(3.239.33.139) 您好!臺灣時間:2021/03/07 23:57
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果

詳目顯示:::

我願授權國圖
: 
twitterline
研究生:李育宗
研究生(外文):Yu-tsung Lee
論文名稱:中國大陸銀行抵押權實現之研究-以不動產抵押權為中心
論文名稱(外文):Research regarding the realization of mortgage right of banks in China: Focus on the mortgage of real estate.
指導教授:黃陽壽黃陽壽引用關係
學位類別:碩士
校院名稱:東吳大學
系所名稱:法律學系
學門:法律學門
學類:一般法律學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2012
畢業學年度:100
語文別:中文
論文頁數:140
中文關鍵詞:不動產擔保抵押權銀行抵押權物權法銀行不動產抵押
外文關鍵詞:the mortgage right(s) on real estatethe mortgage right(s)the financial mortgage right(s)real esate law
相關次數:
  • 被引用被引用:0
  • 點閱點閱:287
  • 評分評分:系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔
  • 下載下載:0
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:0
觀之中國大陸就不動產抵押權之實現制度雖先後於《擔保法》、《物權法》做出規定。銀行的金融活動不免要面對現行之抵押制度,而抵押權的實現更是抵押制度中的核心,如抵押權無法有效率且公正的實現,抵押權制度的功能勢將喪失殆盡。2008年台灣新政府的上任,開啟兩岸金融交流新的里程碑。中國大陸新《物權法》於2007年3月十屆中國大陸全國人大五次會議審議並於2007年3月16日通過。其中,中國大陸《物權法》對於抵押權之條文規定在第179條至第207條。新出台之《物權法》雖已大幅度填補了《擔保法》及《擔保法司法解釋》之不足,然迫於種種主客觀因素,《物權法》關於不動產抵押權實現之規定仍有相當之疏漏。因此,故如何從不完善的法制規範中尋找出一套可行的實行程序,實乃一迫切當務之課題。
  本文於第二章部分先探討抵押權之客體即不動產抵押權標的物之範圍及形式,第三章開始研究抵押權之取得及其效力在第四章部份闡述實現抵押權之條件及具體方式,並對與普通抵押權之執行關係暨優先次序為一說明;第五章部分,則對大陸銀行抵押權中實現存在的問題和完善途徑,包括大陸銀行抵押權中實現存在的問題與大陸銀行抵押權實現法律制度的完善,並於第六章總結《物權法》對於不動產抵押權之新規定及對於銀行抵押權之實現提出相關建議以為本文結論。
The practical process of mortgage of real estate in China legal system is major regulated on “Guaranty Right Law of People’s Republic of China” and “Real Rstate Law of People’s Republic of China”. Mortgage system plays a critical role in financial institutions and banking industry. The execution of mortgage right is the core of the mortgage system. Thus, if the mortgage system failed to be executed effectively and fairly, the mortgage foundation will be lost.
  The Taiwan government created the new milestone with mainland of China on 2008, and both sides signed the Economic Cooperation Frame Agreement (ECFA). The major articles in Chinese estate law adopted between the articles 179 to 207. How to find a feasible process in the regulations from the faultiness legal system which is a necessary law making.
  Although the new edited “Real Rstate Law of People’s Republic of China ” had covered most of the incomplete regulation of “Guaranty Right Law of People’s Republic of China ” and “Judicial Interpretation of guaranty law”, but it is still insufficient regards to realize and execute of real estate mortgage. Thus, finding out the feasible execution procedure within this incomplete regulation is the priority.
Starting from definition of mortgage collateral-real estate in Chapter two then comes to Chapter three to discuss about the obtaining of mortgage right and effect. In Chapter four, expound the terms and specific way to bring about the mortgage, and explain to performance of general mortgage and preferential order. The Chapter five, this thesis also discuss about the existed issues in China banks about the mortgage right(s) on real estate. To appraise legislation and consummate for mortgage in the chapter six. This paper summarizes the property law for real estate mortgage new regulations and for the realization of the bank mortgage related Suggestions thought this conclusion.
