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研究生:盧怡如
研究生(外文):Yi-ju Lu
論文名稱:台灣房屋所有權與房價對於創業的影響之研究
論文名稱(外文):The impact of Housing Activities on Venture Creation:An Empirical Study of Taiwan
指導教授:林文程林文程引用關係李明軒李明軒引用關係
指導教授(外文):Wen-Cheng LinMing-Hsuan Lee
學位類別:碩士
校院名稱:國立中山大學
系所名稱:中國與亞太區域研究所
學門:社會及行為科學學門
學類:區域研究學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2017
畢業學年度:105
語文別:中文
論文頁數:51
中文關鍵詞:自有住宅創業房價所得比房價台灣
外文關鍵詞:Home ownershipVenture CreationHousing pricesHousing price-incomeTaiwan
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台灣目前的經濟環境面臨產業升級、以及創新的壓力,而創業能為經濟成長注入動能,因此近年來研究創業相關之學術或實務研究逐漸興起,本研究使用中央研究院人社中心之華人家庭動態資料庫、結合內政部不動產資訊平台的房價資料,實證估計台灣房價走勢對於民眾創業的影響。常態機率模型(Probit Model)的估計結果顯示房屋所有權以及房價上漲對創業皆有負向影響;當我們將樣本進一步細分為有房人群與無房人群來估計房價對其創業決定的影響,估計結果顯示房價對無房人群的創業決定存在顯著的負向影響,對有房人群的影響則並不顯著。我們推論房價上漲一方面雖對有房人群帶來財富效果、可能增加其創業意願,但另一方面也增加了創業的機會成本,兩方影響相互抵消,因此實證估計顯示房價對有房人群的創業決定並無顯著影響。
This paper utilizes the data of venture creation drawn from the Panel Study of Family Dynamics of Survey (PSFD) and the data of housing prices in Taiwan to examine the impact of home ownership and housing prices on venture creation. The estimation strategy is a Probit Model. The results show home ownership has a negative impact on venture creation. Furthermore, rising housing prices significantly deterred venture creation among people without housing but showed no significant impact among people with housing. We believe that, while rising housing prices can generate positive wealth effect and encourage venture creation rising housing prices also increase the opportunity costs of venture creation. Two opposite effects many have offset each other and thus led to an insignificant coefficient.
目 錄

論文審定書 i
謝辭 ii
摘要 iii
Abstract iv
目 錄 v
圖次 vi
表次 vi

第一章 研究問題與動機 1
第二章 文獻回顧 5
第一節 影響創業之重要因素 6
第二節 創業與財富之關係 9
第三節 創業與房地產之關係 11
一、房屋所有權對創業的影響 13
二、房價對創業的影響 13
第四節 文獻回顧總結 15
第三章 資料來源與分析 17
第一節 資料介紹 17
一、華人家庭動態資料庫問卷資料 17
二、房價與創業圖表資料 20
第二節 研究方法 28
第四章 房價對創業的影響 30
第一節 估計模型 30
一、房價對創業的影響估計模型 30
二、有房人群與無房人群對創業的影響 32
第二節 估計結果 32
一、房價對創業的影響 33
二、有房人群與無房人群對創業的影響 35
第五章 結論 38
參考文獻 40
中文部分:

(一)專書
張金鶚,2003。《房地產投資與市場分析:理論與實務上篇》。台北:華泰經銷出版社。
周瑛琦,陳春富,顏如妙,陳意文,2013。《創業管理》。普林斯頓國際有限公司。
朱沛,2016。《創業管理:策略過程動態視角》。台北:華泰經銷出版社。
劉原超,2004。《創業管理:理論與實務》。台中:滄海書局。
朱延智,2009。《創業管理》。台北:鼎茂圖書。
李宗儒、高清貴,2015。《創業管理理論與實務:非知不可的幸福創業方程式》。新北市:全華圖書。
伍忠賢,1997。《創業成真》。台北:遠流。

(二)專書譯著
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Justin Longnecker, Carlos Moore & William Petty著,郭武文譯,2002。《創创业
机会》(Small Business Management)。北京:華夏出版社。
J. William petty, Leslie E. Palich, Francis Hoy & Justin G. Longenecker著,李國瑋譯,2013。《中小企業管理:創業的觀點》(Managing small business : an entrepreneurial emphasis, 16e)。台北:新加坡商聖智學習出版。
Marc J.Dollinger著,劉常勇譯,2006。《創業管理:策略與資源》(Entrepreneurship:strategies and resources,3rd ed.)。台北:智勝文化。
Barringer & Ireland著,鄭雅穗、盧以詮譯,2009。《創業管理》(Entrepreneurship:successfully launching new ventures)。台北:普林斯頓國際。
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百瀨惠夫、篠原勳著,許文志、楊英賢、吳俊賢譯,2006。《創業與創新管理》(SHIN JIGYO SOZO RON)。台北:五南。

