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研究生:馬寶元
論文名稱:房地產創新設計模式對營運銷售成效之探討 -以K地產公司為例
論文名稱(外文):Research on the Innovative Design Models for the Business and Marketing Performance of Real Estate – A Case Study of K Real Estate Company
指導教授:鄭宇庭鄭宇庭引用關係
學位類別:碩士
校院名稱:國立政治大學
系所名稱:經營管理碩士學程(EMBA)
學門:商業及管理學門
學類:企業管理學類
論文種類:學術論文
畢業學年度:102
語文別:中文
論文頁數:68
中文關鍵詞:創新設計營運銷售房地產
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隨著國內都市計畫面積的逐年成長,致使國內出現房地產市場蓬勃發展的現象,但同時也造就了國內房地產的戰國時代的來臨,當房地產的願景如預期般的成長時,房地產業者如何在市場競爭激烈的環境中,尋求良好的營運策略則成為各房地產業者所需思考的方向。在許多的研究中,曾指出房地產景氣的波動並非偶發而是有跡可尋,只要當強烈的經濟成長、房地產供給短缺及銀行信用擴張等影響因素的組合下,則會產生投機性的景氣復甦。所以,當房地產景氣受到影響而有所波動之際,其所受的影響因素可能不僅僅只是經濟因素所引導,也有可能是受到房地產供需不平衡或利率、股市等金融因素的波動所導致,故如何掌握國內房地產景氣循環的根本原因,也是一項值得關注的話題。
因此,本研究考量如此創新思維的概念,若應用於房地產業者的經銷,是否也可能獲得良好的成效,故以K公司為個案研究的對象,探討其導入創新設計模式對營銷的影響,而其研究發現:近年來國內對於房地產建築之容積率的修訂及都市計畫變更等政策指導,造成國內房地產建築物的建造受到影響;住宿類房地產建築物商品是目前國內近年來房地產企業所重視的商品;房地產建築導入創新設計的模式時,是可以提升房地產企業的營運成效;發展創新設計的經營方式已經成為房地產的必要策略之一。
目 錄 I
表目錄 II
圖目錄 III
第壹章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 3
第三節 研究流程 3
第貳章 文獻探討 5
第一節 房地產之綜述 5
第二節 創新設計概述 10
第三節 房地產創新設計與營銷相關文獻 12
第參章 研究設計 29
第一節 研究架構 29
第二節 資料來源與研究假設 30
第三節 研究方法 31
第肆章 房地產創新設計模式之個案研究 35
第一節 房地產建築現況 35
第二節 房地產創新設計思維 48
第三節 房地產創新設計之個案研究 54
第伍章 結論與建議 59
第一節 結論 59
第二節 建議 60
參考文獻 62
一、 中文文獻
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