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研究生:張淑真
研究生(外文):CHANG SHU CHEN
論文名稱:公有日式宿舍再利用之使用後評估-以台北市市長官邸為例-
論文名稱(外文):The Post-Occupancy Evaluation for the Public Japanese-Style Dormitory Reuse  -The Case Study of the Official Residence for Taipei City Mayor-
指導教授:謝秉銓 博士
口試委員:翁在龍教授林谷陶教授卓世偉教授謝秉銓 博士
口試日期:2014-07-15
學位類別:碩士
校院名稱:中華科技大學
系所名稱:建築工程與環境設計研究所在職專班
學門:建築及都市規劃學門
學類:建築學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2014
畢業學年度:102
語文別:中文
論文頁數:123
中文關鍵詞:市長官邸日式宿舍閒置空間再利用使用後評估
相關次數:
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   日式宿舍原設計之住宅空間及空間特質,因受到時代背景的影響,隨不同身分、不同時間的使用者之需求而異,也影響著後來在空間轉化與結構上的調整內容。舊有的文化意象也因著歷史的演變與時空的洗禮,幾經更迭交替而漸漸隱身於都市中,為達永續經營之目標,閒置空間再利用讓漸漸消失的歷史記憶再度被掀起,其中將閒置日式宿舍修復後透過委外經營再行利用是目前最常使用的模式之一。
   本研究試以臺北市市長官邸藝文沙龍為主要研究對象,針對日式宿舍再利用之基本認知、再利用後經營方式、對周邊環境之影響分析、使用後評價及使用者特性等五面向討論,進行使用後評估方式,作為後續相關閒置空間再利用計畫與空間經營計畫之參考,以提升歷史空間保存與經營管理的效益。
   透過現場調查發現,臺北市長官邸藝文沙龍目前採委外經營,並朝向多元化經營方式,盈虧自負,主要經營方式包含場地出租、藝文課程與攀樹體驗營活動、咖啡及餐飲供應、藝文商品販售五大類。以咖啡餐飲供應、藝文表演為主要之空間使用內容,經營收入則以咖啡餐飲為主。而依據問卷調查分析中可知,民眾對於館所是否導致商業化介入之情形並不排斥。越年長者,對於官邸藝文沙龍所舉辦的藝文課程之興趣愈高。
關鍵詞:市長官邸、日式宿舍、閒置空間再利用、使用後評估

  The Japanese-style residence design for the residential space and spatial characteristics had changed always, due to the historical impact, with different identities; different user's needs at times change. That also influences the quality of space and its spatial structural adjustment. At the same time, the formerly cultural images disappear gradually in the city. To achieve the goal of sustainable operation, the disappearing historical memory once again been set off by repurposing of the unused space, and to restore the unused Japanese-style residence, and outsourcing is the most commonly managing type for the operation.
  The Mayor Salon is the main researching target. To discuss the cognition for the repurposing of Japanese-style residence, managing type for operation, analysis of the environment impact, post-occupancy evaluation and characteristics of user are five main perspectives for the discussion. The result could be used for the reference for future related cases study and promoting the benefit of management.
  We found the Mayor Salon is an example of outsourcing operations and self-financing, and its management towards diversification, such as venue rental, arts curriculum, and tree-climbing experiencing camp, café, and merchandising for creative art goods. The main space usages are café and performing arts, and café is the main source for operating income. Based on the analysis of the survey shows that people does not against Mayor Salon involved in the commercialization for operating use of the space. The older people had higher interest for arts curriculum in the salon.

Keywords: Mayor's residence, Japanese-style residence, repurposing of the unused space, post-occupancy evaluation
目錄

中文摘要...........................................................Ⅰ
英文摘要...........................................................Ⅱ
謝誌...............................................................Ⅲ
目錄...............................................................Ⅳ
表目錄.............................................................Ⅴ
圖目錄.............................................................Ⅵ


第一章 緒論
第一節 緣起.........................................................1
   1.1.1 研究背景..................................................1
   1.1.2 研究動機..................................................2
   1.1.3 研究目的..................................................3
第二節 研究範圍.....................................................4
   1.2.1 研究範圍..................................................4
第三節 研究方法與限制...............................................6
   1.3.1 研究方法..................................................6
   1.3.2 研究限制..................................................7
第四節 研究步驟與流程...............................................8
   1.4.1 研究步驟..................................................8
   1.4.2 研究流程..................................................9
第五節 名詞解釋....................................................10
   1.5.1 用後評估.................................................10
   1.5.2 閒置空間.................................................11
   1.5.3 閒置空間再利用...........................................12
   1.5.4 委外經營.................................................15
   1.5.5 和洋混合式建築...........................................18


第二章 文獻回顧
第一節 日式宿舍建築特色與空間組成..................................19
   
   2.1.1 日式建築特色.............................................19
   2.1.2 空間組成.................................................23
   2.1.3 建築型式的演變...........................................25
第二節 歷史建築保存與再利用價值....................................27
   2.2.1 歷史建築之意涵...........................................27
   2.2.2 歷史建築修復再利用規範...................................27
   2.2.3 歷史建築再利用...........................................29
第三節 日式宿舍再利用案例蒐集與調查................................35
第四節 使用後評估理論..............................................41
   2.4.1 使用後評估發展特性.......................................41
   2.4.2 使用後評估模式與操作步驟.................................42
   2.4.3 使用後評估功能與效益.....................................44
   2.4.4 使用後評估相關研究.......................................47
第五節 小結........................................................50


