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研究生:葉曉甄
論文名稱:資訊科技在建築業應用之探討─以住宅維護管理為例
論文名稱(外文):The application of information technology in building industry
指導教授:周宣光周宣光引用關係
學位類別:碩士
校院名稱:國立政治大學
系所名稱:經營管理碩士學程(EMBA)
學門:商業及管理學門
學類:企業管理學類
論文種類:學術論文
畢業學年度:100
語文別:中文
論文頁數:86
中文關鍵詞:建築業資訊科技生產履歷
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綜觀近年來台灣建築業的發展,住宅房價不斷攀升,消費者對於居住的代價愈來越高,但相對於其所獲得的品質,卻不見有任何法令制度給予適當保障。不但如此,在資訊科技相對發達的今日,本研究也發現住宅產品的資訊亦不甚透明。

有鑒於此,本研究透過目前法令制度及建築業現階段資訊化的檢討,彙整了住宅的常見問題,透過類似「生產履歷」的模式,將建築業一般的生產流程予以展開,並建立一資訊平台,把施工期間的所有資訊完整透明化,企圖透過資訊透明化的手段,作到全民督工,以提升建築品質。

本研究以住宅最常見的漏水問題為例,就防水工程導入該資訊平台,研究結果發現,應該可以使建築行為相關的所有人更了解其建築的相關資訊,在發生問題時,亦可取得正確完整的資訊。最後,本研究提出法令制度的發展建議,希望可以透過強制化的方式保障住宅消費資訊的透明化。

致謝 i
摘要 ii
目錄 iii
圖次 vi
表次 vii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 2
第三節 研究範圍 2
第四節 研究步驟 3
第二章 文獻探討 5
第一節 建築物開發流程與管理 5
壹、 不動產、房地產與建築物 5
貳、 房地產開發 7
參、 建築開發 10
第二節 現行建築業之資訊化程度 14
壹、 一般輔助性軟體 14
貳、 營建ERP系統 14
第三節 建築物生產履歷 15
壹、 生產履歷的定義 15
貳、 建築物生產履歷的定義 15
參、 農產品生產履歷資訊平台 15
第四節 相關文獻整理 17
壹、 資訊科技於建築物規劃設計階段之應用 18
貳、 資訊科技於建築物營建管理階段之應用 18
參、 資訊科技於建築物使用管理階段之應用 20
肆、 從政府的建築管理角度看資訊科技於建築之應用 21
伍、 小結 23
第三章 建築業產業現況 24
第一節 台灣建築業發展歷史與未來趨勢 24
壹、 台灣建築業發展歷史 24
貳、 台灣建築業未來趨勢 26
第二節 國外建築業之發展歷史與常見住宅問題 28
壹、 美國建築業發展歷史 28
貳、 美國常見住宅問題 30
參、 中國建築業發展歷史 32
肆、 中國常見住宅問題 33
第三節 現行住宅常見之問題 34
壹、 住宅修繕問題 34
第四章 建築物生產履歷資訊平台 37
第一節 建築物生產履歷資訊平台架構之建立 37
壹、 建築物生產履歷資訊平台之概念 37
貳、 建築物生產履歷資訊平台相關角色與權責 38
參、 建築物生產履歷資訊平台之資料搜集 40
肆、 小結 46
第二節 建築物生產履歷資訊平台之應用範例 47
壹、 建築物防水系統建構 47
貳、 住宅防水類別區分 48
參、 防水施工與注意事項 51
肆、 防水施工資訊之回饋 59
伍、 防水施工資料於資料平台之應用 63
第五章 建築物生產履歷資訊平台之分析與應用 68
第一節 法令規章探討 68
壹、 開發規劃階段 69
貳、 建築許可階段 71
參、 施工管理階段 73
肆、 使用管理階段 74
伍、 拆除管理階段 75
第二節 建築物生產履歷資訊平台的階段性目標 76
壹、 第一階段:施工過程透明化 76
貳、 第二階段:加速建管行政作業 77
參、 第三階段:公平社會的實現 77
第三節 建築物生產履歷資訊平台的更多應用 77
壹、 消防緊急救護 78
貳、 科技化的即時社區資訊平台 79
參、 營建資訊管理 79
第六章 結論與未來研究建議 80
第一節 研究結論 80
壹、 法令制度 80
貳、 建築技術 81
參、 資訊科技發展 81
肆、 消費行為 81
伍、 住宅使用維護 82
第二節 未來研究建議 82
壹、 資訊科技 82
貳、 建築技術 82
參、 管理維護 83
參考文獻 84

