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研究生:鄭永勝
研究生(外文):CHENG, YUNG-SHENG
論文名稱:施工與工程契約之研究探討 -以新竹縣某建案為例
論文名稱(外文):A Case Study of Construction with It’s Contract Documents in Hsin-Chu County
指導教授:林新華林新華引用關係
指導教授(外文):Shin-Hua Lin
口試委員:吳烘森陳鴻輝
口試日期:2017-06-30
學位類別:碩士
校院名稱:明新科技大學
系所名稱:土木工程與環境資源管理系碩士班
學門:工程學門
學類:土木工程學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2017
畢業學年度:105
語文別:中文
論文頁數:127
中文關鍵詞:比對鑑定施工竣工圖承攬契約書
外文關鍵詞:comparison of identificationconstruction completion drawingcontract documents
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本建物為甲開發有限公司提出申請會勘,工程地點為新竹縣某筆新建工程,該建物於102年8月已竣工,住戶入住後,發現屋內牆壁、天花板有漏水狀況,排水孔無法排出水導致倒灌溢出現象,停車場外圍牆及地坪有多出龜裂等諸多問題。由於建商是依照發包工程圖說和工程承攬契約書發包,多次與承攬商協商,上述問題皆未能有良好回應。
研究步驟會同申請單位,丙科技檢驗公司、戊工程顧問建築、機電團隊。會勘時,繪製房屋平面配置圖、並以建案之工程承攬契約書及發包部分施工圖說為比對標準為依據。現場抽驗了三十餘處工程疑慮點,包括對工程設備、機電設施等作功能性測試、設備規格、檢視隱蔽部分(現場有雇工打除混凝土構造表面)、牆壁滲漏水檢視拍照。後續作成照片編號紀錄。申請單位也提供建案使用執照、建案在當時工程施工中有照片紀錄 。
會勘結果顯示:抽驗有多處新建房屋現況與發包施工圖說有不符合之處。不符合樣態,大致上分成三大類(a) 工程圖說內容要求應施作,但現場未施作。(b) 工程圖說內容要求之尺寸、規格、廠牌品質等級,但現場施作不符合機電、建築圖說。(c) 現場有施作,但品質不良,設備功能無法發揮或工程構造物已破損。

The building is a new construction project in Hsinchu County. The building has been completed in August 2001. After the tenants check in, the house wall and the ceiling are leaking and the drainage hole can not be discharged. Water caused by overflow overflow phenomenon, the parking lot outside the wall and the floor has more cracks and many other issues. As the builders are in accordance with the contract drawings and works contract contract contract, many times with the contractor consultation, the above problems are not a good response.
The research steps will be made with the applicant unit, the C-tech inspection company, the engineering consultants, the electromechanical team. Will be surveyed, drawing the layout of the housing plan, and to build the project contract contract and the contract part of the construction plans that the basis for comparison standards. Site inspection of more than 30 project doubts, including the engineering equipment, electrical and mechanical facilities for functional testing, equipment specifications, view the hidden part (the scene has a staff to remove the concrete structure surface), wall leakage water view camera. Subsequent photo number record. The applicant unit also provides the use of the license, the construction project in the construction of a photo record.
The survey results show that there are many new houses in the sampling situation and the contract is not consistent with the construction plans. Do not conform to the pattern, roughly divided into three categories (a) engineering drawings that the content requirements should be applied, but the scene is not implemented. (B) the size of the drawings, the size of the specifications, the quality of the brand, but the site does not meet the mechanical and electrical, architectural plans that. (C) site has been applied, but the quality is poor, the equipment function can not play or the engineering structure has been damaged.

中文摘要................................................i
英文摘要...............................................ii
謝誌...................................................iv
目錄....................................................v
表目錄................................................viii
圖目錄................................................ ix
第一章 前言.............................................1
1.1 研究動機........................................1
1.2 研究目的........................................1
1.3 研究流程........................................3
第二章 文獻回顧 .........................................4
2.1 品質的定義.......................................4
2.1.1 品質管理之理念發展 .........................4
2.1.2 品質管制的目的..............................5
2.1.3品質管制的成果................................6
2.2營建業發展現況及特性...............................6
2.3 現況探討........................................10
2.4 現況之意義與目的.................................10
2.5 現況之工作項目...................................10
2.6 說明現況的六項工作內容............................11
2.6.1 初勘及會勘.................................11
2.6.2 標得物構造、用途及現況勘查..................11
2.6.3 標地物檢核測量.............................12
2.6.4 標的物損害部位紀錄及拍照.......................12
2.6.5 估算標地物損害之修復及補償費用..................12
2.6.6 報告書製作....................................16
2.7 住戶拒絕之處理方法................................17
2.8 注意事項.........................................17
2.9 範例............................................18
2.10 現況之範圍.....................................20
2.11 現況之法源.....................................21
第三章 研究步驟與方法.....................................22
3.1 研究過程.........................................22
3.2 建案基地內容概況..................................22
3.3 建物之構造用途及現況..............................23
3.4 研究經過及內容 ...................................23
3.5 研究步驟流程......................................24
第四章 結果與分析..........................................25
4.1 探討結果..........................................25
4.2 資料分析..........................................28
第五章 結論與建議..........................................43
5.1 結論..............................................43
5.2 建議...................................................44
參考文獻...................................................45
附錄.......................................................46
一、建物位置圖..............................................46
二、建物平面配置圖..........................................48
三、照片位置編號與照片紀錄...................................50
四、工程承攬契約............................................85
五、發包施工圖說摘錄........................................100
六、申請單位提供部份施工中照片...............................122
七、建築使用執照............................................127

1. 內政部,營照業法,2006。
2. 內政部營建署,營建統計服務資訊,2006。
3. 行政院,公共工程施工品質管理制度,1993。
4. 林立國,科學管理與應用,台北科技大學土木與防災研究所教材,2006。
5. 林立國,營建工程品質管制,全華書局,2003。
6. 林立國,營建工程管理實務,台北科技大學土木與防災研究所教材,2006。
7. 謝俊誼,公共建築工程品質監造管理之改善機制探討,國立台北科技大學,2006。
8. 新北市土木技師公會手冊,2012。
9. 104年新北市建築物執照核發情形分析-與全國比較,新北市政府工務局。

電子全文 電子全文(網際網路公開日期:20220707)
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