第三章 案例調查與分析
第一節 關於市長官邸藝文沙龍........................................51
   3.1.1 歷史沿革.................................................51
   3.1.2 市長官邸藝文沙龍周邊環境介紹.............................51
   3.1.3 交通動線.................................................58
   3.1.4 使用概況.................................................61
   3.1.5 經營內容.................................................63
   3.1.6 內部與外部參訪動線說明...................................68
第二節 市長官邸藝文沙龍介紹........................................69
第三節 小結........................................................81


第四章 使用後評估與分析
第一節 使用後評估架構與流程........................................82
   4.1.1 使用後評估架構...........................................82
   4.1.2 使用後評估流程...........................................83
   4.1.3 問卷評估指標.............................................84
   4.1.4 問卷評估內容.............................................85
第二節 使用者特性與分析............................................86
   4.2.1 使用者性別與年齡.........................................86
   
   4.2.2 使用者職業...............................................88
   4.2.3 使用者前往交通方式.......................................89
第三節 使用後評估探討與分析........................................90
   4.3.1 整體分析.................................................90
   4.3.2 不同性別之探討分析.......................................95
   4.3.3 不同年齡之探討分析.......................................97
   4.3.4 不同職業之探討..........................................103
   4.3.5 室內參訪動線探討分析....................................109
第四節 小結.......................................................110

第五章 結論與建議
第一節 結論.......................................................113
第二節 建議與後續研究.............................................115

參考文獻..........................................................117
附錄一............................................................121


表目錄

表2-1 日式宿舍空間組成綜理表.......................................24
表2-2 台灣總督府官舍類型表.........................................26
表2-3 台北市日式宿舍使用現況綜理表.................................35
表2-4 使用後評估模式層級表.........................................42
表2-5 使用後評估相關研究彙整表.....................................47
表3-1 市長官邸藝文沙龍交通資訊表...................................59
表3-2 市長官邸藝文沙龍概況簡表.....................................62
表3-3 2014年1~6月官邸藝文沙龍講座活動表..........................64
表3-4 2014年1~6月官邸藝文沙龍展覽表..............................65
表3-5 2014年3~7月官邸藝文沙龍活動課程表..........................66
表3-6 市長官邸藝文沙龍收費一覽表...................................66
表4-1 市長官邸藝文沙龍評估項目對照表...............................81
表4-2 整體受測對象對周邊環境之影響統計.............................94
表4-3 整體受測對象對修繕後成果分析統計.............................95

