臺灣博碩士論文加值系統

近年來許多國家把旅遊發展視為經濟成長的重要因素之一，緬甸自2011年開放外國投資以來，將發展旅遊業作為工作重心，因為有自然豐富資源及獨特的人文環境，使緬甸的旅遊資源頗具吸引力。個案公司認為緬甸的旅遊產業潛力不容小覷，以曾經經營管理三家國際觀光旅館的經驗規劃緬甸仰光的旅館投資案。本文除了介紹緬甸的政治歷史背景、社會及經濟狀況，並參考文獻對旅館的定義、經營及特性加以闡述外，根據台灣建築學會「建築學報」第77期，2011年9月秋季號「觀光旅館開發評估指標之研究」中的五大指標，來探討個案公司的緬甸仰光國際觀光旅館投資計劃。結果顯示投資業主的計畫偏重在財務效益分析及市場供需分析上，與前述文獻對旅館投資業主所作五大指標重視程度的問卷結果相吻合。另外，建議在做最後投資決策前可以對(1)政治環境的風險、(2)基礎假設是否偏離實際，及(3)東南亞國家人民的消費習性上再作一次深入評估與瞭解。

In recent years, many countries see tourism development as an important factor of economic growth. In 2011, Myanmar opened its market for foreign investment, since then developing tourism industry has become a primary focus for the government. Myanmar has abundant natural sources and unique culture, which make its tourism industry very attractive to tourists from all over the world. The subject company believes that Myanmar’s tourism industry has great potentials and cannot be overlooked. Therefore, the subject company is planning to establish an international hotel in Myanmar based on its experience of managing three international hotels located in Taiwan and Mainland China. The paper introduces the historical background of Myanmar’s politics, society, economy as well as definition of hotel and hotel operations based on the reference documents. Besides, it also examines the subject company’s investment proposal for launching a tourist hotel in Yangon through the five indicators mentioned in the article “A study of Tourist Hotel Development Evaluation”, Journal of Architecture issue #77 autumn edition published by Architectural Institute of Taiwan in September 2011. The study shows that the subject company is more concerned about financial benefits and market demand, which is the same outcome as the survey presented in the article mentioned previously regarding the 5 indicators. In addition, the paper suggests that the subject company should conduct a more in-depth assessment in the following areas before making a final invest decision:
(1) Myanmar new government policies and political risks
(2) Discrepancies between project assumptions and realities
(3) The consumer behavior of south-east Asian countries

第一章 緒論…………………………………………………………………………………….………………………..………........1
1-1研究背景與動…………………………………………………….. 1
1-2研究目的…………………………………………………………. 2
1-3研究架構………………………………………………………… 2
第二章 緬甸的投資環境…………………………………………………………………………………………………………..4
2-1緬甸的地理環境與天然資源………………………………… 4
2-2緬甸的歷史背景與政治環境………………………………… 4
2-3改革開放後的緬甸……………………………………………... 5
2-4緬甸仰光的觀光事業…………………………………………….. 8
2-5緬甸未來的經濟發展…………………………………..………… 9
第三章 國際觀光旅館的特性與經營………………………………………………………………………………………12
3-1國際觀光旅館的定義…………………………………………... 12
3-2國際觀光旅館的產業經營與特性……………………………… 12
3-3 國際觀光旅館的開發流程………………………………… 13
3-3國際觀光旅館的評估指標…………………………………… 15
第四章 個案公司投資緬甸仰光之國際觀光旅館的綜合性評估………………………………………….. 17
4-1開發國際觀光旅館的資源潛力與限制……………………… 17
4-2國際觀光旅的市場供需…………………………………………. 18
4-3投資建案規劃設計與執行層次…………………………………. 21
4-4投資仰光旅館的財務效益分析…………....................................... 31
4-5投資仰光旅館的風險評估……………………………………….. 36
第五章 結論與建議 38
5-1 結論………………………………………………………………. 38
5-2 建議………………………………………………………...…… 38
文獻參考………………………………………………..……………………………………………………………………………..… 40
附錄
附錄一: 個案公司正式營運後未來十年預估之損益表…………………...……… 42
附錄二: 個案公司預估正式營運後未來十年預估之現金流量表………...…………… 43

中文部分

1. 經濟部投資業務處(2015) 《緬甸投資環境簡介》，中華民國廠商海外投資叢書
2. 周明智(2005)〈論旅遊產業特性及發展策略〉《應用倫理研究通訊》第36期:26-34
3. 李明欽 ( 2001)《旅館房客管理實務》，揚智，台北
4. 唐明月(1992) 《我國觀光旅館業管理制度之研究》，觀光事業發展學術研討會論文集，台北
5. 余聲海(1987) 《我國觀光旅館業行銷策略之研究》碩士論文；私立中原大學企業管理所
6. 周明智(2003) 《餐館與旅館投資經營》，華泰，台北
7. 交通部觀光局(1999), 《中華民國 87年灣地區國際觀光旅館營運分析報告》，交通部觀光局， 台北
8. 陳以超(1997)《觀光行銷概述》觀光資料科，台北交通部觀光局，107期
9. 李銘輝，楊長輝（1996）《旅館經營管理實務：籌建規劃之可行性研究暨電腦系統》，揚智，台北
10. 姚德雄（1997）《旅館產業的開發與規劃》，揚智，台北
11. 姚德雄（2004）《旅館設施的規劃設計》，品度，台北
12. 陳冠燁，謝靜琪（2001）〈國際級休閒旅館設址指標建立之研究〉《台灣土地金融季刊》第 38 卷，第 1 期：69-84
13. 李青松、李家維、車成緯(2011) 《觀光旅館開發評估指標之研究》，台灣建築學會「建築學報」第77期: 107-118
14. 黃鳳綺(2003) 《運用風險值於休閒產業投資風險評估之研究-以開發休閒旅館為例」碩士論文，朝陽科技大學


 
英文部分

1. Mestres, J. R. (1999) Tecnicas de gestion y direccion hotelera, Planeta Pub Corp, Barcelona, Spain.
2. Nicolau, J. L. (2002) Assessing new hotel openings through an event study, Tourism Management, Vol. 23, No. 1: 47-54.
3. Lawson, F. R. (2004) Hotels and resorts planning, design and refurbishment, Architectural Press, Massachusetts, USA.
4. Chou, T. Y., Hsu, C. L., and M. C. Chen (2008) A fuzzy multi-criteria decision model for international tourist hotels location selection, International Journal of Hospitality
5. Ross/Westerfield/Jordan (2013), Fundamentals of Corporate Finance, 10e






網站參考:
1. www.cnyes.com 鉅亨網
2. www.wttc.org 世界旅遊及觀光協會(The World and Tourism Council)
3. www.wto.org 世界觀光組織 (World Travel Organization)
4. www.tw.money.yahoo.com奇摩理財-外資飯店搶進緬甸(工商時報,2014.5.25 陳穎柔)
5. www.trivago.com 全球飯店搜尋網站
6. www.agoda.com 全球飯店搜尋網站
7. www.lhw.com Leading Hotels of the World