建設公司在土地建築開發的業務上，可分為土地建築開發利潤預算模式、專案規劃、技術規則的應用(套繪建築法規)、營建管理、地政業務、稅務規劃、財務管理、房屋行銷策略等要項，其中土地建築開發利潤預算模式，更是維繫建設公司獲益面且也是成本P否的關鍵命脈。然而，關於土地建築開發利潤預算模式的相關文獻與案例研究相當缺乏。為了研究土地建築開發利潤預算模式，本論文假設三個條件下: 土地建築開發前供需正常下、政經社會穩定的情況與土地在自由市場上合理的形成實際效益，針對建設公司對土地建築開發投資估算規劃和利潤率分析，進行研究。另依據建築工程專案規劃的週期不同，對土地建築開發之估價程序、土地建築成本法、土地建築開發估價成本法、土地建築開發利潤速算程式模型、土地建築開發粗略估價、土地建築開發概略估算模式及土地建築開發精細估算模式等七種估價方式進行比較。並以台中市第八期重劃區實地案例作分析研討，以實際的土地做建築開發模擬出預算數量概算式，分析出利潤報酬率和土地成本指數，比較個案找出最適投資報酬率，來證明土地建築開發投資案之準確規劃，以達效益值極大化，使利潤率提昇。
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