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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:王苑如
研究生(外文):Yuan-ru Wang
論文名稱:開徵特種貨物及勞務稅條例對不動產市場影響之研究
論文名稱(外文):An Analysis of the Impact of the Specifically Selected Goods and Services Tax Act on the Real Estate Market
指導教授:陳明吉陳明吉引用關係
指導教授(外文):Ming-Chi Chen
學位類別:碩士
校院名稱:國立中山大學
系所名稱:財務管理學系研究所
學門:商業及管理學門
學類:財務金融學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2014
畢業學年度:102
語文別:中文
論文頁數:56
中文關鍵詞:Chow Test結構性改變特種貨物及勞務稅最小平方法奢侈稅閉鎖效果
外文關鍵詞:real estate marketluxury taxOrdinary Least SquaresChow Teststructure change
相關次數:
  • 被引用被引用:3
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本研究主要係為探討課徵特種貨物及勞務稅課徵後對臺灣不動產市場之成交量與成交價所產生的影響,以最小平方法實證模型探討五大行庫新承作房貸利率、貨幣總計數M1B、房屋稅稅收、特種貨物及勞務稅稅收及加權平均股價指數等5個因素,與分別代表成交量之建物買賣登記每月移轉棟數及代表成交值的契稅稅收兩個應變數間之關聯性,藉以發現特種貨物及勞務稅之課徵對臺灣不動產市場成交量及成交價是否有相關,並可將實證結果作為未來政府在評估與修正特種貨物及勞務稅條例時之參考。
以特種貨物及勞務稅課徵前後2年資料為分析基礎之實證結果顯示,總體經濟變數確實會對不動產市場之成交量及成交價產生影響,惟特種貨物及勞務稅部分,僅對於不動產市場之成交量有顯著的影響,對成交價之影響反而不顯著,導致此實證結果的原因,可能肇因於閉鎖效果,使買方購買意願降低,或使賣方惜售,因而導致成交量驟減,惟成交價格反而屢創新高。
The study mainly discussed the impact of the Specifically Selected Goods and Services Tax Act on real estate market in Taiwan. Using the method of least squares discovered the relationship among five foctors(mortgage interest rates, M1B, property tax revenue, the Specifically Selected Goods ,Services Tax revenue, and the weighted average share price index), trading volume and the trading value to find whether there are a relationship between the Specifically Selected Goods and Services Tax and the real estate market in Taiwan . The empirical results as a reference when assessing future government and correction of the Specifically Selected Goods and Services Tax Act.
The analysis of the results using the data before and after the Specifically Selected Goods and Services Tax Act showed that the overall economic variables have influence on real market volume and price. In the Specifically Selected Goods and Services Tax, there are no significant influence on real estate market transaction price . However, based on special tax levied on goods and services data analysis, the results showed thatwhether in trading of building towers or deed registered migration taxes, there are no significant relatiomship on the Specifically Selected Goods and Services Tax and services tax revenue.
目錄
論文審定書 i
致謝 ii
中文摘要 iii
Abstract iv
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 2
第三節 資料來源與研究方法 3
第四節 研究架構 4
第二章 文獻回顧 6
第一節 課徵目的及國外實施現況 6
第二節 賦稅理論 8
第三節 國內外相關之研究 11
第四節 小結 15
第三章 研究方法與模型 16
第一節 單根檢定 16
第二節 Chow Test 20
第三節 迴歸模型與變數定義 21
第四章 實證結果分析 24
第一節 資料來源 24
第二節 敘述性統計及相關檢定 25
第三節 實證結果 30
第五章 結論與建議 39
第一節 結論 39
第二節 建議 41
第三節 研究限制 42
第四節 未來研究方向 43
參考文獻 44
中文部分 44
英文部分 47
網站部分 48


圖次
圖 1-1 研究流程圖 5
圖 2-1 土地稅之經濟效果 9
圖 2-2 建築物稅之經濟效果 10
圖 2-3 特銷稅之經濟效果 11
圖 4-1 建物買賣登記移轉棟數趨勢圖 27
圖 4-2 契稅稅收之趨勢圖 27


表次
表2-1 臺灣、香港及新加坡打擊不動產投機之制度 7
表2-2 國內文獻參考彙整表 12
表2-3 國外文獻參考彙整表 14
表4-1 變數敘述統計量 26
表4-2 ADF與PP檢定-原始數列與一階差分 29
表4-3 各變數之相關係數矩陣 30
表4-4 結構性改變(模型1)迴歸實證結果 32
表4-5 Chow Test檢定結果 33
表4-6 成交量及成交價迴歸(模型2)實證結果 36
表4-7 成交量及成交價迴歸(模型3)實證結果 38
中文部分
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英文部分
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網站部分
內政部統計處之內政統計查詢網
http://statis.moi.gov.tw/micst/stmain.jsp?sys=100
中華民國統計資訊網
http://ebas1.ebas.gov.tw/pxweb/Dialog/statfile9L.asp
財政部之財政統計資料庫http://web02.mof.gov.tw/njswww/WebProxy.aspx?sys=100&;funid=defjspf2
內政部不動產資訊平台
http://pip.moi.gov.tw/
國泰房地產指數季報
http://www.cathay-con.com.tw/housing.htm
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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