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研究生:鍾淑萍
研究生(外文):Chung Su-ping
論文名稱:高齡者「反向抵押貸款」教育方案實施成效之研究
論文名稱(外文):A Study of the Effects of an Education Project on Reverse Mortgages for Senior.
指導教授:黃錦山黃錦山引用關係
指導教授(外文):Huang Chin-shan
口試委員:陳毓璟詹盛如
口試委員(外文):Chen Yu-chingChan Sheng-ju
口試日期:2011-03-22
學位類別:碩士
校院名稱:國立中正大學
系所名稱:高齡者教育研究所
學門:教育學門
學類:成人教育學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2011
畢業學年度:99
語文別:中文
論文頁數:106
相關次數:
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本研究旨在探討透過反向抵押貸款教育方案,高齡者是否對反向抵押貸款的知識與態度產生影響。研究目的包括發展高齡者反向抵押貸款教育方案架構與內容;探究本研究所規劃出反向抵押貸款教育方案實施成效;歸納研究結果,提出發展與實施反向抵押貸款教育方案相關建議。為達成本研究之目的,本研究方法採準實驗研究法-前後測不等組實驗設計,以台中市某高齡學習機構學員為研究對象,分為實驗組與控制組。前者接受實驗處理;後者則未做任何實驗處理。
本研究結論為高齡者對反向抵押貸款知識與態度屬於中上;反向抵押貸款教育方案在改善高齡者知識上有顯著成效;反向抵押貸款教育方案在改善高齡者態度上沒有具體成效。
依據上述結論與發現,提出四點建議:一、規劃「反向抵押貸款」相關教育方案;二、建議政府應編列預算,以補助經費給各地高齡相關機構,辦理反向抵押貸款講座與教育課程。三、藉由大眾傳播媒體與高齡者教育機構,具體傳遞反向抵押貸款教育內容。四、建議政府在實施反向抵押貸款政策時,應該以柔性的方式加以宣導。
關鍵字:高齡者、反向抵押貸款

This study set out to explore the effects of an education project for senior citizens on their knowledge about and attitudes toward reverse mortgages. This study aims to a) develop the framework and contents of an education project concerning reverse mortgages for senior citizens; b) explore the effects of this education project on those senior citizens; and c) analyze the results of the experiment so as to provide suggestions for future development and implementation of such education projects. This study employed a quasi-experimental approach with the pretest-posttest non-equivalent group design. The objects of this study, the senior members at an educational institute in Taichung, were divided into two groups, the experiment group and the control group. The former group underwent the experiment, i.e. the education project, while the latter did not.

This study found out that the senior citizens’ knowledge about and attitudes toward reverse mortgages are above average, and that the education project on reverse mortgages significantly improved their knowledge but did not prominently change their attitudes.

Based on the results of the experiment, this study therefore provided four suggestions as follows. First of all, it is important to plan relevant education programs on reverse mortgages for senior citizens. Secondly, the government should draw up a budget to finance local educational institutes nationwide to host seminars and education programs for senior citizens. Thirdly, the contents of such education programs should be disseminated through media and educational institutes for the senior citizens. Finally, this study also suggests that the government, while implementing the reverse mortgage policy, should take a flexible approach and promote it gradually.

Keywords: senior citizen, reverse mortgage

誌謝
中文摘要……………………………………………………………………….………….…...i
英文摘要……………………………………………………………………….…………...…ii
目次…………………………………………………………………………….……………..iii
表次…………………………………………………………………………….…………..….v
圖次…………………………………………………………………………………...…..…..vi
第一章緒論............................................................................................................................1
第一節研究背景與重要性............................................................................................1
第二節研究動機與目的................................................................................................3
第三節研究問題與方法................................................................................................6
第四節名詞釋義............................................................................................................7
第五節研究範圍與限制................................................................................................8
第二章文獻探討..................................................................................................................10
第一節反向抵押貸款制度之意涵..............................................................................10
第二節主要國家實施反向抵押貸款的情形..............................................................15
第三節目前國內反向抵押貸款發展情形與建議......................................................28
第四節反向抵押貸款的教育方案..............................................................................33
第三章研究設計與實施......................................................................................................42
第一節研究實施的程序..............................................................................................42
第二節研究設計..........................................................................................................44
第三節研究假設..........................................................................................................46
第四節研究對象..........................................................................................................47
第五節實驗課程的設計..............................................................................................48
第六節研究工具..........................................................................................................50
第七節資料處理與分析..............................................................................................58
第四章研究結果分析與討論..............................................................................................59
第一節參與反向抵押貸款課程之高齡者基本資料分析..........................................59
第二節高齡者對反向抵押貸款個人知識與態度之現況分析..................................68
第三節反向抵押貸款教育方案實施成效之分析......................................................71
第四節參與反向抵押貸款課程之高齡者的知識分析..............................................74
第五章結論與建議..............................................................................................................77
第一節研究發現..........................................................................................................77
第二節結論..................................................................................................................79
第三節研究建議..........................................................................................................80
iv
參考文獻.................................................................................................................................81
壹、中文部分..................................................................................................................81
貳、英文部分..................................................................................................................86
附錄
附錄一:「反向抵押貸款」相關議題研究……………………………..…………….87
附錄二:反向抵押貸款與和一般傳統房屋貸款之差異………………...……………92
附錄三:美國房屋價值轉換抵押貸款歷年申貸件數…………………………………94
附錄四:實驗課程設計與規劃…………………………………………………………93
附錄五:專家效度………………………………………………………………………97
附錄六:基本資料與高齡長者對「反向抵押貸款」知識與態度評量表……………98
附錄七:「以房養老」知識、態度調查問卷……………………….………….…...104
參考文獻
壹、中文部分
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