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研究生:魏雲珍
研究生(外文):Yun-Chen Wei
論文名稱:奢侈稅對台北市房價與交易量的影響
論文名稱(外文):The Impact of the Specifically Selected Goods and Services Tax Act on House Prices in Taipei
指導教授:陳建良陳建良引用關係
指導教授(外文):Chien-Liang Chen
學位類別:碩士
校院名稱:世新大學
系所名稱:經濟學研究所(含碩專班)
學門:社會及行為科學學門
學類:經濟學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2014
畢業學年度:102
語文別:中文
論文頁數:33
中文關鍵詞:奢侈稅台北市房價
外文關鍵詞:House Prices in Taipei
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論文摘要:
本文旨在探討臺北市房屋交易價格在特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)消息公布後、課徵前課徵後的變動影響,並以內政部地政司民國99 年第1季至民國101 年第3季房地產交易價格為資料,使用Rosen(1974)的特徵方程式估計法(hedonic equation method),對不動產價值進行迴歸估計,並分析迴歸估計結果,進而了解奢侈稅的實施對臺北市房屋價格之影響。
依據資料分析與討論,本研究利用供需理論預測,奢侈稅的實施將會造成價格下跌,交易量則取決於供給需求的增跌,結果發現奢侈稅對房屋交易價格的抑制,僅在剛實施的時候有些微的控制房價上漲,並無法使房價降低,不過奢侈稅的訂定本就是為了扼止房價炒作的情形,因此得知奢侈稅的制定在一開始是有效果的,不過到了第三季,奢侈稅的效果開始消退,房價又漸漸上漲,若其配套措施能更加完備,相信能更有效防止房價炒作的情形,讓房地產價格走入正軌。
英文摘要
This thesis examines the effects of specifically Selected Goods and Services Tax Act ion traded prices and quantities of houses in Taipei.
Empirical results show that the tax reduces the traded quantities since it is announced and it depresses the house prices only after announcement of the tax and before its implement.

Key word: house prices, specifically Selected Goods and Services Tax
第一章 緒論
第一節 研究動機 ……………………………………………… 7
第二節 奢侈稅的宣告跟實施 ……………………………………… 10
第三節 研究步驟跟方法 ………………………………………… 13
第二章 文獻回顧 ………………………………………………… 14
第三章 建立實證假說以及介紹實證模型
第一節、 建立實證假說 ……………………………………………… 15
第二節、 實證模型跟變數說明 ……………………………………… 17

第四章 實證分析與結果
第一節 敘述統計 ………………………………………………… 22
第二節 奢侈稅對交易量的影響……………………………………… 23
第三節 奢侈稅對房價的影響,房價回歸估計結果 ……………… 26
第四節 分區說明奢侈稅對該區的影響 …………………………… 29
第五章 結論
第一節研究結論………………………………………………………… 31
第二節研究限制與未來研究方向 …………………………………… 31
參考文獻 ……………………………………………………………… 32
其他電子資料來源 ………………………………………………… 33
圖表檢索 ……………………………………………………………………… 33
參考文獻:
謝明瑞 (2011), 台灣課徵奢侈稅對房地產市場的影響。http://www.npf.org.tw/post/2/8989

謝明瑞 (2013),我國房市政策之探討。
http://www.npf.org.tw/post/2/12169

彭思遠 / 鄭曉琪 / 林建甫 (2013), 房價與「奢侈稅」。
http://www.npf.org.tw/post/2/12284

謝明瑞 (2014), 2013年台灣房市10大新聞剖析。
http://www.npf.org.tw/post/2/13315

林建甫(2014), 就經濟,支持房產政策改革。
http://www.npf.org.tw/post/1/13559
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