第一章 緒論 1
第一節 研究動機及目的 1
第二節 研究方法 4
第三節 預期結果 4
第四節 文獻探討 5
第五節 研究架構 7
第二章 不動產抵押權標的物之範圍及形式 9
第一節 抵押權標的物概說 9
第二節 得設定不動產抵押權標的物之範圍 9
第一項. 建設用地使用權 10
第二項. 以招標、拍賣、公開協商等方式取得之荒地等土地承包經營權 13
第三項. 建造中的建築物可以融資抵押 14
第四項. 房地合一原則 14
第五項. 已出租之房地產設定抵押的問題 17
第六項. 有限產權房地產之抵押問題 17
第七項. 房地產期權之抵押問題 19
第三節 不得設定抵押之不動產 24
第一項. 土地所有權 24
第二項. 集體所有土地使用權 24
第三項. 其他不得抵押之不動產 28
第四節 不動產抵押權標的物之形式 30
第一項. 房屋產權與土地使用權的同時抵押 30
第二項. 房屋產權與土地使用權單獨抵押 32
第三項. 房屋產權與土地使用權分別抵押 34
第四項. 共有房地產設定抵押的問題 36
第三章 不動產抵押權之取得及效力 38
第一節 不動產抵押權之設立取得 38
第一項. 抵押權之取得 38
第二項. 《物權法》對不動產抵押權設立之規定 38
第二節 不動產抵押權之效力 40
第一項. 效力所及標的物範圍 40
第二項. 不動產抵押權與其他財產權利之關係 52
第四章 抵押權實現之條件及具體方式 55
第一節 抵押權實現之條件 55
第一項. 合法的抵押權客體之財產 55
第二項. 須以不動產抵押權有效存在為前提 56
第三項. 債務人不履行到期債務 59
第四項. 債務未清償須非債權人之原因而造成 60
第二節 抵押權實現之具體方式 61
第一項. 抵押權實現之具體途徑 63
第二項. 抵押權人保全抵押權之權利 70
第三項. 以集合財產設定抵押權實現時之特殊規定 71
第四項. 集體土地使用權抵押權實現之特殊限制 74
第五項. 最高額抵押權實現之特殊限制 75
第三節 抵押權之實現與普通債權執行關係 78
第一項. 普通債權人可否就抵押物聲請強制執行 78
第二項. 抵押權人可否對債務人的一般財產先為執行 80
第四節 抵押權實現的優先次序規則 82
第一項. 優先次序 82
第二項. 與抵押物買受人之間的優先次序規則 84
第三項. 與法定優先權間之優先次序規則 85
第五章 大陸銀行抵押權中現存問題與完善途徑 88
第一節 大陸銀行抵押權現存之問題 88
第一項. 抵押權實現條件之制約 88
第三項. 抵押權實現方式之不足 98
第四項. 立法間的矛盾影響抵押權之實現 100
第五項. 追及力的欠缺影響抵押權之實現 101
第六項. 先取特權影響抵押權之實現 103
第七項. 其他債權人處分抵押物問題 106
第八項. 租賃權對抵押權實現之影響 108
第二節 大陸銀行抵押權實現法律制度的完善 109
第一項. 銀行抵押權實現條件之完善 110
第二項. 銀行抵押權實現方式之完善 111
第三項. 承認並強化抵押權追及力 112
第四項. 規制先取特權和租賃權 113
第五項. 規範按揭制度 114
第六章 結論與建議 116
第一節 結論 116
第二節 建議 118
參考文獻(依著者姓氏、名稱首字筆劃排列)
一、書籍部分
台灣:
1.王澤鑑,民法物權,自版,2010年6月第1版。
2.朱柏松,民事法問題研究-物權法論,元照法律出版社,2010年3月第1版。
3.李淑明,民法物權,元照法律出版社,2010年7月第1版。
4.林洲富,民法物權案例式,五南圖書,2010年9月第1版。
5.陳月端,物權基本原則,三民書局,2011年7月第1版。
6.陳櫻琴、席志國、方立維,中國大陸新物權法簡析,五南出版社,2008年3月第1版。
