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研究生:劉坤霖
研究生(外文):Kuen-lin Liu
論文名稱:台糖公司雲林區處土地利用發展之探究
論文名稱(外文):Research on the Land of Taiwan Sugar Corporation Yunlin District Operating Division Utilization and Development
指導教授:陳正哲陳正哲引用關係
指導教授(外文):Cheng-che Chen
學位類別:碩士
校院名稱:南華大學
系所名稱:建築與景觀學系環境藝術碩士班
學門:建築及都市規劃學門
學類:建築學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2012
畢業學年度:100
語文別:中文
論文頁數:147
中文關鍵詞:土地開發土地利用多角化永續發展
外文關鍵詞:sustainable developmentdiversificationland useland development
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  台糖公司本業為原料甘蔗種植與砂糖製造,近年來受國際糖價長期低迷不振、國內人工成本節節攀升,以及政府開放砂糖自由進口等經營不利因素影響,致使製糖產業急遽變化,為突破公司經營困境,乃積極朝向多角化經營與土地開發轉型發展。為快速達到轉型目標,近年進行兩次大規模的組織重整,主要切割成八大事業部與八個區營運處,其中轄管雲林縣境台糖土地資產營運業務者為「台糖公司雲林區處」。
 
  首先本研究先整理相關文獻,並歸納出近年來公部門對雲林區處與虎尾糖廠投入之研究計劃。其次,針對雲林區處「以現有土地建物再利用之開發與經營」及「利用素地資源之開發與經營」兩個面向,分別深入探討,研提規劃與經營分析。
 
  最後對本研究所論述的各項規劃經營理念作總結歸納,並經綜合分析,篩選近期內應可積極投入之開發規劃與轉型經營,包括:
1.以現有土地建物再利用之開發與經營方面:面對少子化以及房屋租賃市場市場供過於求的影響,積極致力於公務機關與大型企業的行銷,並藉由短期租宿業務,拓展市場知名度,提升斗六學苑設備資產使用率及營運績效。
2.利用素地資源之開發與經營方面:國人養生輕食的風氣已逐漸風行,雲林區處擁有得天獨厚的土地資源條件與開展有機業務多年經驗,應積極朝產量調節與拓展通路發展。
  Sugarcane production and granulated sugar manufacture is the ordinary trade of Taiwan Sugar Corporation. Recently, international sugar prices remain inactive over long periods of time, domestic labor cost surged and government opened up free import of sugar industry. These adverse influences cause sugar production development of rapid change. For extricating company out of predicament, two large-scale reorganization is proceeding. Company is separated into two groups, one is eight major business divisions, and the other is eight major district operating divisions. Yunlin district operating division of Taiwan Sugar Corporation is responsible for real estate properties operating.
 
  First, compiling relevant literatures and summarizing the recent research projects about investments of Yulin and Huwei sugar refinery. Secondly, the plan and business analysis is proposed, and it is divided into two directions, one is to reuse of existing buildings of the land development and management, the other is the use of vacant land resources development and management.
 
  Finally, summarizing the proposed management philosophy of programs and after a comprehensive analysis, screening should be actively involved in the development of business planning and restructuring in the near future, including two parts:
1.For the reuse of existing buildings of the land development and management part : confronting the influences of declining of birth rates and over-supply of house rental market, to engage in public institutions and large enterprises marketing actively, and to expand market awareness by short-term rental accommodation business, and improving asset utilization Douliou condo and operating performance of equipment.
2.Vacant land resources development and management part : because health light meal culture has been gradually, and Yunlin district endowed with land resources to provide health food and have years of experience in business. Yunlin district should advance actively production quantity control and expand the marketing.
第一章 緒論 1
第一節 研究動機與目的 1
第二節 研究範圍 3
第三節 研究方法 3
第四節 研究架構與流程 4
第五節 研究文獻回顧 6
第六節 研究預期 8
 
第二章 雲林區處的發展歷程與地方網絡關係 9
第一節 歷史沿革 9
第二節 台糖公司近年之組織變革 11
第三節 雲林區處與虎尾糖廠相關史蹟景點 22
第四節 近年來公部門委託研究之相關規劃 30
 
第三章 以現有土地建物再利用之開發與經營 48
第一節 停閉廠區之發展計劃 48
第二節 公差宿舍之充分利用 74
第三節 斗六學苑經營績效之再提昇 77
 
第四章 利用素地資源之開發與經營 91
第一節 自建與合建房屋 92
第二節 土石採取 103
第三節 造林與減碳 111
第四節 有機產業 121
 
第五章 結論與建議 129
第一節 研究結論 129
第二節 研究建議 142
第三節 後續研究發展 143
 
參考文獻
一、書籍與論文部份 144
二、網頁部份 147
一、書籍與論文部份

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小張的部落格http://tw.myblog.yahoo.com/jw!8JE3QqSLHwVSxJU7CA--/

斗六市公所網站http://www.dl.gov.tw/

文建會文化資產部落格http://web.hach.gov.tw/hachweb/blog/

內政部地政司 http://www.land.moi.gov.tw/

台灣糖業公司 http://www.taisugar.com.tw/

北港鎮公所網站http://www.beigang.gov.tw/

行政院農業委員會http://www.coa.gov.tw/

再現糖業風華http://artcenter.nfu.edu.tw/

虎尾鎮公所網站http://www.huwei.gov.tw/

林務局http://www.forest.gov.tw/

彥騏的文史地帶http://tw.myblog.yahoo.com/

美美旅遊網http://m.emmm.tw/L3.php?L3_id=1382

教育部統計處http://www.edu.tw/statistics/

雲林縣政府網站http://www.yunlin.gov.tw/

經濟部國營事業委員會http://www.sec.gov.tw/

經濟部礦物局http://www.mine.gov.tw/

糖友風情http://library.taiwanschoolnet.org/
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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