旅遊業者表示旅程中住宿占了極大的比例，團費中住宿費約佔五成，選到優質的旅館，還能為旅途加分不少。隨著我國經濟發展，國民所得提高及生活水準的提升，觀光休閒已成為國民生活不可或缺的一塊，促使國內旅館業的發展愈形重要。旅館業的規模及數目日益龐大，加上業者積極投資各項設施等軟、硬體建設，使服務設施更趨多樣化。但如何確實落實消費者導向，了解消費者對每一個不同產品特徵所願付之價格，將成為旅館業成功的關鍵因素。
本研究之目的是希望透過研究方法，讓旅館經營者能詳細而充分的研究消費者的需求特徵，並了解消費者對旅館產品特徵所願付之價格，落實消費者導向之行銷策略並做為擬定行銷策略、提升經營效益之憑藉。本研究以特徵價格分析法，探討台北、台中、高雄三大都會區之旅館市場，其消費者對產品需求特徵的差異，並統計出各個特徵屬性，在消費者心目中之地位與重要性，表現在消費者之願付價格上。

That the journey of tourism accommodation accounted for a great proportion of accommodation fares in about five into the election to the high-quality hotels, but also a lot of extra points for the journey. As China's economic development, increase the national income and raise living standards, tourism and leisure has become an indispensable piece of national life, to promote the development of the domestic hotel industry increasingly important. The size of the hotel industry and the growing number of large, together with the industry to actively invest in the facilities, hardware and software building, so that more diversified services. But how does the implementation of consumer-oriented, understanding of the consumer for each product features not want to pay the same price, the hotel industry will become a critical success factor.
The purpose of this study is that through the research methods, so that the operators may be detailed and thorough study the characteristics of consumer demand, and to understand the characteristics of consumer products on the hotel would like to pay the price, for implementing the consumer-oriented marketing strategy formulation of strategy and marketing strategy as to enhance the operational efficiency of virtue. In this study, hedonic price analysis to explore the Taipei, Taichung and Kaohsiung metropolitan area's three major hotel market, the consumer demand for the characteristics of the product differences, and statistical characteristics of the various attributes of the consumer in mind the importance of status and performance in the consumer's willingness to pay the price.

目錄
摘要 i
Abstract ii
致謝 iii
目錄 iv
表目錄 vii
圖目錄 ix
第一章 緒論 1
1.1 研究背景 1
1.2 研究動機 1
1.3 研究目的 3
1.4 研究步驟與流程 4
第二章 文獻探討 5
2.1 特徵價格 5
2.1.1特徵價格理論發展 5
2.1.2特徵價格理論模型基本假設 6
2.1.3 Rosen的特徵價格理論 7
2.2特徵價格相關研究 10
2.2.1特徵價格文獻回顧 10
2.3 旅館相關名詞與定義 13
2.3.1旅館的定義 13
2.3.2觀光事業定義 14
2.3.3我國觀光旅館產業定義 14
2.3.4旅館的等級制度 15
2.3.5旅館之分類 16
2.3.6觀光旅館發展沿革 16
2.4觀光遊憩資源特性 19
2.4.1觀光遊憩資源之定義 19
2.4.2觀光資源特性之探討 19
2.5小結 21
第三章 研究設計 22
3.1 研究設計 22
3.2研究架構 22
3.3研究範圍 23
3.4研究變數 25
第四章 實證分析 30
4.1樣本分析 30
4.2實證結果 34
4.2.1整體樣本分析 35
4.2.2變數分析 37
4.3分群樣本分析 39
4.3.1台北區樣本分析 40
4.3.2台中區樣本分析 43
4.3.3高雄區樣本分析 45
4.4小結 47
第五章 結論 49
5.1結論 49
5.2建議 50
參考文獻 52
中文部份 52
英文部份 53
附錄 55

參考文獻
中文部份
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