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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:郭世憲
研究生(外文):Shih-Hsien Kuo
論文名稱:飯店式渡假村之投資評估-以澎湖開發案為例
論文名稱(外文):An Evaluation Of Resorts Investments - A Case Study Of Pong-Hu , Taiwan
指導教授:徐俊明徐俊明引用關係
學位類別:碩士
校院名稱:國立中興大學
系所名稱:財務金融系所
學門:商業及管理學門
學類:財務金融學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2010
畢業學年度:98
語文別:中文
論文頁數:40
中文關鍵詞:飯店式渡假村淨現值內部報酬率還本期間利息保障倍數
外文關鍵詞:hotel-style resort villagenet present valueinternal rate of returnthe principal repayment periodinterest coverage ratio
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本文以資本預算方法運用於渡假村興建之案例-設立地點為台灣澎湖,對實務上的投資案評估具有參考價值。本研究針對澎湖的環境加以分析,接著本文討論在澎湖興建渡假村的經營策略與模式,然後進行該投資案的財務評估,結果顯示整體計畫之淨現值為新台幣69,977萬元,內部報酬率(IRR)為19.90%,評估是具有投資之價值的。回收期間整體計畫之回收期間( PP)為營運第13年。另外,償債比率(DSC)R在前10年皆保持在1.32-1.76,皆屬穩健,本研究預估利息保障倍數 (Int. Coverage Ratio)皆呈現4倍以上。

The thesis focuses on a resort village development example using the capital forecast method – with the launching site in Penghu, Taiwan, to offer a reference value in the practical implementation of investment case evaluation. The study, upon analyzing Penghu’s environment, and followed by the thesis’s discussing the management strategy and model for the Penghu resort village development, and conducting the financial analysis on the investment proposal, has the finding indicating that the entire campaign’s present value is at NT$699.77 million, and an internal rate of return (IRR) at 19.90% rendering the evaluation to offer an investment value. The return period (PP) of the entire project throughout the return period is at the 13th year of its operation. In addition, its debt service coverage (DSC) ratio has been kept at 1.32 ~ 1.76 for the first ten years, which is deemed to be stable, and the study’s forecast interest coverage ratio has been consistently at four times or higher.

第壹章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 2
第三節 研究架構 2
第貳章 文獻回顧 3
第一節 觀光發展之相關文獻 3
第二節 休閒產業之特性 3
第三節 策略管理相關文獻 4
第四節 財務規劃相關方法之介紹 5
第參章 澎湖渡假村的環境分析 6
第一節 澎湖之地理環境與旅遊分析 6
第一節 飯店概況 10
第二節 政府對澎湖風景區之發展方向 13
第肆章 興建渡假村之投資評估 14
第一節 策略與投資案 14
第二節 投資案的評估方法 17
第伍章 澎湖渡假村的投資分析 20
第一節 投資分析基本構想與假設 20
第二節 投入與產出 24
第三節 營收之估計 29
第四節 決策法則之計算結果 30
第陸章 結論 33
參考文獻 34
附錄 36

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