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研究生:趙玉樹
研究生(外文):Zhao yu-shu
論文名稱:台東發展海岸住宅群落之研究
指導教授:蔡西銘蔡西銘引用關係
學位類別:碩士
校院名稱:國立臺東大學
系所名稱:區域政策與發展研究所
學門:社會及行為科學學門
學類:綜合社會及行為科學學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2007
畢業學年度:95
語文別:中文
中文關鍵詞:海岸住宅綠建築
相關次數:
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摘要
從台東縣政府推動島內民眾移民台東的計畫為起點,究竟什麼樣的居住環境會吸引民眾來台東?台東民眾需要什麼樣的居住環境?有沒有一個發展計畫具有可實施性並且具有吸引力,能滿足台東民眾與外來人口對居住環境的需求。海岸住宅群落的想法於是產生。
海岸住宅群落結合兩項特色,第一、居住地點在海岸附近,可以輕易看到海或不費時即可抵達海邊;第二、住宅建築體為環保的綠建築,主要功用節省能源消耗,當綠建築成為台東住宅趨勢,台東住宅特色也因此建立。
本研究將從台灣土地政策論起,探討政策內容與海岸管理、住宅規劃與未來挑戰等連結相關性,企圖整合相關法令,評估推動台東海岸住宅群落的法源依據,使海岸住宅群落的想法,有其可行性的實踐,若不能對台東海岸做出長遠的規劃,那就盡可能的維持自然海岸的完整性。在台東海岸住宅群落的發展對策中,先分析台東海岸面臨哪些問題?以及提出可行性的推展政策,將推動海岸住宅群落的困難點與突破點相互分析,讓理想面與現實面可以有務實的結合。最後提出為推動本計畫,需掌握開發的法源依據,以及如何將綠建築的推動具體化,才可建立出台東住宅特色,達成台東特有的居住文化,使台東成為真正適居的城市。
Abstract
The plan of Taitung County Government to attract immigrants from other parts of Taiwan has come to the question what kind of living environment Taitung shall have to attract immigrants? What kind of environment do Taitung people need? Are any development plans do-able and alluring enough to meet Taitung people’s and immigrants’ demands for a living environment? The demands have come to the idea of the coastal residence community.
The two features of the coastal residence community are as follows: 1. The residence near the coast enables the convenience to reach the coast soon. 2. The green building for environmental protection is adopted as the building structure to save energy so that the green building as the Taitung residence trend shall become the feature of the Taitung residence.
This study starts with the land policies of Taiwan, focusing on the co-relation between the policy content and the coastal management, the residence planning and the future challenges. The study aims to integrate related laws and regulations and assess the legal sources of propelling the project of the coastal residence community in Taitung in order that the project shall be executed legally. The natural coast of Taitung shall be completely maintained when the long-term planning for the coast is not do-able. For the development of the coastal residence community in Taitung, the difficulties for the coast shall be found out, and the do-able propelling policies shall be raised. The difficulties and the breakthroughs for propelling the coastal residence community shall be analyzed so that the dream of the community shall come true in reality. Finally, the legal sources needed to develop the coastal residence community and to propel the green building in reality shall help form the features of the Taitung residence, the unique residence culture of Taitung, and the Taitung City suitable for habitants.
目錄
表目錄 ii
圖目錄 iii
第一章 緒論 1
第一節 研究動機與目的 2
第二節 研究方法與流程 4
第二章 名詞解釋與文獻回顧 6
第一節 名詞解釋 6
第二節 文獻回顧 8
第三章 發展海岸住宅群落與相關政策之關連性 14
第一節 台灣土地政策與海岸之關係 14
第二節 相關政策對居住環境目標與海岸住宅群落特色之應和 20
第三節 台灣住宅政策與發展 27
第四節 台灣土地與住宅政策未來的挑戰 31
第四章 海岸住宅群落探討 36
第一節 主要城市住宅群落探討 36
第二節 歐盟國家海岸區域之發展 38
第三節 美國加州海岸住宅環境之發展 40
第五章 台東海岸住宅發展與對策 44
第一節 台東居住環境探討 45
第二節 台東海岸住宅群落案例探討 49
第三節 台東發展海岸住宅之優勢 58
第四節 推動海岸住宅之問題與對策 67
第六章 結論與建議 78
第一節 結論 78
第二節 建議 78
參考文獻 81

表目錄
表三之一 非都市土地主要使用地對應容許使用項目表 16
表三之二 東部區域計畫範圍現況表 18
表三之三 台灣地區開發計畫有關居住環境目標與海岸住宅群落優點之比較表 24
表三之四 區域計畫有關居住環境目標與海岸住宅群落優點之比較表 25
表三之五 台東縣綜合發展計畫有關居住環境目標與海岸住宅發展之相關性 25
表三之六 光復後台灣住宅演進歷程精簡摘要 30
表四之一 台東歷年地方性稅收與稅出表 37
表四之二 主要城市知名住宅區一覽表 38
表四之三 2006美國城市房屋平均價值排行及居住相關數據 42
表四之四 美國主要城市二00五年第三季之住宅平均價位調查表 43
表四之五 台東地區人口歷史記載表 47
表四之六 台灣大型公園設置經費表 49
表五之一 台灣縣市自然海岸線長度排序 59
表五之二 綠建築指標在台東海岸實施評估表 64
表五之三 2006年世界各國污水下水道普及率表 77







圖目錄
圖一之一 研究流程 5
圖三之一 區域計畫內土地使用編定示意圖 15
圖三之二 現行國土計畫體系 19
圖三之三 未來『國土計畫法』(草案)之國土計畫體系 19
圖四之一 都蘭社區位置圖 51
圖四之二 杉原富山村刺桐部落位置圖 55
圖五之一 現行發展特有計畫依循法令審議 簡圖 69
參考文獻
中文部分
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