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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:黃玉蓮
研究生(外文):HUANG, YU-LIEN
論文名稱:應用政府開放資料集探討捷運商圈─以臺北市捷運站為例
論文名稱(外文):Applying the Open Data Sets to Investigate the Business District around the MRT Stations─An Example of MRT Stations in Taipei City
指導教授:杜逸寧杜逸寧引用關係
指導教授(外文):Tu, Yi-Ning
口試委員:董惟鳳胡筱薇
口試委員(外文):Tung, Wei-FengHu, Hsiao-Wei
口試日期:2017-06-30
學位類別:碩士
校院名稱:輔仁大學
系所名稱:統計資訊學系應用統計碩士在職專班
學門:數學及統計學門
學類:統計學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2017
畢業學年度:105
語文別:中文
論文頁數:143
中文關鍵詞:捷運站商圈差異分析
外文關鍵詞:MRT StationBusiness DistrictMann-Whitney UT Test
相關次數:
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本研究綜合串連政府開放資料集,想探究距離捷運站鄰近或較遠的商圈銷售額是否合理反映出租金的差異性,且不同行業別是否有不同的差異情形。遂以里為最小計量單位,從步行時間距離、行業別及租賃金額等3個維度,分別探討臺北市區73個捷運站零售業、餐飲業兩行業銷售額及租賃金額在5分鐘範圍與6~10分鐘範圍的差異情形。結果共計8個站的行業別銷售額在此兩距離範圍有顯著差異,租金有顯著差異的有16個站。將3個維度的檢定結果交叉比較,綜整歸納出4種組合,並分別從開店業者及房仲的角度探討每種組合的優劣情形,給予適當的建議。提供給零售業及餐飲業者未來選擇有利的投資地點,以及房仲應如何訂定租賃價格之決策參考。
This study integrates the open data sets to investigate the business district around the 73 MRT stations in Taipei City. From the walking distance, the industry category and rent three dimensions, village is the smallest unit of measure, whether the rent and sales of retail industry and catering were different between walk time within 5 minutes reachable area and walk time 6 to 10 minutes of the ring area. The retail industry and catering sales of 8 stations and the rent of 16 stations were significant difference between the two business districts. Through cross comparing the test results of three dimensions, then generalized 4 kinds of combinations. Respectively, from the shop business and landlord's perspective to discuss the advantages and disadvantages of each combination, and give appropriate advice. To provide a decision reference of a favorable investment location for retail and catering operators in the future, and how to determine the rental price for housing.
第壹章 緒論 1
第一節 研究背景 1
第二節 研究動機 2
第三節 研究目的 4
第四節 研究範圍 5
第貳章 文獻探討 6
第一節 選址相關理論與商圈定義 6
第二節 影響商圈型態的因素 11
第三節 統計檢定方法 16
第參章 研究方法 20
第一節 研究概念與流程 20
第二節 資料蒐集與處理 24
第三節 行業別轉換及商圈範圍篩選 29
第四節 估算商家營業銷售總額 32
第五節 差異檢定 34
第肆章 實驗結果 37
第一節 商圈資料集建立 37
第二節 計算商家占比 39
第三節 計算銷售總額 40
第四節 不同距離商圈差異分析 41
第伍章 結論與建議 52
第一節 研究結果 52
第二節 研究限制與未來發展 56
參考文獻 58
附錄一 15行政區各里零售業、餐飲業商家數 63
附錄二 各站零售業、餐飲業商圈比例銷售額 66
附錄三 各站零售業、餐飲業銷售額常態檢定 114
附錄四 各站零售業、餐飲業銷售額差異檢定 118
附錄五 銷售額檢定無顯著差異捷運站租賃資料平均數摘要 131
附錄六 銷售額檢定無顯著差異捷運站常態檢定 135
附錄七 銷售額檢定無顯著差異捷運站租金檢定 139

中文部分
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