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研究生:黃玉晴
研究生(外文):HUANG,YU-CHIN
論文名稱:海外投資對多國籍企業績效關聯之實證研究-區域不動產價值之影響
論文名稱(外文):The Relationship between overseas investments of multinational enterprises and performance-Impact of regional real estate values
指導教授:卓佳慶卓佳慶引用關係
指導教授(外文):CHO,CHIA-CHING
口試委員:黃劭彥林琦珍
口試委員(外文):HUANG,SHAIO-YANLIN,CHI-CHEN
口試日期:2017-06-03
學位類別:碩士
校院名稱:國立中正大學
系所名稱:會計與資訊科技學系碩士在職專班
學門:商業及管理學門
學類:會計學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2017
畢業學年度:105
語文別:中文
論文頁數:93
中文關鍵詞:海外投資多國籍企業不動產價值
外文關鍵詞:Overseas investmentMulti - nationality enterpriseReal estate value
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過去文獻曾提出資本流入鴻運現象(capital inflows bonanzas),並認為地區不動產價格會在大規模的資本流入後呈現上漲的趨勢。本研究則透過分析台灣之多國籍企業,發現當公司海外投資規模越高時績效表現反而較差,推論可能原因為管控距離較遠、文化及語言隔閡、技術上的差異與消費者偏好等因素,都會增加額外成本。尤其是電腦及設備周邊產業進行海外設廠時,通常需購置廠房土地、添購大規模的機器設備以供生產,其資金龐大,導致多國籍企業平均的績效反而愈差。最後在區域不動產價值構面部分,研究結果則顯示全球加權房產價格的確會影響多國籍企業績效,代表多國籍企業於房產價格越低時購置廠房,對多國籍企業績效越有利。
Prior studies once documented the phenomenon of the capital inflows bonanzas. Namely, real estate prices will go up after a large scale capital inflow. Employing multi-national enterprises in Taiwan, this study finds that companies with higher overseas investment have lower financial performance. This may arises from far distance, cultural and language barriers, differences in technology and consumer preferences, etc. In particular, the demand for large fund to purchase property, equipment, and set up factories overseas in the computers and the associated peripherals industry contributes to the underperformance of these multi-national enterprises. From the real estate price perspective, results show that global weighted real estate prices do affect the performance of multi-national enterprises, implying that performance will be higher when multi-national enterprises purchase real estate at a lower price.
目 錄
誌謝辭 II
摘要 III
Abstract IV
目 錄 V
圖 目 錄 VII
表 目 錄 VIII
第一章 緒論 1
1.1研究背景 1
1.2研究動機 5
1.3研究問題與目的 7
1.4研究流程 9
1.5研究流程圖 10
第二章 文獻探討 11
2.1多國籍企業之定義 11
2.2多國籍企業海外投資動機 20
2.3多國籍企業海外投資程度與經營績效 23
2.4多國籍企業經營區域選擇之決定因素 27
2.5企業不動產管理與經營績效 30
第三章 研究方法 32
3.1研究架構 32
3.2變數的操作型定義 35
3.3研究資料來源 39
3.4研究模型及研究假設推導 44
3.5資料分析方法 49
3.6複迴歸分析 50
第四章 實證結果與分析 51
4.1敘述性統計分析 51
4.2相關性分析 56
4.3實證結果分析 59
第五章 結論與建議 86
5.1結論 86
5.2研究貢獻與意義 88
5.3研究限制與後續研究建議 89
參考文獻 90

圖 目 錄
圖 1 1 研究流程圖 10
圖 3 1 研究架構圖 34

表 目 錄
表 3 1 變數代號整理表 43
表 3 2模型一組合模型預期整理表 45
表 3 3模型二組合模型預期整理表 46
表 3 4模型三組合模型預期整理表 47
表 3 5模型四組合模型預期整理表 48
表4 1 自變數與應變數之敘述性統計 52
表4 2 變數相關係數表 56
表4 3 模型一企業資產佈局與區域不動產價值對資產報酬率的影響 62
表4 4模型二企業資產佈局與區域不動產價值對資產報酬率的影響 63
表4 5模型三企業資產佈局與區域不動產價值對資產報酬率的影響 64
表4 6模型四企業資產佈局與區域不動產價值對資產報酬率的影響 65
表4 7模式一至模式四對資產報酬率結果的彙整表 66
表4 8 模型一企業資產佈局與區域不動產價值對股東權益報酬率的影響 68
表4 9模型二企業資產佈局與區域不動產價值對股東權益報酬率的影響 69
表4 10模型三企業資產佈局與區域不動產價值對股東權益報酬率的影響 70
表4 11模型四企業資產佈局與區域不動產價值對股東權益報酬率的影響 71
表4 12模式一至模式四對股東權益報酬率結果的彙整表 72
表4 13 模型一企業資產佈局與區域不動產價值對稅後淨利率的影響 74
表4 14模型二企業資產佈局與區域不動產價值對稅後淨利率的影響 75
表4 15模型三企業資產佈局與區域不動產價值對稅後淨利率的影響 76
表4 16模型四企業資產佈局與區域不動產價值對稅後淨利率的影響 77
表4 17模式一至模式四對稅後淨利率結果的彙整表 78
表4 18 模型一企業資產佈局與區域不動產價值對公司市場價值的影響 80
表4 19模型二企業資產佈局與區域不動產價值對公司市場價值的影響 81
表4 20模型三企業資產佈局與區域不動產價值對公司市場價值的影響 82
表4 21模型四企業資產佈局與區域不動產價值對公司市場價值的影響 83
表4 22模式一至模式四公司市場價值結果的彙整表 84
表4 23企業資產佈局與區域不動產價值對企業績效結果的彙整表 85


參考文獻
一、網站部份
1.中華民國多國籍企業研究學會 (Taiwan Institute of international Business Studies)
http://www.tiibs.org.tw
2.全球房地產指南 (Global Property Guide, GPG) http://www.globalpropertyguide.com
3.科爾尼管理咨詢公司 (A.T. Kearney)
https://www.atkearney.com
4.凱捷和美林財富管理 (Capgemini and Merrill Lynch Wealth Management)
https://www.worldwealthreport.com
5.聯合國貿易暨發展委員會 (UNCTAD)
http://unctad.org
6.經濟部投資審議委員會
http://www.moeaic.gov.tw
7.瑞普萊坊國際不動產顧問公司(REPro Knight Frank)
http://www.knightfrank.com
8.聯合國貿易和發展組織
http://www.worldinvestmentreport.org
9.聯合國(United Nations, UN)
http://www.un.org
10.經濟部統計處
http:// www.moea.gov.tw
11.國際清算銀行
http://www.bis.org






二、中文部分
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6.林彩梅 (1979) ,多國籍企業論,台北:五南書局。
7.邱冠雄 (2002) ,「台灣資產股不動產出售宣告對其股價影響之研究」,逢甲大學土地管理研究所碩士論文。
8.林子欽 (2004) ,「土地市場研究的回顧與想法」,《土地問題研究季刊》,3(3),31-41。
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10.姜邦杰 (2011) ,「國際化程度與企業營運風險及借貸能力」,國立政治大學國際經營與貿易學系碩士論文。
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三、英文部分
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