7.黃陽壽,民法總則,新學林出版股份有限公司,2009年9月2版1刷。
8.黃陽壽,中國大陸法制研究第十五輯,司法院,2006年11月印行。
9.鄭玉波,民商法問題研究(四),三民書局,1991年10月第2版第1版。
10.鄭玉波、黃宗樂,民法物權,三民書局,2010年11月修訂第11版。
11.謝哲勝,民法物權,三民書局,2010年6月第3版。
大陸:
(ㄧ)書籍
1.王利明,物權法研究(修訂版)上卷,北京,中國人民大學出版社,2007年08月第2版。
2.王利明,物權法論,中國政法大學出版社,2006年10月第1版。
3.王勝明主編,中華人民共和國商業銀行法釋義,法律出版社,2004年3月第1次印刷。
4.王達編,房屋所有權、抵押權登記行政訴訟理論與實務,知識產權出版社,2007年1月第1次印刷。
5.王澤鑑,民法物權(第二版),北京大學出版社,2010年11月第1版。
6.王澤鑑,民法學說與判例研究(七),中國政法大學出版社,1998年3月第1版。
7.王寶發,物權法實用問答,法律出版社,2007年4月第1版。
8.王耀明編,銀行法律實務報告,法律出版社,2006年6月第1版。
9.白非,擔保法,浙江大學出版社,2004年4月第1版。
10.申衛星、王洪亮譯,鮑爾斯帝爾納,德國物權法(下冊),法律出版社,第2006年10月第1版。
11.朱黎明主編,商業銀行新型暨疑難法律問題精解,法律出版社,2006年7月第1次印刷。
12.江平,中國物權法教程,知識產權出版社,2007年3月第1版。
13.江平,中華人民共和國物權法精解,中國政法大學出版社,2007年3月第1版。
14.江平、王振山主編,民商法律評論(第二卷),中國方正出版社,2005年3月第1版。
15.江平主編,中華人民共和國合同法精解,中國政法大學出版社,1999年3月第1次印刷。
16.江偉主編,民事訴訟法,中國人民大學出版社,2006年1月第3次印刷。
17.吳合振、吳林軼,擔保物權審判實踐應用,人民法院出版社,2007年7月第1版。
18.吳春岐、郝志剛,抵押權,中國法制出版社,2007年5月第1版。
19.李仕春責任編輯,民事程序法論文選粹,中國法制出版社,2004年12月第1版。
20.李金澤主編,銀行法律與業務第2卷,中信出版社,2005年6月第1版。
21.李浩主編,強制執行法,廈門大學出版社,2004年5月第1次出版。
22.李曉斌,吳春岐,物權法司法解釋理解與運用•典型案例裁判理由,中國法制出版社,2010年9月第1版。
23.房紹坤、郭明瑞總主編,物權法案例課程,北京大學出版社,2004年7月第1版。
24.於海湧,法國不動產擔保物權研究,法律出版社,2006年1月第1版。
25.近江幸治,王茵譯,民法講義II,物權法,北京大學出版社,2006年09月第2版。
26.采娜責任編輯,法院執行法律適用指南,中國法制出版社,2006年9月第1版。
27.政玉英、江先良、孫之斌編,民事執行程序操作細則,中國法制出版社,2007年1月第1版。
28.柳經緯主編,物權法(三版)—高等法學院校民商法學系列,廈門大學出版社,2008年4月第1版。
29.柳經緯主編,擔保法,廈門大學出版社,2007年3月第2版。
30.胡康生,中華人民共和國物權法釋義,北京,法律出版社,2007年3月第1版。
31.唐義虎,業主物權與物業管理法務全解,北京大學出版社2011年1月第1版。
32.唐德華主編,執行法律及司法解釋條文釋義,人民法院出版社,2006年7月第1次印刷。
33.孫憲忠,中國物權法總論(第二版),法律出版社,2009年2月第1版。
34.孫憲忠,德國當代物權法,法律出版社,1997年8月第1版。
35.席志國、方立維,物權法條文解析與運用,公安大學出版社,2007年9月第1版。
