臺灣博碩士論文加值系統

建築設計流程中，涵蓋不同專業之間，共同參與的組織與技術介面的整合。因此，建築專案設計師等專業人員，必須具備整合的能力，並且在協調過程中，能適時檢驗專案設計品質的落實，藉以提昇績效與競爭力。有鑑於此，如何從組織、規劃一個專案；控制進度、預算，使之付諸施工執行，提供一個完整的架構、導入專案管理（Project Management；簡稱PM）之觀念；有系統地推展專案管理模式，提升建築設計、工程專案管理之品質與專業形象之落實，為本論文研究闡述之重點。
本研究試圖建構建築設計執行專案管理之系統架構。首先，整合專案中各階段的多項變數，進行文獻整理以及資料蒐集，經由分析與整理之後，歸納出專案管理的定義及內涵，建立建築設計專案指標與分工架構。其次，藉由研究者從事建築設計之實務經驗，透過質性研究方法，就個案公司執行專案之模式進行實際的運作過程並作分析探討，希冀達到下列目的：1. 經由實際執行之專案，掌握適用於建築設計專案管理之內涵。2. 建構具實務操作可行性之中、小型規模建築設計專案管理系統。
本研究主要的研究內容可分為以下幾點：1.定義專案任務2.進行專案之規劃3.專案資源之組織4.專案設計之執行與進度管控5.專案設計之結案與評估，以及提供一個適合「建築設計專案管理系統」之階段流程。
一宗建築設計案，個案過程區分為：業務開發階段、初步設計階段、請照階段、細部設計階段、發包階段、施工管理階段、驗收階段。每一階段工作內容都極為細微且相連，而且階段性時程常因整個專案期限精短而緊迫，更因為建築設計之空間多為人們使用需求及市場為前提，其細部之變數繁複，時常難以估計。所以對於人力資源、技術整合、及設計概念落實於結果中，這些都必須在專案開始之設計規劃階段，作出妥善計劃，才能在後續專案施行的過程中，俾利於人力資源及任務之分配，以及資訊整合與專案之控制。
本論文僅以「台北市集合住宅建築設計及都市設計審議階段專案管理」之範圍，深入探討研究，論文撰寫以建築設計階段至請照完成為專案執行說明之重點，亦為本論文說明及討論之研究範圍；區別、釐清建築工程開工及執行介面部分，作為後續研究建議。

The architectural design process includes participation and integration with different professional organizations and technical interfaces. The building project designers and other professionals must have the ability to integrate their works, test the implementation quality continuously during the project coordination process, and improve performance and competitive ability. In view of this fact, this thesis will focus on how to plan, organize, control, and budget the construction execution by Project Management (PM) system to adopt a project management model for better building design, engineering quality, and professional image.
This study attempts to construct the architecture of the project management system for design and implementation of buildings. First, by literature review, a number of variables are integrated from the various stages of the architectural project. The secondary data is collected, analyzed, and summarized to get the definition of the project management, the indicators of the project execution,and the division of the project tasks. Second,by the researcher’s practical experience in the architectural design, analyzing the project operation process of the particular company, through qualitative research methods, this thesis has the following two objectives: 1. through the real implementation, understand the connotation of the architectural design project management. 2.Construct the practical operation feasibility of small-scale architectural design project management system.
In this study, the research content can be divided into the following items: 1. Object definition. 2. Planning. 3. Resource organization. 4. Implementation and control. 5. Outcome evaluation, and 6. Providing a practical connotation of an architectural design project management system.
An architectural design process can be divided into: the business development plan, the preliminary design phase, the permission approval, the detailed design phase, the contracting, the construction management, and the acceptance phase. The work content of each phase is extremely detailed and interacted. The schedule of each phase often is short because the architectural design for the space usage should follow the demand of people and market change. The details of the variables are complicated and often difficult to estimate. Therefore, human resource, technology integration, and implementation result of design concept have to consider at the project beginning. If we can make a proper plan to start, the follow-up processes of the project can be beneficial for the allocation of human resources and tasks, information integration, and project control.
This thesis is based on “Taipei Congregate Housing Design and Urban Design Review Phase of Project Management". The scope of the study is from the architectural design phase to the permission approval. From the construction start to the interface execution should be a follow-up study.

目錄
摘要 __________________________________________ I
Abstract _______________________________________________________________________ II
目錄 _________________________________________ VIII
表目錄 _____________________________________________________________________ VIII
圖目錄 _______________________________________________________________________ IX
第一章 緒論______________________________________ 1
1-1 研究背景 ___________________________________________________________________ 1
1-2 研究動機與目的 _____________________________________________________________ 2
1-3 研究方法、步驟與流程 _______________________________________________________ 3
1-4 研究範圍、限制與對象 _______________________________________________________ 5
第二章 文獻回顧 _________________________________ 6
2-1 名詞定義及專案管理特性 _____________________________________________________ 6
2-2 專案管理之相關理論、文獻及論文 ____________________________________________ 8
2-2-1 建築相關之專案管理論文 _________________________________________________ 9
2-2-2 PCM 定義及相關工程專案管理之適用範圍 _________________________________ 13
2-2-3 建築專案特性 __________________________________________________________ 14
2-2-4 建築專案管理進行之步驟 ________________________________________________ 17
2-3 都市設計審議的意義與內涵 __________________________________________________ 25
2-3-1 台北市都市設計審議相關規定 ____________________________________________ 25
2-3-2 台北市都市設計審議之作業程序 __________________________________________ 27
2-3-3 台北市都市設計審議之審查項目 __________________________________________ 32
2-3-4 建築物辦理變更設計之台北市都市設計審議相關規定 ________________________ 36
2-4 小結 _____________________________________________________________________ 37
第三章 設計階段 ________________________________ 38
3-1 規劃階段（Programming） __________________________________________________ 38

