臺灣博碩士論文加值系統

不動產開發業者在規劃各種建案時，從設計到興建完成，大部分都是業主一手策畫的「供給面導向」，興建的住宅大同小異，並未從「需求面導向」去了解消費者的實際需求。各消費族群，如小家庭、養老退休、同宗教團體者…等，各有其不同的需求，也會因為某一些族群共通的需求因素，如靠近有名學區、工作的科技園區、信仰中心、方便就醫…等而有群聚效果。不動產開發業者面臨市場競爭激烈、消費者的需求日新月異，要如何創新產品、如何針對某一特定族群開發出符合其需求的產品，增加消費者的居住幸福感，進而增加公司利基，是一個很值得探討的議題。
本研究計劃之問卷設計為李克特量表(Likert Scale)，資料分析方法採取變異數分析，自變數是消費者特質與人口統計變數，因變數為問卷的第一部分對屋內、屋外環境、購買條件、購買意願等相關屬性的重視程度與宗教信仰的高低程度，和第二部分的對智慧建築系統與設備建置的看法與重視程度，以便了解消費者對宗教文化住宅的購買行為有何不同，而建案又可以增加什麼新元素吸引宗教族群的青睞，期待此研究能幫助不動產開發業者擬出宗教族群的宗教文化住宅新產品上市策略。
研究結果藉由房子的內外環境及購買條件等相關屬性 (房子的規劃設計、房子的品質、房子交通便利性、整體經濟狀況、購買意願)之多重比較(Games-Howell檢定)統計分析結果得知，其重視程度會隨著宗教信仰強度而增強。在智慧建築系統與設備建置的「實用性」及「購買意願」，變異數同質，故將用變異數分析後，而後再以Scheffe做事後多重分析，顯示其也隨著宗教信仰強度而增強。

When owner of real estate development industry planning all kinds of building from design to construction, were mostly "supply-oriented" directed by the owners. The buildings were similar and they didn’t understand the actual needs of consumers from the "demand-oriented" side. The consumer groups, such as small families, senior citizen and retirement, religious groups ..., everyone has different needs, but also because of some ethnic groups common demand factors, such as close to the famous school district, work of science and technology’s park, Medical treatment…., and have clustering effect. The owner of real estate development industry face fierce market competition and consumer demand is changing, how to innovate products, and how to develop products that meet their needs for a particular group, increase the consumer''s happiness, and then increase the company’s profit, this study is worth discussing.
The questionnaire is designed for the "Likert Scale", and the data analysis method is used to "variance analysis ". The independent variables are consumer characteristics and demographic variables. The first part of the questionnaire is the internal and external environment, Purchase conditions, purchase intention and other related attributes of the degree of attention and the level of religious beliefs. The second part of the Intelligent building system and equipment construction and attention to the degree of view, in order to understand the consumer of religious and cultural housing purchase behavior Different, and the construction can increase the attractiveness of new elements to attract religious groups, and look forward to this study can help the owner of real estate development industry to develop religious groups of religious and cultural housing’s new product marketing strategy.

The results of the study are based on the statistical analysis of the Games (the results of the Games-Howell test) by the relevant properties of the house, such as the planning and design of the house, the quality of the house, the convenience of the house, the overall economic situation and the purchase intention. Its degree of attention will be enhanced with the strength of religious beliefs. In the intelligent building system and equipment construction of the "practical" and "purchase intention", the variance of the same quality, it will use the variance analysis, and using "Scheffe method" of comparison after doing multiple analysis, showing that it also increased with the strength of religious beliefs.

論文審定書 i
謝 誌 ii
摘　要 iii
Abstract iv
目　錄 vi
圖目錄 viii
表目錄 ix
第一章 概論 10
第一節　研究動機 10
第二節 研究目的 12
第三節 研究流程 13
第二章　文獻回顧 15
第一節　產品設計與上市各階段策略 15
第二節　影響消費者行為之因素 17
第三節　宗教信仰對於消費者購買行為的影響 24
第四節 購買者決策過程 26
第五節 新產品的購買者決策過程 28
第六節 消費者購屋考量關鍵因素 32
第三章　研究設計與方法 35
第一節 研究架構 35
第二節　研究對象 35
第三節　問卷設計 36
第四節　資料分析方法 37
第四章　研究結果 38
第一節　樣本結構 38
第二節　變異數分析結果與討論 46
第五章 結論與建議 56
第一節 研究結論 56
第二節　研究建議 58
參 考 文 獻 61
一、中文參考文獻 61
二、英文參考文獻 : 63
附錄一、問卷調查表 65

中文參考文獻
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