36.翁曉彬,民事執行救濟程序,浙江大學出版社,2005年9月第1次印刷。
37.高富平,物權法,清華大學出版社,2007年04月第1版。
38.高富平、吳一鳴,英美不動產法:兼與大陸法比較,清華大學出版社,2009年3月第1版。
(二)政府出版品
39.中國法制出版社編,中華人民共和國物權法(案例應用版),中國法制出版,2009年01月第1版。
40.中國法制出版社編,法律司法解釋判例小全書—物權法律司法解釋判例小全書,中國法制出版社,2010年03月第1版。
41.中國法制出版社編,法律法規新解讀—物權法新解讀,北京,中國法制出版社,2008年06月第1版。
42.中華人民共和國法律全書編委會編,最新民商法司法解釋,吉林人民出版社,2007年1月第1版。
43.全國人民代表大會常務委員會法制工作委員會民法室編,物權法立法背景觀點全集,法律出版社,2007年9月第1版。
44.法律出版社法規中心編,中華人民共和國物權法典(應用版),法律出版社,2011年01月第1版。
45.法律出版社法規中心編,擔保法律手冊,法律出版社,2006年4月第2次印刷。
46.法律法規案例注釋版系列編寫組編,法律法規案例注釋版系列2—中華人民共和國物權法(案例注釋版),中國法制出版社,2009年8月第1版。
47.物權與擔保案件裁判依據與規則適用(人民法院裁判依據與規則適用),中國法制出版社,2010年8月第1版。
48.國務院法制辦公室編,中華人民共和國物權法(實用版),中國法制出版社,2008年2月第2版。
49.國務院法制辦公室編,中華人民共和國物權法注解與配套,中國法制出版社,2011年4月第1版。
50.崔建遠,物權規範與學說—以中國物權法的解釋論為中心,清華大學出版社,2011年4月第1版。
51.張平華,擔保物權制度研究,北京,中國法制出版社,2007年7月第1版。
52.曹士兵、李琦主編,金融審判與銀行債權保障,法律出版社,2006年8月第1次印刷。
53.梁慧星,民法總論(第四版),法律出版社,2011年3月第1版。
54.梁慧星、陳華彬,物權法(第五版),法律出版社,2010年9月第1版。
55.許明月,抵押權制度研究,法律出版社 2004年第1版。
56.郭明瑞,物權:規範與學說—以中國物權法的解釋論為中心(下冊),中國法制出版社,2011年06月第1版。
57.陳本寒,擔保物權法比較研究,北京,武漢大學出版社2003年第1版。
58.傅強、魏增產、王新紅、合同法,中國檢察出版社,2002年4月第1版。
59.童兆洪,民事執行權研究,法律出版社,2004年8月第1版。
60.楊明剛,新物權法•擔保物權適用解說與典型案例評析,北京,法律出版社,2007年05月第1版。
61.楊紅,擔保物權法專論,人民出版社,2006年4月第1版。
62.楊榮馨主編,強制執行立法的探討與建構,中國公安大學出版社,2005年8月第1版。
63.溫世揚,物權理論探索與立法探討,法律出版社,2010年09月第1版。
64.葛行軍,民事強制執行實務專題講解,中國法制出版社,2007年7月第1版。
65.劉保玉主編,擔保法疑難問題研究與立法完善,法律出版社,2006年4月第1版。
66.劉靖,物權變動的模式原理與制度選擇,科學出版社,2008年07月第1版。
67.蔡永民,物權法新論,中國社會科學出版社,2008年12月第1版。
68.蔡永民著,比較擔保法,北京大學出版社,2004年10月第1版。
69.鄭鑫、李魯勤、劉嵩颷主編,拍賣實用手冊:法律與規則,上海財經大學出版社,2004年7月第1次印刷。
70.錢明星,物權法原理,北京大學出版社 2001年3月第1版。
71.霍力民主編,強制執行的現代理念,人民法院出版社,2005年1月第1次印刷。
72.譚兵主編,民事訴訟法學,法律出版社,2005年12月第3次印刷。
