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研究生:藍德凱
研究生(外文):Lan,Te-Kai
論文名稱:媒體資訊系統與搜尋成本影響購屋者購屋意願之研究
論文名稱(外文):A Study on Impacts of Media Information System and Searching Cost to House Consumers Purchase-Willingness
指導教授:李淑芬李淑芬引用關係
指導教授(外文):Lee, Shu-Fen
口試委員:周秀蓉尤國任
口試委員(外文):Chou, Hsiu-JungYu, Kuo-Jen
口試日期:2012-06-19
學位類別:碩士
校院名稱:正修科技大學
系所名稱:資訊管理研究所
學門:電算機學門
學類:電算機一般學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2012
畢業學年度:100
語文別:中文
論文頁數:71
中文關鍵詞:媒體資訊企業形象搜尋成本交易意願購屋者
外文關鍵詞:Media InformationCorporation ImageSearching CostPurchase-WillingnessHouse Consumers
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隨著時代演進及科技日新月異,時至2012 年的今天,網路看屋已成為當前購屋
趨勢。即使是傳統看屋者,到了房仲業之服務據點,仍免不了透過房仲業者提供的網
路物件搜尋功能,尋找適合之配對物件。網路看屋最大的功能,是替購屋者過濾房屋
物件,先一步剔除購屋者絕對不會考慮購買的物件,以集中時間和精力精挑細選;其
目的即有效運用科技,提升欲購屋者搜尋相關資訊的效率與便捷性,並減少在交易過
程中所需支出的交易成本,進而增加購屋者的交易意願。因此,本研究採用調查研究
方法,分析探討台灣地區民眾於購屋時受到媒體資訊、企業形象、搜尋成本及交易意
願的相互影響關係。
研究結果發現,媒體資訊、企業形象及搜尋成本會影響民眾於購屋時的交易意願,
而購屋者如能迅速透過媒體資訊搜尋相關的房屋物件資料,且其資料具高度正確性,
就能增加購屋者的交易意願,更能讓購屋者迅速作出交易的決定,提高購屋的成交
率。

Year 2012, today property-search-online has become the trend coming with new
technology and evolutional era. Even the most traditional house buyers will receive the
filtered search results with probable criteria provided by property-search-online apps
(applications) while reaching any real estate agency in face. The most important function
of property-search-online is to remove these unwanted objects, which house consumers
will not consider about it, to save house consumer’s time and to focus on the eligible
candidates. It aims to use the technology effectively to enhance the efficiency and
convenience for house consumer in searching related information and reduce the
transaction cost during the process, thereby promoting the higher purchase-willingness.
Hence, this research adopts an investigation methodology to analysis the interactions
between media information, corporation image, searching cost and purchase-willingness
which bringing the impacts to consumers in Taiwan.
The results showed that the media information, corporate image and search costs will
affect house consumer’s purchase-willingness; once the house consumers could receive the
related property details quickly and high accurate rates by searching media information. It
can encourage the house consumer’s purchase-willingness and speed up the
decision-making process for higher turnover rate.
中文摘要……………………………………………………………………………………I
Abstract……………………………………………………………………………………II
誌 謝……………………………………………………………………………………III
目 錄……………………………………………………………………………………IV
表目錄……………………………………………………………………………………VI
圖目錄…………………………………………………………………………………VII
第一章 緒論………………………………………………………………………………1
1.1 研究背景…………………………………………………………………………1
1.2 研究動機…………………………………………………………………………3
1.3 研究目的…………………………………………………………………………4
1.4 研究限制…………………………………………………………………………5
1.5 研究流程…………………………………………………………………………6
第二章 文獻探討…………………………………………………………………………7
2.1 地理資訊系統的概念……………………………………………………………7
2.1.1 GIS 的定義…………………………………………………………………7
2.1.2 GIS 的歷史…………………………………………………………………8
2.1.2 GIS 的應用…………………………………………………………………8
2.2 地理資訊系統於房產仲介業之運用……………………………………………9
2.3 房屋仲介業的交易成本 ………………………………………………………12
2.4 媒體資訊 ………………………………………………………………………14
2.5 搜尋成本 ………………………………………………………………………16
2.6 品牌形象 (企業形象) …………………………………………………………17
2.7 交易意願 ………………………………………………………………………19
2.8 房屋仲介業現況分析 …………………………………………………………20
第三章 研究方法 ………………………………………………………………………23
3.1 研究架構 ………………………………………………………………………23
3.2 研究假設 ………………………………………………………………………24
3.2.1 媒體資訊與交易意願……………………………………………………24
3.2.2 媒體資訊與企業形象……………………………………………………25
3.2.3 搜尋成本與交易意願……………………………………………………25
3.2.4 搜尋成本與企業形象……………………………………………………27
3.2.5 企業形象與交易意願……………………………………………………28
3.3 研究變數與操作型定義………………………………………………………30
3.4 問卷設計………………………………………………………………………31
3.5 研究對象與問卷發放…………………………………………………………32
3.6 資料分析方法…………………………………………………………………32
第四章 研究結果與分析………………………………………………………………35
4.1 樣本資料之描述性統計分析…………………………………………………35
4.2 樣本資料之信度分析…………………………………………………………38
4.3 樣本資料之效度分析…………………………………………………………39
4.4 樣本資料之因素分析…………………………………………………………39
4.5 樣本資料之迴歸分析…………………………………………………………44
4.5.1 複迴歸分析………………………………………………………………44
4.5.2 簡單迴歸分析……………………………………………………………45
4.5.2.1 媒體資訊對交易意願的關係……………………………………45
4.5.2.2 媒體資訊與企業形象的關係……………………………………46
4.5.2.3 搜尋成本與交易意願的關係……………………………………47
4.5.2.4 搜尋成本與企業形象的關係……………………………………48
4.5.2.5 企業形象與交易意願的關係……………………………………48
第五章 結論與建議……………………………………………………………………50
5.1 結論……………………………………………………………………………50
5.1.1 媒體資訊與交易意願的關係……………………………………………51
5.1.2 媒體資訊與企業形象的關係……………………………………………51
5.1.3 搜尋成本與交易意願的關係……………………………………………52
5.1.4 搜尋成本與企業形象的關係……………………………………………53
5.1.5 企業形象與交易意願的關係……………………………………………53
5.2 研究建議與未來研究方向……………………………………………………54
參考文獻…………………………………………………………………………………55
附錄 研究問卷…………………………………………………………………………66
中文部份
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數位時代網站,2011,取至 http://www.bnext.com.tw/Prticle/view/tPg/數位服務標
竿企業/id/18272
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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