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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:汪俊璋
研究生(外文):WANG, CHUN-CHANG
論文名稱:地政士面對環境變化及業務變革對其工作生活品質的影響
論文名稱(外文):The Influence on Life Quality of Land Administrator Confronting Changes of Environment and Business
指導教授:方豪方豪引用關係
指導教授(外文):FANG, HAO
口試委員:李建興吳孟紋
口試委員(外文):LEE, JEN-SINWU, MENG-WEN
口試日期:2017-06-26
學位類別:碩士
校院名稱:華夏科技大學
系所名稱:資產與物業管理研究所
學門:商業及管理學門
學類:其他商業及管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2017
畢業學年度:105
語文別:中文
論文頁數:102
中文關鍵詞:地政士環境變化成長轉型異業結盟工作生活品質
外文關鍵詞:Land AdministratorChanges of environmentTransition of GrowthHorizontal AllianceQuality of Work & Life
相關次數:
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本研究主要分析地政士業者面對「政策與經濟環境的變化」,處在「成長轉型及協同合作」與「異業結盟或多角化經營」的業務變革下,是否及如何對他們的「工作生活品質與認同度」產生影響。本文以問卷調查法對新北市地區執業的地政士為抽樣樣本,並採用迴歸分析法進行檢測。有關個別直接影響的結果顯示,[政策與經濟環境的變化]可能會明顯增加地政士[工作生活品質與認同度]。有關個別間接影響的結果顯示,[政策與經濟環境的變化]可能會分別明顯增加地政士[成長轉型及協同合作]及[異業結盟或多角化經營]。接續,[成長轉型及協同合作]可能會明顯增加地政士[工作生活品質與認同度],然而[異業結盟或多角化經營]可能會稍微減少地政士[工作生活品質與認同度]。有關聯合影響的結果顯示,[成長轉型及協同合作]相較於[政策與經濟環境的變化]對[工作生活品質與認同度]有較大正面的影響。然而,[異業結盟或多角化經營]會明顯降低[工作生活品質與認同度]。本研究的實證結果可提供予地政主管機關制定地政士業務相關的政策及法規層面之參考依據。
This research mainly analyzed when land administration agent confronts "changes of policy and economic environment" under business transformation of "transition of growth and collaboration" and "horizontal alliance or diversification of operation", whether and how their "quality & recognition degree of work & life" is impacted. This paper adopted questionnaire method by sampling among the land administrators practicing in New Taipei City, and then examined the result of survey by regression analysis. The result with respect to individually direct influence indicated "changes of policy and economic environment" may remarkably increase "quality & recognition degree of work & life" of respective land administrator. The result with respect to individually in-direct influence indicated "changes of policy and economic environment" may remarkably increase "transition of growth and collaboration" and "horizontal alliance or diversification of operation" of respective land administrator. Furthermore, "transition of growth and collaboration" may remarkably increase "quality & recognition degree of work & life" of land administrator. However, "horizontal alliance or diversification of operation" may slightly decrease "quality & recognition degree of work & life" of land administrator. The result with respect to associative influence indicated that, compared with "changes of policy and economic environment", "transition of growth and collaboration" has higher positive influence on "quality & recognition degree of work & life". However, "horizontal alliance or diversification of operation" may remarkably decrease "quality & recognition degree of work & life". The empirical result of this research can be referred by the authority of land administration to formulate related policy and dimension of laws and regulations with respect to business of administrator.
