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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:朱韻竹
研究生(外文):Yun-Chu Chu
論文名稱:大台中地區居住環境滿意度之區域分析
論文名稱(外文):Analysis of Housing Satisfaction in the Taichung Area
指導教授:鄭美孌鄭美孌引用關係
指導教授(外文):Mei-Luan Cheng
學位類別:碩士
校院名稱:國立中興大學
系所名稱:應用經濟學系所
學門:社會及行為科學學門
學類:經濟學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2010
畢業學年度:98
語文別:中文
論文頁數:64
中文關鍵詞:居住環境滿意度二階因素分析排序普羅比迴歸模型
外文關鍵詞:Housing SatisfactionSecond-Order Confirmatory Factor AnalysisOrdered Probit Regression Model
相關次數:
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本研究探討影響大台中地區人們對其居住環境滿意度的主要因素,並將大台中地區依區域特性及其發展狀況予以劃分為三個等級:都市中心、衛星市鎮與附近非都市化地區,進行區域性的比較。由於居住環境滿意度是一個潛在的概念,無法直接觀察或測量,再者居住環境滿意度亦受到許多不同的潛在變數所影響。故本研究以多變量統計的二階段驗證性因素分析,建置與測試五大潛在構面:住宅內部環境滿意度、居家安全滿意度、環境品質滿意度、交通便利性滿意度與休閒及運動滿意度,其在各區域中對整體居住環境滿意度影響的相關性結構。二階段因素分析後,因居住環境滿意度亦可能受到許多類別變數的影響,如住宅所有權、居住型態等,故以排序普羅比迴歸模型同步分析類別變數與潛在變數等的影響,並比較各區域中的五大潛在因素構面對整體居住環境滿意度影響的差異與相對重要性。

二階段驗證性因素分析結果顯示,中心都市地區居民較重視的潛在因素構面為環境品質與居家安全,衛星市鎮居民則較重視居家安全與住宅內部環境,非都市化地區的居民則以環境品質為最重視的構面。在控制類別變數對居民整體居住環境滿意度之影響後,排序普羅比迴歸模型結果顯示,相較非都市化地區,若提高中心都市與衛星市鎮居民的在住宅內部環境、居家安全、休閒及運動等構面的滿意度,則更能提高其居民對整體居住環境滿意度。另一方面,相較中心都市與衛星市鎮居民,若能提高非都市化地區的居民在交通便利構面的滿意度,則更能提高其其對整體居住環境滿意度。

This study investigates factors which affect housing satisfaction levels as perceived by the residents of the Taichung area. Based on location and socioeconomic characteristics, the Taichung area is divided into the central urban area, satellite towns, and the non-urbanized area to compare regional difference in housing satisfaction. Overall housing satisfaction may relate to several dimensions of latent satisfaction that can’t be observed or measured directly. Thus, the multivariate statistical technique of Second-Ordered confirmatory factor analysis (CFA) was performed to test the validity of the pre-specified relationship and structure between overall housing satisfaction and five latent satisfaction constructs, including internal housing environment, home security, environmental quality, convenient transportation, and leisure and sports. Then, controlling for the effect of categorical variables, ordered probit regression models allow us to analyze the relative importance of the five latent satisfaction constructs contributing to the overall housing satisfaction among the three regions of Taichung.
The CFA results indicate that while the residents of non-urbanized areas valued their environmental quality satisfaction, the residents of the central urban area were concerned about environmental quality and home security, and the residents of satellite towns cared about home security and internal housing environment. Moreover, the regression results show that if increasing residents’ satisfaction on internal housing environment, home security, and leisure and sports, the overall satisfaction will increase more in the urban area and satellite towns than the non-urbanized areas. On the other hand, if increasing residents’ satisfaction with transportation convenience, the overall satisfaction in the non-urbanized area will increase more than that in the urban area and satellite towns.


目錄
第一章 緒 論 1
第一節 研究背景 1
第二節 研究動機 2
第三節 研究目的 5
第二章 文獻回顧 7
第一節 居住環境之定義與概念 7
第二節 居住環境滿意度 9
第三節 都市發展與都會化之影響 14
第三章 研究設計 20
第一節 資料來源與研究範圍 20
第二節 研究方法 23
第四章 實證結果 32
第一節 驗證式因素模型 32
第二節 排序普羅比迴歸 47
第五章 結論與建議 57
第一節 結論 57
第二節 建議 59
參考文獻 60

圖目錄
圖1-1新五都整體居住環境滿意分數 3
圖2-1生活品質相互影響之模式 8
圖2-2影響人們居住滿意度之概念模型 12
圖2-3影響居住滿意度之因素分析圖 12
圖2-4影響整體居住滿意度之因素 13
圖2-5台中市街道圖 16
圖2-6都市發展各階段之人口圖 17
圖2-7台中縣市95年底人口分布圖 19
圖3-1大台中地區樣本分布情況圖 22
圖3-2二階CFA模型模式圖 27
圖3-3影響居住環境滿意度之概念模型 36
圖4-1各區域滿意及不滿意分組之整體居住滿意度 32
圖4-2各區域之整體居住滿意度 33
圖4-3影響居住環境滿意度之概念模型 36
圖4-4整體居住滿意度之概念模式 37
圖4-5大台中地區整體居住滿意度二階單因素CFA 43
圖4-6中心都市整體居住滿意度二階單因素CFA 44
圖4-7衛星市鎮整體居住滿意度二階單因素CFA 45
圖4-8非都市化地區整體居住滿意度二階單因素CFA 46

表目錄
表2-1世界衛生組織所定義之居住環境四個基本面向 7
表2-2台灣鄉鎮發展等級分布表 18
表3-1模適配適指標 29
表4-1住宅內部環境滿意度 33
表4-2住宅附近環境滿意度 35
表4-3住宅內部環境品質之各變項共同性 38
表4-4住宅內部環境品質之因素分析結果 38
表4-5住宅附近環境滿意度因素分析結果 39
表4-6轉軸後之成分矩陣 41
表4-7二階CFA之模式配示指標 47
表4-8住宅型態之分類與定義 48
表4-9變數定義與敘述統計 48
表4-10排序普羅比迴歸模型之參數估計結果 52

參考文獻
一、中文部分
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<http://www.tccg.gov.tw/sys/gen_search>(2010年07月22日)。

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10.Google Map。台中市街道圖。(2010年 4月)
<http://maps.google.com.tw/maps?hl=zh-TW&tab=sl>(2010年4月22日)。


QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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