中文參考文獻

海治平,「我國住宅資訊內涵與架構之研究」,國立中興大學都市計畫研究所碩士論文,1990年。

郭榮欽,「建築物生命週期資訊共享之研究」,國立臺灣大學土木工程學研究所博士論文,2000年。

李俊儀,「衍生式與演化式建築輔助設計系統」,國立臺灣科技大學建築系碩士論文,2001年。

吳翌禎,「XML技術應用於建築管理資訊交換與共享之研究」,國立臺灣大學土木工程學研究所碩士論文,2002年。

高秉鈞,「建築工程施工勘驗制度之研究」,國立臺灣大學土木工程學研究所碩士論文,2003年。

楊天鐸,「建築物維護管理系統之建立」,國立中央大學營建管理研究所碩士論文,2003年。

黃妙玲,「建築物使用維護管理機制與輔助管理系統應用之研究」,中華大學營建管理研究所碩士論文,2004年。

鄧慶蘭,「以生命週期為導向之建築物維護資訊管理系統」,國立中央大學營建管理研究所碩士論文,2004年。

闕伯勳,「應用多目標基因演算法於電腦輔助建物開口設計探討」,銘傳大學媒體空間設計研究所碩士論文,2006年。

吳翌禎,「多維度工程專案資訊整合管理與視覺化之研究」,國立臺灣大學土木工程學研究所博士論文,2007年。

王毓文,「高層集合住宅建物生產履歷管理模式之研究」,國立交通大學土木工程系碩士論文,2008年。

連偉志,「整合研發專案管理與電腦輔助創新於營建工法開發之研究-以建築給排水管線漏水修補工法為例」,中華大學營建管理研究所碩士論文,2008年。

鄭正義,「民間建築產業施工品質驗證制度之研究-以『建築物生產履歷』為例」,國立中央大學土木工程學系在職專班碩士論文,2008年。

曾錦意,「應用RFID於工地建築材料管理系統建置之研究」,中華大學營建管理研究所碩士論文,2009年。

李宜謙,「建築資訊模型(BIM)應用於物業管理之研究—以設備維護管理為例」,國立臺北科技大學土木與防災研究所碩士論文,2010年。

江柏澔,「營建流程資訊整合分析模式之研究」,國立交通大學土木工程學系碩士論文,2011年。

李志銘,「建築物電子血統書及維護資訊系統建置之研究」,國立臺北科技大學土木與防災研究所碩士論文,2011年。

陳韋如,「建築資訊模型導向營造廠流程再造之研究」,國立臺灣科技大學營建工程系碩士論文,2011年。

陳浚偉,「台灣地區住宅智慧化系統之調查研究」,中國文化大學建築及都市設計學系碩士論文,2011年。

「文心建設AIT高級住宅興建工程」,鴻正實業有限公司,2011年。

「住家最頭疼的10大問題排行」,聯合晚報,2010年4月30日。

「建築物防水設計手冊」,內政部建築研究所,2001年。

網路參考文獻

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行政院經濟委員會,「都市及發展統計彙編」,2011年11月5日,取自:http://statistic.ngis.org.tw/Document/

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行政院主計處,「99年家庭收支調查報告」,2011年11月13日,取自:http://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/

國泰建設,「2010年房地產全年回顧」,2011年11月23日,取自:http://www.cathay-con.com.tw/property/

搜房網,「中國2007年12個城市商品住房消費者滿意度調查報告」,2011年12月5日,取自:http://fdc.soufun.com/wenku/31489.html

威翰地產,「1963~2010年美國房屋平均成交價格走勢圖」,2011年12月17日,取自:http://www.windhamchina.com/newslist_16.html

內政部營建署,「台灣地區100年第三季住宅需求動向調查」,2011年12月29日,取自:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=13017&catid=89&Itemid=54

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