誌謝 Ⅰ
中文摘要 Ⅱ
英文摘要 III
目錄 IV
圖目錄 VII
表目錄 VIII
第一章 緒論 1
1.1 研究背景與動機 1
1.2 研究目的 4
1.3 研究流程 5
1.4 研究範圍與限制 5
第二章 文獻回顧 7
2.1 地政士業概況 7
2.1.1 地政士沿革與概況 7
2.1.2 地政士執業資格及範圍 8
2.2 地政士工作生活品質 9
2.2.1 工作生活品質 9
2.2.2 地政士執業之行政責任 10
2.2.3 地政士執業之刑事責任 14
2.2.4 地政士執業之民事責任 14
2.3 政策與經濟環境的影響 18
2.3.1 不動產之景氣循環 18
2.3.2 不動產實價登錄 23
2.3.3 地方稅網路申報 26
2.3.4 特種貨物及勞務稅 28
2.3.5 房地合一課徵所得稅 29
2.3.6 地政士之二代健保 31
2.3.7 地政士專用之軟體(代書軟體) 33
2.4 政經環境的變化對工作生活品質的影響 36
2.5 成長轉型、異業結盟或多角化經營 36
2.5.1 通訊軟體(社群軟體) 36
2.5.2 成長轉型、異業結盟或多角化經營 38
第三章 研究方法 39
3.1 研究架構 39
3.2 問卷設計之理論基礎與專家前測修訂 40
3.2.1 基本資料 40
3.2.2 問卷量表理論基礎 40
3.2.3 專家前測修訂-效度分析 41
3.3 信度分析 41
3.4 研究對象及方法 42
3.5 資料分組檢定與迴歸分析法 43
第四章 實證結果 45
4.1 基本資料與信度 45
4.1.1 問卷回收及樣本結構 45
4.1.2 樣本結構資料 45
4.2 基本統計分析 46
4.2.1 個人特徵變項分析 46
4.2.2 政策與經濟環境的變化量表統計 47
4.2.3 成長轉型及協同合作量表統計 49
4.2.4 異業結盟或多角化經營量表統計 51
4.2.5 工作生活品質與認同度量表統計 53
4.3 迴歸分析 56
4.3.1 政策與經濟環境的變化對工作生活品質與認同度直接影響的迴歸分析 56
4.3.2 政策與經濟環境的變化透過成長轉型及協同合作對工作生活品質與認同度間接影響的迴歸分析 57
4.3.3 政策與經濟環境的變化透過異業結盟或多角化經營對工作生活品質與認同度產生間接影響的迴歸分析 59
4.3.4 多元迴歸的聯合影響分析 61
第五章 結論與建議 65
5.1 結論 65
5.2 建議 66
參考文獻 67
附錄一 學者專家名單 70
附錄二 問卷初稿暨問卷內容專家訪談修訂表 71
附錄三 學者專家意見綜理對照表 77
附錄四 研究問卷 82
附錄五 委任「登記暨實際資訊」確認書 88
附錄六 銷售不動產之自我檢核表 89
附錄七 房地合一課徵所得稅自我檢查表 5
英文文獻:
(英文網頁)
1.https://help.surveymonkey.com/articles/zh_TW/kb/How-many-respondents-do-I-need,2017年2月20日
2.similarweb,(2016, October 12),Mobile App Ranking | Top Google Play Store apps in Taiwan | Communication | Top Free,https://www.similarweb.com/apps/top/google/store-rank/tw/communication/top-free

中文文獻:
(書籍)
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2.楊孟麗、謝水南譯(2009)。教育研究法:研究設計實務(6版),台北:心理出版社股份有限公司。(初版:2003年)。
3.朱柔若譯(2002)。社會研究方法:質化與量化取向(3版),台北:揚智文化事業股份有限公司。(初版:2000年)。
4.柯誠浩(2014)。先相信你自己:馬雲的價值理念,新北市:大拓文化事業有限公司。
5.海爾(2010)。服務力:看不見的商品,蘊藏無價的商機,台北:就是文化有限公司。
6.陳奉瑤、張倩儀(2015)。不動產經營管理(3版),台北:智勝文化事業有限公司。
7.李再長譯(1999)。組織理論與管理,台北:華泰文化事業股份有限公司。

(期刊)
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3.呂健銘、張永煬(2016)。地政士產業經營服務分析之研究—以桃園市為例,華人經濟研究,第十四卷第一期,65-79。
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(網頁)
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5.國家發展委員會,2016年10月5日,http://www.ndc.gov.tw/
6.財政部,2016年10月6日,地方稅資訊化歷程,http://museum.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=3748&ctNode=39&mp=1
7.財政部,2016年10月10日,房地合一專區,http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?serno=201412250004&mserno=201412250004&menudata=DotMenu&contlink=ap/submenulist.jsp
8.維基百科,2016年10月12日,即時通訊,https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%B3%E6%99%82%E9%80%9A%E8%A8%8A#.E5.8D.B3.E6.99.82.E9.80.9A.E8.A8.8A.E8.BB.9F.E9.AB.94
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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