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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:廖雲霓
研究生(外文):Yun-Ni Liao
論文名稱:都會區房屋公司運用綠建築消費標籤之研究-以台北南港為例
論文名稱(外文):The Implementation of Consumer Eco-Labeling on Urban Real Estate Company--a Case Study in Nankung Taipei
指導教授:朱世雲朱世雲引用關係
指導教授(外文):Shih-Yun Zhu
口試委員:陳正哲倪晶瑋
口試日期:2013-11-20
學位類別:碩士
校院名稱:南華大學
系所名稱:建築與景觀學系環境藝術碩士班
學門:建築及都市規劃學門
學類:建築學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2013
畢業學年度:102
語文別:中文
論文頁數:103
中文關鍵詞:綠建築房屋公司綠建築消費標籤徹底透明化資訊創新服務項目
外文關鍵詞:Green buildingReal estate companyConsumer eco-labelingRadical transparencyInnovating service item
相關次數:
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  南港地處台北地區最東邊的新興開發區,因都市再發展,公私部門不斷的大興土木,加上內湖垃圾山的開挖,對環境產生相當程度的衝擊,致影響南港、內湖及汐止居民的生活環境與健康。然若透過民間的綠建築消費標籤才能建立環境影響力。
 
  本研究透過文本資料研究、深度訪談及直接觀察法探究:台灣現有適合中古屋的綠建築評估方法,加上分級消費標籤,運用在台北市南港區房屋公司中的創新服務項目,是否也同樣讓購屋者能輕鬆辨識建築有多綠,在水電價長期調漲與環境氣候變遷下,使綠建築消費標籤成為市場主流。
  The newly developing area located at the farthest east of Taipei district– Nan Kang. Due to the city’s redevelopment, public and private sectors continuously carry out large scale construction and the dig of Nei-Hu’s rubbish dump which have given a certain degree of environmental impact to affect the life and health of inhabitants in Nan-Kang, Nei-Hu and Xi-Zhi. And see if through the consumer eco-labeling of civil green building can create its environmental influential power.
 