圖目錄

圖1-1 台北市市長官邸藝文沙龍位置示意圖..............................5
圖1-2 台北市市長官邸藝文沙龍位置示意圖..............................5
圖1-3 研究流程圖....................................................9
圖2-1 雁行型配置示意圖.............................................19
圖2-2 日式建築高架地板示意圖.......................................21
圖2-3 障子(左)與襖(右)外觀示意圖...................................21
圖2-4 日式建築緣側外觀示意圖.......................................22
圖2-5 雲林故事館平面配置示意圖.....................................24
圖3-1 台北市市長官邸藝文沙龍位置示意圖.............................51
圖3-2 台北市市長官邸藝文沙龍位置圖.................................53
圖3-3 市長官邸藝文沙龍區域位置圖...................................54
圖3-4 鄰近之善導寺捷運站...........................................55
圖3-5 國立台北商業大學.............................................55
圖3-6 紹興南路徐州路口.............................................56
圖3-7 徐州路官邸藝文沙龍外觀.......................................56
圖3-8 官邸藝文沙龍主入口外觀.......................................56
圖3-9 徐州路側透空欄杆圍牆.........................................56
圖3-10 徐州路官邸藝文沙龍..........................................56
圖3-11 面前道路-徐州路.............................................56
圖3-12 國立台灣大學社會科學系......................................57
圖3-13 台灣博物館資料室............................................57
圖3-14 官邸藝文沙龍主入口外觀......................................57
圖3-15 徐州路杭州南路口............................................57
圖3-16 鄰近道路-杭州南路...........................................57
圖3-17 交通部......................................................57
圖3-18 人行動線與車行動線示意圖....................................58
圖3-19 市長官邸藝文沙龍週邊停車示意圖..............................59
圖3-20 市長官邸藝文沙龍景觀配置圖..................................60
圖3-21 市長官邸藝文沙龍一層平面配置圖..............................60
圖3-22 市長官邸藝文沙龍外部參訪動線示意圖..........................68
圖3-23 市長官邸藝文沙龍內部參訪動線與後場服務動線示意圖............68
圖3-24 徐州路側透空欄杆圍牆........................................69
圖3-25 官邸藝文沙龍建築入口外觀....................................69
圖3-26 前院庭園景觀................................................69
圖3-27 官邸藝文沙龍建築主入口外觀..................................69
圖3-28 官邸藝文沙龍主入口前院景觀..................................70
圖3-29 前院親子雕像................................................70
圖3-30 北向庭園景觀................................................70
圖3-31 官邸藝文沙龍主入口前院景觀..................................70
圖3-32 南向魚池旁露天休憩區........................................71
圖3-33 南向魚池旁露天休憩區........................................71
圖3-34 南向魚池旁露天休憩區........................................71
圖3-35 南向魚池旁露天休憩區........................................71
圖3-36 北向庭園步道................................................72
圖3-37 北向庭園步道................................................72
圖3-38 北向造景....................................................72
圖3-39 北向迴廊休憩區..............................................72
圖3-40 北向和室講堂外側迴廊........................................73
圖3-41 北向和室講堂外側迴廊........................................73
圖3-42 表演廳主入口外觀............................................73
圖3-43 廚房外側走廊................................................73
圖3-44 西向表演廳戶外廣場..........................................74
圖3-45 西向表演廳外觀..............................................74
圖3-46 西向表演廳戶外廣場景觀......................................74
圖3-47 西向表演廳外觀..............................................74
圖3-48 生活藝術館..................................................75
圖3-49 生活藝術館..................................................75
圖3-50 陽光商鋪....................................................75
圖3-51 入口玄關....................................................75
圖3-52 諮詢服務台..................................................76
圖3-53 餐廳座位區..................................................76
圖3-54 餐廳座位區..................................................76
圖3-55 餐廳座位區..................................................76
圖3-56 和式講堂....................................................77
圖3-57 和式講堂....................................................77
圖3-58 和式講堂....................................................77
圖3-59 和式講堂....................................................77
圖3-60 和式講堂外迴廊(緣側)........................................78
圖3-61 和式講堂外迴廊(緣側)........................................78
圖3-62 室內長廊(廊下)..............................................78
圖3-63 室內長廊(廊下)..............................................78
圖3-64 貴賓室(書齋)................................................79
圖3-65 貴賓室(書齋)................................................79
圖3-66 廁所前廊道..................................................79
圖3-67 廁所前廊道..................................................79
圖3-68 男女廁所入口(便所)..........................................80
圖3-69 廁所內擺飾(便所)............................................80
圖3-70 廚房外廊道..................................................80
圖3-71 廚房外廊道..................................................80
圖4-1 公有日式宿舍使用後評估架構...................................82
圖4-2 問卷設計與操作流程圖.........................................83
圖4-3 依性別區分受訪人數統計.......................................86
圖4-4 依年齡區分受訪人數統計.......................................87
圖4-5 依前來此目的區分受訪人數統計.................................87
圖4-6 依職業區分受訪人數統計.......................................88
圖4-7 依交通方式區分受訪人數統計...................................89
圖4-8 如何知道市長官邸藝文沙龍整體分析統計.........................90
圖4-9 市長官邸藝文沙龍原來的使用性質整體分析統計...................91
圖4-10 日式宿舍保存、修繕及再利用最具價值之整體分析統計............91
圖4-11 建築本體修繕後再利用最需改善之整體分析統計..................92
圖4-12 整體受測對象對外部與內部空間使用後評價統計..................92
圖4-13 整體受測對象對周邊環境之影響統計............................93
圖4-14 整體受測對象對修繕後成果分析統計............................94
圖4-15 不同性別受測對象對市長官邸藝文沙龍原來的使用之性質統計......95
圖4-16 不同性別受測對象對日式宿舍最具代表的元素之分析統計..........95
圖4-17 不同性別受測對象對經營與管理更需著重於哪一部份統計分析......96
圖4-18 不同年齡受測對象對日式宿舍再利用之基本認知統計..............97
圖4-19 不同年齡受測對象對日式宿舍再利用之基本認知統計..............97
圖4-20不同年齡受測對象對日式宿舍保存、修繕及再利用最具價值分析統計98
圖4-21 不同年齡受測對象對建築本體修繕與再利用最需改善之分析統計....99
圖4-22 不同年齡受測對象對外部與內部空間使用後滿意度統計............99
圖4-23 不同年齡受測對象對經營與管理,認為更需著重部份分析統計.....100
圖4-24 不同年齡受測對象對周邊環境之影響滿意度統計.................101
圖4-25 是否會再次前來參加活動或消費統計...........................102

圖4-26 不同年齡受測對象對是否會再次前來參加活動或消費分析統計.....102
圖4-27 不同職業受測對象對市長官邸藝文沙龍原來的使用之性質統計.....103
圖4-28 不同職業受測對象對日式宿舍保存、修繕及再利用最具價值統計...104
圖4-29 不同職業受測對象對建築本體修繕與再利用最需改善統計.........105
圖4-30 不同職業受測對象對外部與內部空間使用後評價統計.............107
圖4-31 不同職業受測對象對周邊環境之影響統計.......................107
圖4-32 目前內部參訪動線與後場服務動線示意圖.......................109

參考文獻

中文書目ヽ期刊或研究報告
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