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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:黎易銘
研究生(外文):Li, I- Ming
論文名稱:台灣地區住宅需求函數建構-線型支出體系之應用
論文名稱(外文):A Positive Model on Housing Demand Function of Taiwan Area, an Application of Linear Expenditure System
指導教授:胡志平胡志平引用關係陳天佑陳天佑引用關係
指導教授(外文):Dr.Hu, Chich-PingDr.Chang,Tian-Yow
學位類別:碩士
校院名稱:中華大學
系所名稱:建築與都市計劃學系(所)
學門:建築及都市規劃學門
學類:都市規劃學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2009
畢業學年度:97
語文別:中文
論文頁數:92
中文關鍵詞:住宅需求線型支出體系住宅政策住宅福祉住宅價格
外文關鍵詞:Housing demandELES ModelHousing policyHousing welfareHousing price
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摘要:
住宅政策與住宅福祉是近年來政府施政的首要考量重點,而住宅需求是住宅市場消費面使用者的偏好具體呈現,政策的制定與福祉的提供必須實質的分析使用者的主觀偏好,才能真有效的執行政策與落實福祉的提昇。
1961年至1971年台灣地區經濟起飛,國民所得大幅提昇,不僅刺激台灣地區的住宅需求,同時住宅價格也快速提昇。過去的住宅供給方面是以民間市場為主導,政府的角色所能發揮的很有限,為了提高社會福祉水準,政府制訂住宅政策,並且極力推動住宅建設。
內政部營建署於民國76年委託進行住宅需求之研究,距今已有二十年餘,然而期間未有更新或更進一步之研究資料等建構,因此本文的目的期望利用近期的家庭收支資料,並彙整現有最新資料,透過線型支出體系之建構與分析,以獲得研究之結果。
本文之研究範圍涵蓋整個台灣地區,並採用行政院主計處的家庭收支調查資料為原始資料,透過對數線型之需求函數以及線型支出體系的建構,進行參數的估計。研究成果將提供未來政府在研擬住宅需求相關政策之參考。
Abstract
In recent years, housing policy and housing welfare are main administer of government. Furthermore, housing demand will specific show up on market of consumer preference. To set up the policy and welfare need to provide the real analysis about user subjective preference. It will be effective of execute policy and increase welfare. Since 1961 to 1971 Taiwan economy was take off and national income was increased. It is not only helps Taiwan housing demand but also improve housing price. For the past, civil market was main supplier for residence; government was limited to do for everything. In order to increase social welfare government establishes policy of residence very hard. In the 1987, Construction and Planning Agency Ministry of the Interior authorize housing demand for research, from now already more than 20 years. However, the period of the time there are some of information didn’t update and some had more information about research. For this reason, the article goal is application newly family to get information. Across ELES Model of construct and analysis is to obtain research of result. This article including whole Taiwan area research and introduce Directorate-General of Budget’s family income statement for original date. Across require function of Model and ELES Model proceeds with a parameter and estimation. This research results will be provide for the government in housing demand policy in future reference.
中文摘要 Ⅰ
英文摘要 Ⅱ
謝誌 Ⅲ
目錄 Ⅳ
圖目錄 Ⅶ
表目錄 Ⅶ

第一章 緒論 1
第一節 研究動機與目的 1
一、研究動機 1
二、研究目的 2
三、研究範圍與對象 2
四、研究方法與內容 3
第二節 研究步驟與流程 4
第二章 文獻回顧 6
第一節 住宅需求理論 6
一、住宅需求之介紹 6
二、住宅所得需求彈性 8
第二節 ELES模型介紹 16
一、線性支出模型(LES) 16
二、擴展線性支出模型(ELES) 18
第三節 AIDS模型介紹 20
第三章 研究方法與架構 24
第一節 研究方法 24
一、家庭消費行為模型 24
二、需求函數與引伸型線性支出體系 25
三、邊際預算份額、維持生存之最低消費支出、總支出伸縮參數、所得與價格彈性之估計 26
第二節 研究架構 29
第四章 實證分析 31
第一節 模型配適度 31
第二節 模型之建構與分析 34
一、邊際消費傾向 34
二、邊際預算份額 35
三、維持生存之最低消費額 37
四、總支出伸縮參數 40
五、總支出彈性 42
六、所得彈性 44
七、價格彈性 47
第五章 結論與建議 50
第一節 結論 50
一、住宅支出與儲蓄 50
二、住宅支出及其它財貨支出與多餘支出之關係 51
三、台灣地區家庭維持生存所必需之最低消費額 51
四、多餘支出與福祉水準之關係 52
五、住宅為必需品之特性 52
六、住宅需求之所得彈性 53
七、住宅需求之價格彈性 53
第二節 建議 54

參考文獻 56
附錄一:民國七十六年台灣地區之住宅需求相關資料 60
附錄二:內政部主計處九十年調查表格式 64
附錄三:內政部主計處九十五年調查表格式 73
參考文獻:
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