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研究生:陳清進
研究生(外文):Ching-jihn Chen
論文名稱:中國大陸優先購買權之研究-以共有人優先購買權為中心
論文名稱(外文):Research on Preemptive Rights in China,Focus on the Preemptive Rights of Co-owners
指導教授:黃陽壽老師
指導教授(外文):Yang-shou Huang
學位類別:碩士
校院名稱:東吳大學
系所名稱:法律學系
學門:法律學門
學類:一般法律學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2009
畢業學年度:97
語文別:中文
論文頁數:138
中文關鍵詞:共有人優先購買權處分應有部分共有物處分形成權同等條件
外文關鍵詞:Preemptive right of co-ownersdispose of shares of ownershipthe disposal of ownershipformative rightequal condition
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論文提要
中國大陸的優先購買權是一種重要且常見之民事法律制度,本文首先釐清優先購買權之共通特徵,認為優先購買權的內涵應包括約定優先購買權,且其標的應包括無體財產權,為優先購買權架構完整定義。其次,將就優先購買權的法律性質,包括其成立之時點、優先購買權究為請求權或形成權的爭議,優先購買權是否為絕對權,是否具有期待權之性質等權利本質進行討論,並認為優先購買權制度的價值判斷,突顯立法者在不同權利主體對特定交易標的競爭取得的衝突中,選擇優先保護效率、秩序和正義等法律價值。中國大陸現有之優先購買權種類繁多,且分散在不同之法律部門,透過類型化分析,並依不同的分類標準予以歸類整理,以增進對優先購買權之認識及便利實務之操作。
本文以共有人優先購買權為中心,就優先購買權之法律關係進行討論,有關優先購買權法律關係之主體、客體及其行使條件、行使期限、行使方式以及優先購買權行使所產生的法律效力,包括內部效力及外部效力,參酌相關司法實務案例,並佐以台灣以及德國、法國、日本、瑞士等國之相關立法,為比較性之研究與分析,並就同一標的物同時有數優先購買權併存時,如何定其適用之優先順序加以討論,探討優先購買權競合時之效力問題。本文認為,出賣人應在與第三人訂立買賣合同後,將出賣的事實與具體的交易條件立即通知優先購買權人行使權利。在出賣人履行通知義務時,原則上不以書面形式為必要,以利儘速確定當事人間之法律關係。如出賣人怠於履行法定的通知義務而致權利人受有損害者,權利人即得對出賣人請求債務不履行之損害賠償。優先購買權人行使優先購買權應受同等條件之限制,以平衡權利人與出賣人間之利益保護,且基於維護既有法律秩序,促進物盡其用,提高交易效率的考慮,對同等條件應採較寬泛之見解。
Abstract
The preemptive right in China is one kind of important and common civil legal system. First, the content clarifies the characteristics to all preemptive rights applicably, that claims the intension of preemptive rights should include mutual agreements, and its objectives would also include intellectual property rights. The content tries to structure complete definitions for preemptive rights.
Secondly, the content discusses the legal nature of all preemptive rights, including the time of formation, disputes over claim right or formative right, whether it has legal force against third parties, or whether it is an expectant right and etc. Besides, on conditions that exist the conflict of rights of different parties for specific objects, evaluate the system of preemption appears the legislature choose to have priorities to protect legal values such as efficiency, order and justice. Preemptive rights in China various in all kinds and dispersed in different law sectors. Through analyzing a collection of case studies, the content generalizes a conclusion and classifies various standards in all to enhance the knowledge of preemptive rights and facilitate throughout practices.
The content focuses on the preemptive right of co-owners and discusses on the legal relations of preemptive rights, such as the subject, objectives and applied conditions, the duration of preemptive rights, and the legal effects including both internal and external effects in execution of preemptive rights. The content analyzes the differences in comparisons of preemptive rights of co-owners through relevant judicial practices and legislations of Taiwan, Germany, France, Japan, Switzerland and etc. In addition, when several preemptive rights simultaneously coexist on the same object, who owns the prior preemptive right, the content also tries to analyze the effect of preemptive rights’coincidences.
When the vendor assigned the contract with a third party, the vendor shall notify the facts and specifications of trade conditions to one who has the first right of purchases. The vendor is in no-need to perform his duty to notify in written form. If the vendor doesn't notify the person who owns preemptive rights and incur any damages, the preemptive rightful owner can claim compensation by reason for vendor's non-performances. In order to balance the interests between the preemptive rightful owner and the vendor, the person who has preemptive right can only be purchasing the object under equal conditions. However, the explanation of equal conditions should be adopted in more extensive opinions.
目 錄
第一章 概論
第一節 研究動機........................1
第二節 研究目的........................3
第三節 研究方法........................4
第四節 名詞界定與研究限制...................5
第五節 文獻探討與研究回顧...................6
第六節 研究架構........................16
第二章 優先購買權概述
第一節 優先購買權的特徵與定義.................18
第二節 優先購買權的法律性質..................19
第三節 優先購買權的制度價值..................37
第四節 優先購買權制度存廢之爭議................41
第三章 優先購買權的類型
第一節 優先購買權類型研究文獻回顧...............45
第二節 法定優先購買權與約定優先購買權.............46
第三節 物權性優先購買權與債權物性優先購買權..........48
第四節 運行各領域之優先購買權.................50
第四章 優先購買權的法律關係-以共有人優先購買權為中心
第一節 共有人優先購買權之立法目的、性質與成立要件.......56
第二節 共有人優先購買權的通知與行使..............61
第三節 共有人優先購買權的行使效力...............75
第四節 優先購買權受侵害之救濟.................84
第五節 優先購買權的競合....................95
第五章 共有人優先購買權若干適用問題之研析
第一節 共有人優先購買權適用於動產之商榷............103
第二節 共同共有物與共有人優先購買權..............106
第三節 部分共有人處分全部共有物時,其他共有人是否有優先購買權...........................108
第四節 共有人之優先承購權是否適用於準共有...........115
第五節 區分所有建築物與優先購買權之關係............117
第六章 結論與建議
第一節 研究結論........................124
第二節 建議..........................130
參考文獻

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