73.譚秋桂,民事執行法學,北京大學出版社,2005年3月第1版。
74.嚴軍興、管曉峰主編,中外民事強制執行制度比較研究,人民出版社,2006年3月第1版。
二、期刊部分
台灣:
1.黃陽壽,淺論中國大陸建設工程價款之優先受償權,兩岸商法評論,2010年6月第1卷第2期。
大陸:
1.王軍、劉振宇,論完善我國抵押權的實現方式,經濟師,2004年第8期。
2.冉克平,我國《物權法》第180條第2款的理解與適用,法學,2010年第10期第1卷。
3.冉富強,我國抵押權直接強制實現研究,甘肅社會科學,2005年第5期。
4.申衛星,所有權保留買賣買受人期待權之本質,法學研究,2005年第2期。
5.朱曉喆,房、地分離抵押的法律效果《物權法》第182條的法律教義學分析,華東政法大學學報,2010年1月第1期。
6.李冰強,商業銀行抵押權實現中的法律問題分析,當代法學,2002年第9期。
7.李萬業,商業銀行抵押權實現當議,海南金融,2005年第11期。
8.李蓮,論抵押權的實現,河南社會科學,2001年9月第9卷第5期。
9.肖建國,論擔保物權的強制執行,人民法院報,2001年6月11日。
10.周利,房屋承租權的法律保護,經營與管理,2007年第7期。
11.季嘉、張雅維,論擅自處分不動產抵押物之合同效力—兼評《物權法》第191條第2款,東嶽論叢,2008年第3期。
12.林敏,對預售商品房抵押的探討,律師世界,2005年第6期。
13.范利平,不動產抵押之效力,雲南法學,2001年第2期。
14.徐虹,向實質正義的理性回歸—執行程序中的優先權制度反思與超越,法律適用,2010年第8期。
15.高聖平、劉萍,農村金融制度中的信貸擔保物:困境與出路,金融研究,2009年2月第18期。
16.高聖平,抵押權實現途徑之研究,浙江社會科學,2005年第2期。
17.崔建遠,抵押權探微,法學,2004年第4期。
18.張少鵬,關於將在建物作為貸款抵押物的立法建議,法學,2004年第9期。
19.陳現傑,土地使用權與地上建築物分別抵押的效力問題,載人民法院報,2003年9月16日。
20.陳雲濤,銀行實現抵押權的可行性實踐,浙江金融,2001第8期。
21.焦淑敏,房屋抵押擔保的法律問題探究,經濟與法,2006年第4期。
22.焦淑敏,房屋抵押擔保的法律問題探究,經濟與法,2006年第2期。
23.楊代雄,準不動產的物權變動要件—《物權法》第24條及相關條款的解釋與完善,法律科學(西北政法大學學報),2010年第1期第1卷。
24.寧教銘、陳群峰,房地產按揭權法律性質探討,河南法學,第19卷2001年第3期。
25.廖煥國,我國不動產抵押物流轉的制度安排—以《物權法》第191條為中心的考察,法學,2009年4月,第2期。
26.翟新輝,我國立法應明確不動產租賃登記的效力—兼論物權化之債權及其公示,學術交流 ,2008年7月,第2期。
27.趙萬忠,論抵押權追及效力制度之設計,西北大學學報(哲學社會科學版) ,2008年5月,第2卷。
28.劉凱湘 張勁松,押擔保問題研究,浙江社會科學,2005年第2期。
29.劉蓮花,地產抵押若干法律問題探討,法學評論,2007年第2期。
30.歐其健,論房地產抵押檔案的鑒定,山西檔案,2008年6月。
31.蔣岩岩,不動產抵押登記效力三題,法律適用,2010年第4期。
32.羅思榮、梅瑞琦,我國一般抵押權的體系構建—以抵押物轉讓的效力考察為視角,杭州師範大學學報(社會科學版),2008年5月第1期。
33.譚九生,大陸應採取抵押權順位固定主義的質疑,當代法學2002年第3期。
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
系統版面圖檔 系統版面圖檔