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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:林柏村
研究生(外文):Po-tsun Lin
論文名稱:都市更新實施方向之探討:以台北市、台中市、高雄市三縣市之比較為例
論文名稱(外文):A Study on Urban Renewal Implementation - Cases of Taipei City, Taichung County and Kaohsiung City
指導教授:柯于璋柯于璋引用關係蕭元哲蕭元哲引用關係
指導教授(外文):Yu-chang KeYuan-che Hsiao
學位類別:碩士
校院名稱:義守大學
系所名稱:管理學院碩士班
學門:商業及管理學門
學類:企業管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2009
畢業學年度:97
語文別:中文
論文頁數:112
中文關鍵詞:都市更新自治條例容積率
外文關鍵詞:autonomy regulationsurban renewal
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美國次級房貸的影響因而產生全球經濟風暴,由於美國市場消費力的下降,導致亞洲經濟成長力呈現反轉現象,而台灣經濟是國際經濟的一環,使台灣企業的訂單大幅衰退四成多。根據主計處發佈2008、2009年臺灣經濟成長率由原先之2.43%及2.96%下修至1.87%及2.12%,不過實質經濟成長率卻是負2.97。目前國外很多機構也都紛紛下修經濟成長率,顯示出景氣惡化的程度較原本預期嚴重許多。因此政府訂定各項關推動都市更新的條例及辦法,如為都市更新自治條例、鼓勵民間投資者參與都市更新事業,訂定了容積獎勵、容積移轉、稅捐減免、營利事業所得稅抵減與公共設施配合建設等獎勵辦法。
從都市更新而言都市的生命週期而言,城市即如有生命的個體,經歷形成、成長、高峰、衰頹、沒落乃至滅亡等階段,都市演化至衰頹期後造成都市內部機能受挫,外部交通擁擠等內部不經濟性及外部不經濟性,且都市更新地區原即多分佈於老舊市區、且居住密度奇高、建築物窳陋不堪之處,衛生條件及居住環境品質等皆有需進一步改善的必要。但以目前來看,都市更新事業的推動成果並非盡其理想,本研究將從台北市、高雄市、台中市的都市更新自治條例比較與探討中,對目前都市更新提出一些意見提供學術貢獻。
Under the impact of the US sub-prime mortgage crisis, we have a negative impact to global financial market. There is no escape from the impact of a global economic downturn. Due to the reduction of power consumption in the U.S. market, economic growth reversals in Asia. Taiwan must not remain outside the international economy. The orders enterprises got sharply declined more than 40%. According to the announcement by Directorate-General of Budget Accounting and Statistics of the Executive Yuan, R.O.C, the economic growth rate repair to 1.87% and 2.12% from original 2.43% and 2.96%, but the real economic growth rate is only - 2.97. A lot of foreign institutes also revised down their economic growth rate appeared the worse situation is unexpected before. The government stipulates every urban renewal regulations and method, for example: urban renewal autonomy regulations, to encourage non-governmental investors to participate in urban renewal, the regulations of bulk reward and transfer of development rights, tax donating and reducing or remitting, to reduce business income tax if cooperating with public facilities.
As to urban renewal and city life cycle, the city seems to the living individual go through forming, growing up, peaking, failing, declining and even becoming extinct. It causes the city to final fail including no economy internal and external of the city, the function is baffled inside the city and the traffic jam outside the city. Moreover, needed urban renewal area always been distributed in the old urban area, with high living density and many shabby buildings. Sanitary condition and living environment quality are necessary to be improved. Today, the achievement after promoting the process of Urban Renewal is not ideal. The main purpose of this research is to investigate and compare with urban renewal autonomy regulations among Taipei city, kaohsiung city and Taichung city, and would like to offer some ideas for reference.
目次
第一章 緒論1
第一節 研究背景1
第二節 研究動機2
第三節 研究目的4
第四節 研究流程6
一、發展概念6
二、建立動機與目的6
三、相關文獻探討與比較7
四、研究架構建立7
五、研究方法建立7
六、資料分析7
七、深度訪談8
八、資料彙整分析8
九、結論與建議9
第二章 文獻探討10
第一節 都市更新10
一、都市更新之定義10
二、都市更新的效益11
三、都市更新的理論14
第二節 台北市、台中市、高雄市都市比較17
一、台灣三大都會區建設比較表17
二、台灣三大都會城市人口相關資料比較20
第三節 台北市、台中市、高雄市自治法規比較21
一、台北市、台中市、高雄市推動情形21
二、台北市、台中市、高雄市現況發展情形22
三、台北市、台中市、高雄市法規比較24
第三章 研究方法35
第一節 研究設計35
第二節 資料蒐集37
第三節 訪談題目39
第四章 個案數據資料分析41
第一節 高雄市人口增加數量41
第二節 高雄市建造房屋增加數量43
第三節 台灣房地產市場概況分析45
第五章 深入訪談彙整48
第一節 訪談整理48
一、都市更新之目的48
二、高雄市曾實施哪些都市更新或經歷49
三、都市更新對高雄市可以帶來何種程度之影響50
四、就您所知其他縣市(台北市、台中市)都市更新之經驗(容積率、捷運車站、交通要道容積率或其他誘因),可否為高雄市未來都市更新給予建議51
五、就您的職務、經歷或專業性,舉例描述政府實施都市更新後,可在哪方面提升景氣提升。53
第二節 研究限制55
一、就個案研究數據而言55
二、就深入訪談而言55
三、就研究對象而言55
四、就親身觀察而言55
五、就研究方法而言55
第六章 研究結論、限制與政策建議56
第一節 研究結論56
一、都市更新之目的56
二、高雄市實施都市更新與經歷之法規修改56
三、都市更新對高雄市可以帶來何種程度之影響57
四、其它縣市都市更新之經驗58
第二節 政策建議59
一、都市更新推動的困難如何突破59
二、運用都市更新自治法規59
三、都市更新的實施有效落實59
參考文獻
一、中文部份61
二、英文部分63
附錄
A、訪談資料64
B、三大都會區自治法規82
C、問題重點及訪談整理97
表次
表2- 1 都市更新之效益12
表2- 2 台灣三大都會區建設比較表19
表2- 3 台灣三大都會城市人口相關資料比較表20
表2- 4 台北市、台中市、高雄市法規比較32
表2- 5 台北市、台中市、高雄市法規比較33
表2- 6 台北市、台中市、高雄市法規比較34
表4- 1 高雄市歷年人口數42
表4- 2 高雄市建造房屋數量44
表4- 3 台灣主要城市面積統計45
表4- 4 台灣主要城市人口密度統計46
表4- 5 三大都會建物所有權買賣移轉件數歷年統計47
圖次
圖1- 1「市政府─業界投資者─現住戶與周遭居民」三角皆贏的都市更新5
圖1- 2 研究流程 本研究自行整理9
圖3- 1 研究流程35
圖4- 1 台灣主要城市面積統計圓餅46
圖4- 2 台灣主要城市人口密度統計圓餅圖47
一、中文部份
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