3-1-1 基地分析 ______________________________________________________________ 38
3-1-2 基礎法規分析 __________________________________________________________ 40
3-1-3 市場銷售定位及規劃 ____________________________________________________ 48
3-2 初步設計（Schematic Design） _______________________________________________ 53
3-2-1 平面配置 ______________________________________________________________ 56
3-2-2 單元平面傢具配置圖 ____________________________________________________ 61
3-2-3 立面造型計畫—立面設計、3D 透視圖及材料板製作 __________________________ 63
3-2-4 景觀配置計畫及公共門梯廳設計 __________________________________________ 65
3-3 小結 ______________________________________________________________________ 72
第四章 都市設計審議階段 ________________________ 73
4-1 台北市現行建築執照申請流程 ________________________________________________ 73
4-1-1 建築師公會協審制度及建築執照申請（申請建築執照流程） __________________ 73
4-1-2 都市設計審議審議流程—依建築規模執行（幹事會及大會） __________________ 77
4-2 都市設計審議 ______________________________________________________________ 78
4-2-1 敷地計畫 (都市計畫影響圈) _____________________________________________ 78
4-2-2 開發內容、設計目標及構想說明 __________________________________________ 79
4-2-3 建物外部空間設計說明 __________________________________________________ 82
4-2-4 景觀植栽配置計劃 ______________________________________________________ 84
4-2-5 各樓層平面配置及使用情形 ______________________________________________ 89
4-2-6 建物造型及色彩 ________________________________________________________ 91
4-2-7 停車與交通動線規劃 ____________________________________________________ 93
4-2-8 相關法令檢討與查核 ____________________________________________________ 97
4-2-9 綠建築規劃設計說明 ___________________________________________________ 100
4-2-10 建築管理公約 ________________________________________________________ 101
4-3 建築執照管理處審核發照 ___________________________________________________ 104
4-3-1 建築執照書表 _________________________________________________________ 105
4-3-2 建築執照圖 ___________________________________________________________ 108
4-4 小結 _____________________________________________________________________ 115
第五章 結論與建議 _____________________________ 116
5-1 研究結論 _________________________________________________________________ 116
5-2 後續研究建議 _____________________________________________________________ 117
參考書目 _______________________________________ 118
附錄一 _________________________________________ 122

表目錄
表 2-2-1 專案管理特性比較 ................................................................................................... 14
表2-3 都市設計及土地使用開發許可審議圖件基準表 ....................................................... 32
表3-1-3「臺北市土地使用分區管制規則」。第八十六之一條規定。 ............................... 46
表3-2-1 景觀(提案)之植栽計畫表 ....................................................................................... 66
表4-1 建照執照申請案首次掛號規定項目審查表 ............................................................ 74
表4-2-1 景觀植栽計畫表 ....................................................................................................... 86
表4-2-2 景觀植栽綠覆率計算表 ........................................................................................... 89
表4-2-3「臺北市土地使用分區管制規則」。第八十六之一條規定 ................................... 96
表4-3 「建築師台北市建築師公會建造執照（變更設計）自主檢查表書表」 ............ 106

