臺灣博碩士論文加值系統

旅館的設置是滿足旅客的住宿需求，過去的商務旅館都集中在市區，然而從都市同心圓理論來看，同心圓內土地利用與社會結構特徵相似，發展上則是由都市中心往外擴張為基礎，未來都市周邊工業區將因同心圓理論而逐漸與市區連結，因此大量的就業人口遷入，形成新的商圈與住宅聚落，改變了舊有工業區的消費生活結構，因此也可能順勢產生對旅館住宿的需求。故本研究以台中市潭子區為對象，對該地區設立商務旅館的可行性進行評估。透過深入訪談潭子加工區上市櫃企業主管、商務旅館業者以及潭子區公部門主管，以瞭解潭子區設立商務旅館之可行性為何。
研究發現潭子區經過40多年的工業發展，從傳統產業的勞力密集到目前已發展為光學與電子等高科技產業為主，因產業結構轉型而帶來大量的國外商務客源，也帶動週邊工業區的產業升級，帶來大量外來就業人口進駐，達到工業區產業群聚的效應，因而產生大量的住宿需求。時空背景轉換，目前潭子區因台中縣市合併，交通動線規劃完整，工商業投資持續發展，已發展為都市化程度高的區域，確實有設立商務旅館之必要，未來若設置商務旅館，業者更應該著重於訂價策略和服務策略。

A hotel is to meet the needs of accommodation, and a business hotel near an industrial park satisfies the accommodation needs of factories and companies in that area. In the past, most business hotels are established in central urban areas; however, industrial parks uptown have new accommodation needs because of the mass workforce moving in with concentric-zone theory.
This research will have a feasibility analysis on establishing business hotels in Tanzih District, Taichung City, which is developed at a tremendous speed on its transportation, urban sprawl phenomenon, population, and industrial economy. This research collects data by in-depth interviewing with company executives, business hotel representatives, and local government representatives, to figure out if there are the needs of establishments of business hotels in Tanzih District.
The finding is that all interviewees agreed with the needs of establishing business hotels in Tanzih District, in which there is a great amount of business accommodation need, with the integrated transportation planning after the mergence of Taichung County and Taichung City. For future bsiness hotel investors in this area, the pricing strategy and service strategy are the key success factors should be awared of.

目錄
謝誌 III
摘要 IV
ABSTRACT V
目錄 VI
表目次 VIII
圖目次 IX
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 3
第二節 研究目的 4
第三節 研究重要性 5
第四節 研究問題 7
第五節 研究步驟與流程 8
第六節 重要名詞釋義 9
第二章 文獻探討 13
第一節 台灣都會區與都市空間發展概念 13
第二節 工業區之定義與現況 16
第三節 商務旅館之定義 34
第四節 台中市潭子區對商務旅館需求現況之探討 40
第五節 SWOT分析 47
第六節 可行性研究之定義 50
第三章 研究方法 53
第一節 研究設計 53
第二節 資料蒐集與分析原則 55
第三節 研究對象 57
第四章 可行性評估 58
第一節 市場需求與供給 58
第二節 旅館設施的硬體條件分析 65
第三節 旅館設施的軟體條件分析 76
第四節 受訪者對商務旅館規劃之建議 90
第五節 旅館設立地點與條件分析 94
第五章 結論與建議 105
第一節 研究結論 105
第二節 研究建議 112
第三節 研究限制 114
參考文獻 115
中文部分 115
英文部分 117
附錄一、訪談大綱 119

中文部分
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