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研究生:蘇偉豪
研究生(外文):WEI HAO SU
論文名稱:應用問卷分析探討自辦市地重劃問題- 以單元八為例
論文名稱(外文):Applying Questionnaire Analysis to Investigating the Issues of Private Urban Land Consolidation - Taking Unit 8 for Example
指導教授:林正紋林正紋引用關係
口試委員:郭其珍楊龍士劉心陽
口試日期:2016-07-21
學位類別:碩士
校院名稱:逢甲大學
系所名稱:土木工程學系
學門:工程學門
學類:土木工程學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2016
畢業學年度:104
語文別:中文
論文頁數:103
中文關鍵詞:公辦市地重劃自辦市地重劃問卷設計因素分析權益效益顯著因子
相關次數:
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台中市因經濟拓展快速,商業活動發展迅速,影響新舊社區在生活機能與景觀上差距日亦擴大,當今期待都市重劃讓舊社區商業蓬勃發展,但因都市重劃沒有明確法令,作業時常因干涉原住戶或房地產所有者的權益,往往因部分人的意見不同使對於整體地區利益所重劃內容寸步難行,讓地區面貌受到影響,使台中市市容及商業活動無法並存,造成不對等的情形。對於都市更新條例的通過,將對此種情況賦予改變的氣息,不只改變地區破舊的情況,提供新興的生活機能,替地方經濟注入新的活力;而其過程,亦將為營建產業帶來重大商機,讓長期無法有效發展的營造業提供新的情景。
本研究以台中市自辦市地重劃區單元八為例,研究中包含(1)自辦市地重劃區與公辦市地重劃區之區別(2)自辦市地重劃區衍伸之衝突,提供台中市如何避免問題發生以及參考方向。
研究方法以訪談性問卷與當地原重劃區地主、相關人士,為問卷發放之人選,問卷調查結果透過(1)因素分析、(2)敘述分析、(3)信度分析、(4)效度分析。
研究方法指出:
1.考量市地重劃權益會因為性別和年齡層不同而產生不同認知與看法,教育程度差異影響市地重劃之衝突所在,家庭收入層級不同影響重劃效益,原地主與住戶因居住時間不同,考量市地重劃各問題點有所不同之處。
2.經濟效益、稅收效益,兩者之間相關係數最高。
關鍵字:公辦市地重劃、自辦市地重劃、問卷設計、因素分析、權益效益、顯著因子。
In Taichung City, quick developments of the economy and commercial activities affect much more difference on the view and living function between new and old communities. The expectation of the city readjustment will make the old community flourish; however, for lack of the clear rules, residents and real estate owners have different thoughts on the readjustment, which makes it more difficult to practice. Additionally, it also makes effect on the appearance of the area so that the appearance of the city and business activities cannot live together, and even causes unequal situation. As to the approval of Urban Renewal Articles, it will be good at making some changes on bad situations of old community and also provide more new living functions into the local economy. During the process, it will bring significant business opportunities for the construction industry and also the provide new scenarios to the long-term development of the ineffective construction industry.
In this study, taking the Issue of Private Urban Land Consolidation in Taichung City- Unit 8 as an example, the research purpose includes (1) to make differences between the Issue of Private Urban Land Consolidation and Public Urban Land Consolidation (2) Conflicts on the more issues of Private Urban Land Consolidation, for providing more directions and references to avoid away these problems.
Research method is to ask local land owners and all concerned to finish the interview questionnaire, and the data analysis of this survey results from (1)Factor analysis (2) Descriptive analysis (3)Regression analysis (4) One-way ANOVA.
Research method referring to (1) considerating different thoughts and views comes from different ages and gender, conflicts between the differences of education background, effects on different levels of family incomes, different residence and all distinct of Urban Land Consolidation issues (2) the highest correlation coefficient between economic benefits and tax benefits.

Keywords: Running the Local Taxation Redistricting、Conflict Resolution、Equity considerations、Redistricting Benefits、Equity benefits、Significant factor、Confirmatory factor analysis
目錄
致謝 I
摘要 II
圖目錄 VIII
表目錄 IX
第一章 緒論 1
第一節 研究背景及動機 1
第二節 研究目的 3
第三節 研究範圍與內容 4
第二章 文獻探討 7
第一節 市地重劃意義 7
第二節 自辦市地重劃流程介紹 12
第三節 台中市公辦與自辦市地重劃統整表 20
第四節 台中市自辦市地重劃統整表與單元八特點 28
第三章 研究方法 35
第一節 研究流程 35
第二節 研究假設 38
第三節 研究架構 39
第四節 研究工具與分析項目 39
壹、 敘述統計分析 39
貳、 因素分析 40
參、 信度與效度量表分析 45
第五節 問卷設計 46
第六節 抽樣方式 50
第四章 研究方法與分析 51
第一節 現況與相關計畫 51
第二節 問卷調查結果分析 54
第三節 敘述統計分析 55
壹、 次數分配之樣本結構 55
貳、 受訪者對於自辦市地重劃分析 57
參、 自辦市地重劃困難之處 58
肆、 受訪者對於市地重劃效益看法 59
伍、 自辦市地重劃當中造成與原住戶有所衝突之處 61
陸、 受訪者對於市地重劃的權益考量 65
第四節 因素分析 66
第五節 信度與效度量表分析 69
壹、 市地重劃的衝突-信度與效度分析 69
貳、 市地重劃效益-信度與效度分析 71
參、 市地重劃的權益考量-信度與效度分析 73
第六節 調查結果 75
壹、 自辦市地重劃認識 75
貳、 自辦市地重劃困難地方 75
參、 自辦市地重劃效益 75
肆、 自辦市地重劃衝突 76
伍、 自辦市地重劃權益考量 77
第七節 本研究單元八與前人研究單元十四之比較分析 77
第五章 結論與建議 79
第一節 結論 79
第二節 建議 79
參考文獻 80
參考文獻
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