  This research is based on studying following research material, in-depth interviews, and direct observing methods: the evaluation method of green building on the present suitable second-hand houses in Taiwan, adding the classified consumer labeling, and using the innovating service items of the real estate companies in Taipei Nan-Kang district. Can it also let the house purchasers easily distinguish what the green-degree of a certain object is? Under the long-term stagnation of drinking water & electricity and the environmental climate changes, the small green building consumer labeling will turn into a mainstream market.
論文摘要內容 i
Abstract ii
目錄 iii
表目錄 vi
圖目錄 vii
第一章 緒論 1
1.1 研究動機與目的 1
1.1.1 研究動機 1
1.1.2 研究目的 4
1.2 綠建築發展概況 5
1.2.1 全球綠建築評估家族系統 5
1.2.2 我國住宿類綠建築評估方法 7
1.2.3 國內外綠建築案例 8
1.3 研究範圍與限制 12
1.3.1 研究範圍 12
1.3.2 研究限制 14
1.4 研究方法 16
第二章 文獻探討 19
2.1 現代都巿生態環境認知相關文獻 19
2.1.1 低碳教育與生活 19
2.1.2 都巿生態環境認知 22
2.1.3 綠建築居住者知覺重要性研究 23
2.2 中古屋仲介與消費購買行為相關文獻 24
2.2.1 中古屋消費者購買行為研究 24
2.2.2 消費者觀點探討住宅產品之綠色行銷 25
2.2.3 建築商的綠色行銷 25
2.2.4 有關仲介業服務項目之研究 25
2.2.5 有關綠色廣告的研究 26
2.3 綠建築消費標籤相關文獻 26
2.3.1 綠建築消費標籤研究 26
2.3.2 高性能綠建材消費調查與行銷研究 27
2.3.3 永續建築對不動產市場影響 27
第三章 研究方法29
3.1 研究架構 29
3.2 研究假設 30
3.3 研究對象 30
3.3.1 研究對象概要 30
3.3.2 樣本數的選取 30
3.3.3 資料蒐集步驟 31
3.4 研究工具 31
3.4.1 問卷內容 31
3.4.2 綠建築消費標籤評估標準選取 34
3.5 研究行動記錄 37
3.6 資料處理 42
第四章 綠建築消費標籤評估表與專家訪談分析 43
4.1 評估表檢覆結果分析 43
4.1.1 使用「台北市社區建築物綠建築更新診斷及改造評估」表檢覈結果 43
4.1.2 中古屋運用節能技術的特徵分析 45
4.2 專家及購屋人訪談分析 50
4.2.1 店長訪談記錄與結果 50
4.2.2 購屋人問卷結果54
4.3 評估表修正 54
4.3.1 「九大指標簡易查核表」評估內容54
4.3.2 使用「九大指標簡易查核表」之結果分析 67
4.3.3 使用「九大指標簡易查核表」應注意事項 67
4.4 小結 69
4.4.1 兩種評估表差異分析 69
4.4.2 訪談結果分析 70
4.4.3 專家問卷延伸討論 73
第五章 結論與建議 75
5.1 結論75
5.2 建議78
參考文獻 一、中文部分 81
二、英文部分 84
附錄一85
附錄二87
附錄三89
附錄四91
附錄五93
表目錄
表2.1五W概念表 19
表2.2不同居民族群環境認知差異表23
表3.1低碳資訊的基本認知內容33
表3.2低碳生活實踐內容33
表3.3綠建築與消費標籤認知內容34
表3.4 綠建築消費標籤配套裝璜禮金意見調查內容34
表3.5 個人基本資料題目一覽表38
表3.6 訪談對象與時間表39
表3.7「台北市社區建築物綠建築更新診斷及改造評估」標準表40
表3.8 「台北市社區建築物綠建築更新診斷及改造評估」分級表41
表3.9評估案例表42
表4.1「台北市社區建築物綠建築更新診斷及改造評估」檢覈結果44
表4.2九大指標簡易查核表55
表4.3文字敘述轉換為可量化數字表67
表4.4基準減分值按RS調高表67
表4.5兩種評估表運用之差異分析表70
圖目錄
圖1.1 台灣地區新建照之總樓地板面積圖3
圖 3.1 研究流程圖29
圖4.1.1平房內沒用之屋頂架板拆除47
圖4.1.2 平房內沒用之屋頂架板再利用為圍籬技術47
圖4.2平房之減廢與雨水儲集技術 48
圖4.3西向立體綠化與使用建築用隔熱紙技術49
一、中文部分
1.王受之(2003),有機城市= Organic city,台北:藝術家出版。
2.于正倫(1998),城市環境藝術-景觀與設施,台北:伯遠出版社。
3.大衛皮爾森(2007), Designing your natural Home:a practical guide / Davidpearson著,設計自然屋:有機住家實用指南(洪世民譯),台北:山岳。
4.小宮有紀子(2011),你要不要選擇購買綠色電力?,綠主張,第97期,22頁。
5.小宮有紀子(2012),共同購買目錄–日本加入了「綠能」,綠主張,第102期,22-24頁。
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19.林憲德(2010),綠色魔法學校-傻瓜兵團打造零碳綠建築,新自然主義。
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43.溫雅貴(2003),綠建築標章應用在住宅類建築接受態度之研究以綠色消費觀點探討,國立台灣大學土木工程學研究所碩士論文。
44.經典雜誌編輯部(2010),守望: 環保人間道永續地球村,台北:經典雜誌。
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46.赭瑞基(1999),人與自然,台北: 田園城市。
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48.簡.雅各布(2006),美國大城市的生與死,台北:譯林出版社。
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50.蘇梓靖(2009),住宅耗能標示制度之研究,國立成功大學建築研究所碩士論文。

二、英文部分
1.James H.(2008) Target Atmospheric CO2: Where Shold Humanity Aim?, The Open Atmospheric Science Journal Vol.2,Oak Park, iii: Bentham Science Publishers, 2008.
2.Martin Brennan(2011),Climate Change Education for a low-carbon future: a local government viewpoint,The 2011 International Forum for a Low Carbon Vision低碳新願景國際論壇,台北。
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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