(三)期刊論文
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李江一、李涵,2016/3。〈住房對家庭創業的影響:來自CHFS的證據〉,《中國經濟問題》,第2期,頁53-67。
李長安、謝遠濤,2012。〈經濟增長、要素價格對創業帶動就業效應的影響研究〉,《北京師範大學學報(社會科學版)》,第1期,頁132-139。
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陳彥斌、邱哲聖,2011。〈高房價如何影響居民儲蓄率和財產不平等〉,《經濟研究》,第10期,頁25-38。
普蓂喆、鄭風田,2016。〈高房價與城鎮居民創業-基於CHIP微觀數據的實證分析〉,《經濟理論與經濟管理》,第3期,頁31-44。
曾裕仁、李昭華,2012/3。〈創業教育相關課程中探討業主之創業精神—以斗六地區為例〉,《環球科技人文學刊》,第14期,頁47-56。
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劉常勇、謝如梅,2012/6。〈台灣創業家成長期待之研究〉,《創業管理研究》,第7卷第2期,頁1-34。
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(四)網際網路
行政院主計總處,2013/9。〈社會指標統計年報2012〉,《行政院主計總處》。<http://www.stat.gov.tw/lp.asp?ctNode=3478&CtUnit=1033&BaseDSD=7>。
經建會人力規劃處,2011/12。〈台灣地區各縣市就業情勢分析〉,《國家發展委員會》。<http://www.ndc.gov.tw/News_Content.aspx?n=C90548F2DB23E8B9&sms=AB593F5AE64A02BE&s=D75A5B1EE17F492A>。
溫肇東、謝如梅、陳意文,2013/12。〈2010-2012全球創業觀察台灣年報〉,《經濟部中小企業處》。<http://book.moeasmea.gov.tw/book/doc_detail.jsp?pub_SerialNo=2013A01176&click=2013A01176>
內政部營建署,2016。〈房價負擔能力統計〉,《內政部不動產資訊平台》。<http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0105.aspx>
英文部分:

(一) 期刊論文
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Erik Hurst, Annamaria Lusardi, 2004/4. “Liquidity Constraints, Household Wealth,and Entrepreneurship” journal of political economy, Vol.112, No.2, pp. 319-347.
Martin C.Schmalz,David A Sraer,and David Thesmar, 2017/2. “Housing Collateral and Entrepreneurship” the journal of finance, Vol.72, No.1, pp. 99-132.
Jane Black, David de Meza & David Jeffreys, 1996/1. “House Prices, The Supply of Collateral and the Enterprise Economy”The Economic Journal, Vol.106, No.434 pp. 60-75
David S.Evans, Boyan Jovanvic, 1989/8. “An Estimated Model of Entrepreneurial Choice under Liquidity Constraints” journal of political economy, Vol.97, No.4, pp. 808-827.

(二) 網際網路
Silvia Magri, 2009/6. “Household wealth and entrepreneurship:is there a link?,” Temi di discussione(Working papers), No.719, pp.5-49.
<https://www.bancaditalia.it/pubblicazioni/temi-discussione/2009/2009-0719/en_tema_719.pdf?language_id=1>
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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1. 朱沛,2007/9。〈創業現象的分類與特殊類型創業理論的發展〉,《創業管理研究》,第2卷第3期,頁21-50。
2. 李威龍,2013/3。〈家庭環境對創業意向與創業行為之影響:以兩岸創業家為例〉,《多國籍企業管理評論》,第7卷第1期,頁71-94。
3. 連勇智、方至民、鍾招正,2009/8。〈創業研究與家族企業:回顧與展望〉,《組織與管理》,第2卷第2期,頁51-76。
4. 曾裕仁、李昭華,2012/3。〈創業教育相關課程中探討業主之創業精神—以斗六地區為例〉,《環球科技人文學刊》,第14期,頁47-56。
5. 溫肇東、劉常勇、謝如梅、陳意文、鄭宇庭、蔡淑梨、羅宗敏、陳麗華、周世豐,2010/12。〈台灣創業環境調查與建議:國家專家觀點〉,《創業管理研究》,第5卷第4期,頁35-72。
6. 劉美芳、李國賓,2009/2。〈創業貸款與財務風險之探討-以青創微創與婦女創業貸款為例〉,《嶺東通識教育研究學刊》,第3卷第1期,頁49-66。
7. 劉常勇、謝如梅,2006/12。〈創業管理研究之回顧與展望:理論與模式探討〉,《創業管理研究》,第1卷第1期,頁1-43。
8. 劉常勇、謝如梅,2012/6。〈台灣創業家成長期待之研究〉,《創業管理研究》,第7卷第2期,頁1-34。
9. 蔡莉、尹苗苗,2008/3。〈創業管理實證研究方法分析〉,《創業管理研究》,第3卷第1期,頁29-41。
10. 蔡敦浩、利尚仁、林韶怡,2008/6。〈創業研究的新趨向-敘說探究之應用〉,《中山管理評論》,第16卷第2期,頁321-350。
11. 謝如梅、劉常勇,2009/6。〈國際創業研究計畫-「全球創業觀察」之模式、方法與意涵〉,《創業管理研究》,第4卷第3期,頁1-28。
 
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