1990 "The Core Competence of the Corporation",Harvard Business Review, Vol. 68, pp.79-91.
34Prahalad, C.K.& Hamel,G.1990 "The Core Competence of the Corporation",Harvard Business, Vol.68,No.3, May-June, pp.79~91.
35Robert, E.B&Hauptman ,O.1987 "The financing threshold effect on success and failure of bilomedical and pharmaceutical start-ups.", Management Science 33:381-394.
36Roos, G. & Roos, J., 1997 "Measuring your Company,s Intellectual Performance",Long Range Planning, Vol. 30, No. 3, pp.413-426.
37Roos, G., Bainbridge, A. and Jocobsen, K.,2001 "Intellectual Capital Analysis as a Strategic Tool", Strategy & Leadership, 29, pp.21-26.
38Schoemaker, P. J. H. 1992 "How to Link Strategic Vision to Core Capabilities", Sloan Management Review, Fall, pp.67-81.
39Slznick, P. 1957 "Leadership in Administration: A Sociological Interpretation,Row, Peterson and company"
40Teece.D.1986 "Profiting frim Technological Innovation:Implications for Integration,Collaboration,Licensing,and Public Policy",Research Policy,15,pp285-305
41Wernerfelt, B. 1989 "Form Critical Resource to Corporate Strategy", Journal of General Management Vol.14, pp.4-12
42Williamsom .E J. 1985 "The Economic Institutions of Capitalism: Firms,Markers, Relation Contracting" N.Y.:Free Press.