圖目錄
圖 1-1 研究流程圖 ................................................................................................................... 4
圖2-1 建築業的專案生命週期 ............................................................................................. 15
圖2-2 工程品質之組成要素 ................................................................................................. 16
圖2-2-2 計畫管理方法 ......................................................................................................... 17
圖2-2-3 主要工作架構 ......................................................................................................... 22
圖2-2-4 計畫執行流程 ......................................................................................................... 24
圖2-3-1 臺北市都市設計審議一般作業程序流程圖 .......................................................... 29
圖2-3-2 臺北市都市設計審議簡化程序流程圖 .................................................................. 31
圖3-1-1 現況圖 ..................................................................................................................... 38
圖3-1-2 地藉圖謄本 ............................................................................................................. 39
圖3-1-3 現況照片 ................................................................................................................. 40
圖3-1-4 基地鑑界(參考資料) ................................................................................................. 40
圖3-1-8 法規檢討圖。建築物高度檢討（前院,側院削線）檢討。 ................................ 47
圖3-1-9 法規檢討圖。建築物高度檢討（前院,側院削線）平面法線檢討。 ................ 48
圖3-1-10 中空樓板構造及其管線配筋示意圖 .................................................................... 50
圖3-1-11 中空樓板設置位置及厚度示意圖 ........................................................................ 50
圖3-1-12 預售屋之銷售現場室、內外實景 ........................................................................ 53
圖3-2-1 基地位置圖 ............................................................................................................. 53
圖3-2-2 配置策略 ................................................................................................................ 54
圖3-2-3 地號合併檢討建議配置方案................................................................................. 55
圖3-2-4 初步手繪設計稿 .................................................................................................... 56
圖3-2-5 配置圖 .................................................................................................................... 57
圖3-2-6 初步設計階段之一層平面圖................................................................................. 58
圖3-2-7 初步設計階段之地下一層平面配置圖 ................................................................. 58
圖3-2-8 初步設計階段之地下二層平面配置圖 ................................................................. 59
圖3-2-9 初步設計階段定案配置之標準層平面圖 ............................................................. 59
圖3-2-10 初步設計階段之六層配置（削線退縮層）平面圖 ............................................ 60
圖3-2-11 初步設計階段之屋頂層配置（削線退縮層）平面圖 ........................................ 60
圖3-2-12 標準層A 棟實品屋之配置平面圖 ........................................................................ 61
圖3-2-13 一層A 棟單元傢具平面圖 .................................................................................... 62
圖3-2-14 標準層傢具平面配置圖 ........................................................................................ 62
圖3-2-15 國外圖書參考資料 ................................................................................................ 63
圖3-2-16 初期手繪立面透視設計稿 .................................................................................... 64
圖3-2-17 建築物立面建材樣品板 ........................................................................................ 64
圖3-2-18 景觀平面圖 .................................................................................... 65
圖3-2-19 景觀夜間照明計畫 ................................................................................ 67
圖3-2-20 室內公共門廳設計平面圖 .................................................................................... 67
圖3-2-21 室內公共門廳天花板設計平面圖 ........................................................................ 68
圖3-2-22 公共門廳室內立面設計圖 .................................................................................... 68
圖3-2-23 標準層小公單元室內門廳設計 ............................................................................ 69
圖3-2-24 室內電梯車廂設計 ................................................................................................ 69
圖3-2-25 B1F 賓客候車區設計 ............................................................................................ 70
圖3-2-26 傢俱建議圖表 ........................................................................................................ 70
圖3-2-27 室內裝修之材料建議板 ........................................................................................ 71
圖3-3 標準層A 棟實品屋—餐廳區 ..................................................................................... 72
圖4-1 台北市建築執照申請流程圖 .................................................................................... 76
圖4-2-1 台北市都市計畫圖（附圖一） ............................................................................. 78
圖4-2-2 地籍圖 ..................................................................................................................... 79
圖4-2-3 基地位置圖 ............................................................................................................. 79
圖4-2-4 透視圖 ..................................................................................................................... 81
圖4-2-5 配置圖 ..................................................................................................................... 82
圖4-2-6 基地配置說明 ......................................................................................................... 82
圖4-2-7 量體關係圖（一） ................................................................................................. 83
圖4-2-8 量體關係圖（二） ................................................................................................. 83
圖4-2-9 全區景觀平面圖 ..................................................................................................... 84
圖4-2-10 景觀剖立面圖 ........................................................................................................ 85
圖4-2-11 景觀綠籬 ................................................................................................................ 85
圖4-2-12 景觀剖立面圖 ........................................................................................................ 85
圖4-2-13 景觀植栽平面圖 .................................................................................................... 86
圖4-2-18 各層（標準層）平面圖 ....................................................................................... 90
圖4-2-21 建築物模擬圖 ....................................................................................................... 92
圖4-2-24 交通動線規劃分析 ............................................................................................... 94
圖4-2-25 建築物竣工完成，現場照片................................................................................ 95
圖4-2-26 地面一層停車說明 ............................................................................................... 96
圖4-2-27 日照陰影檢討圖 ................................................................................................... 98
圖4-2-28 基地面積計算圖 ................................................................................................... 99
圖4-2-29 建築面積計算圖 ................................................................................................... 99
圖4-2-30 消防救災動線檢討圖 ......................................................................................... 100
圖4-2-31 消基地保水說明 ................................................................................................. 100
圖4-2-32 綠建築設計說明 ................................................................................................. 101
圖4-3-1 航高管制圖 ........................................................................................................... 109
圖4-3-2 一層平面圖 ............................................................................................... 109
圖4-3-3 二層平面圖 ................................................................................................ 110
圖4-3-4 三層及四~五層平面圖 ............................................................................... 110
圖4-3-5 六層平面圖 ................................................................................................ 111
圖4-3-6 七層平面圖 ................................................................................................ 111
圖4-3-7 屋頂層平面圖 ............................................................................................ 112
圖4-3-8 地下一層平面圖 ........................................................................................ 112
圖4-3-9 地下二層平面圖 ........................................................................................ 113
圖4-3-10 建築物立面圖 .......................................................................................... 113
圖4-3-11 建築物剖面圖 ........................................................................................... 114
圖4-3-12 停車場通風圖 ...................................................................................................... 114
圖4-4 建築物竣工（完成）照片 ........................................................................................ 115

參考書目
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