臺灣博碩士論文加值系統

本研究旨在依「臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法」之既有規定，選擇適當之高氯離子混凝土建築物社區為案例，結合業界、學者、專家之研究文獻及參酌技師公會、學術研究團體相關之研究報告，由整合、財務、專業、風險、政府等各面相，藉由問卷予以歸納，初步彙整建立出高氯離子混凝土建築物社區於啟動重建時擬採用自主都市更新方式進行之基本操作流程、規範，以為善後處理之對策方案；本研究以探討自組更新團體推動都市更新（以下簡稱自主更新）的方式，進行文獻探討、專家訪談與個案分析，經由問卷調查及訪談的分析與修正，進而提出影響台北市高氯離子混凝土建築物重建時之關鍵成功因素、子因素與相關的重要因子，擬訂「高氯離子社區自主都市更新質化問卷與深度評選重要因子查核表」，並提出供判斷的量化因子與作業流程，再援引近期臺北市二個擬重建之高氯離子混凝土建築物社區案例分析演繹，確認本研究之「高氯離子混凝土建築物以自組都市更新會方式重建模式」確實為各該高氯離子建築物社區重建時可採用之優先適用方式；並可提供實務界以欲採用自主更新重建者之參考，以期能解決高氯離子混凝土建築物帶來之危害。　

The aim of this study is to select the appropriate high chloride ion concrete building community as a case in accordance with the provisions of the "Post-treatment Measures for High Chloride Ionized Concrete Buildings in Taipei". By the integration, finance, professional, risk, government and other facets, through the questionnaire to be summarized, the initial compilation of high chloride ion concrete building community to start the reconstruction of the city to be used to update the basic operation of the basic process, The countermeasure of the aftermath
;This study explores the ways in which the self-renewal group promotes the urban renewal (hereinafter referred to as autonomous renewal), conducts literature review, expert interviews and case analysis, and analyzes and corrects the questionnaire and interviews, and puts forward the impact of Taipei's high chloride concrete building The key success factors, sub-factors and related important factors in the reconstruction,To develop the "high chloride ion community autonomous urban renewal quality questionnaire and the depth of the selection of important factor checklist" and put forward for the determination of quantitative factors and operational processes, and then cited the recent Taipei City, two to be rebuilt high chloride concrete building community case Analysis of interpretation,To confirm that the "high chloride ion concrete building in a self-managed urban renewal mode" is a priority that can be used for the reconstruction of the high chloride ion building community; and to provide practical Reconstruction of the reference, in order to solve the high chloride ion concrete building hazards.

中 文 摘 要 ………………………………………………………………………… Ⅰ
Abstract ………………………………………………………………………… Ⅱ
目 錄 ……………………………………………………………………………………… Ⅲ
圖 目 錄 ………………………………………………………………………… Ⅴ
表 目 錄 ………………………………………………………………………… Ⅵ

第一章 緒論……………………………………………………………………………1
1.1 研究背景與動機……………………………………………………… 1
1.2 研究目的與內容……………………………………………………… 2
1.3 研究標的、方法與流程……………………………………………… 3
1.4 論文章節介紹………………………………………………………… 5

第二章 文獻回顧………………………………………………………………………7
2.1 高氯離子混凝土建築物之成因……………………………………… 7
2.2 高氯離子建築物重建及修復工程技術面相關文獻………………… 9
2.3 民眾自主都市更新相關文獻………………………………………… 12
2.3.1 都市更新在不同時空環境之不同的說法及意義……………… 12
2.3.2 國內有關都市更新論述相關文獻……………………………… 14
2.4 小結…………………………………………………………………… 18

第三章 高氯離子混凝土建築物自主更新實例分析…………………………………19
3.1 臺北市高氯離子混凝土建築物重建控管機制……………………… 19
3.2 臺北市高氯離子混凝土建築物重建之可行方式…………………… 21
3.2.1 以「善後處理自治條例」方式重建……………………………… 22
3.2.2 以「都市更新」方式重建………………………………………… 24
3.2.3 以「善後處理自治條例配合都市更新」方式重建……………… 25
3.3 各種重建方式差異性比較…………………………………………… 26
3.4 研究案例社區背景說明……………………………………………… 27
3.5 富貴區、吉祥區、如意區、福祿區四區基本資料分析…………… 30
3.5.1 富貴區基本資料分析……………………………………………… 30
3.5.2 吉祥區基本資料分析……………………………………………… 36
3.5.3 如意區基本資料分析……………………………………………… 42
3.5.4 福祿區基本資料分析……………………………………………… 47
3.5.5 富貴區、吉祥區、如意區、福祿區四區基本資料比較………… 52
3.6 小結…………………………………………………………………… 53
第四章 問卷調查與訪談之結果…………………………………………………… 54
4.1 問卷調查過程………………………………………………………… 54
4.1.1 問卷調查內容及方法…………………………………………… 54
4.1.2 問卷調查範圍及對象…………………………………………… 56
4.2 高氯離子建築物自主都市更新關鍵因素調查與分析……………… 57
4.2.1 高氯離子建築物自主都市更新關鍵因素調查過程…………… 57
4.2.2 自主都市更新成功因素調查結果分析………………………… 73
4.3 訪談過程及結果……………………………………………………… 74
4.4 自主更新成功因素分析……………………………………………… 77
4.4.1 都市更新會……………………………………………………… 77
4.4.2 土地……………………………………………………………… 79
4.4.3 資金……………………………………………………………… 80
4.4.4 專業規劃團隊…………………………………………………… 81
4.4.5 投資報酬率之影響因子………………………………………… 81
4.4.6 分析結果討論成功要件說……………………………………… 87
4.5 推動自主更新評估模式與作業流程之建立………………………… 88
4.6 小結…………………………………………………………………… 94
第五章 案例分析與結果討論……………………………………………………… 95
5.1 高氯離子社區居民自主都更可行性重要因子應用分析…………… 95
5.2 案例一分析與結果討論……………………………………………… 96
5.2.1 案例一重建過程面臨之問題與因應對策……………………… 96
5.2.2 案例一實證評估探討…………………………………………… 98
5.2.3 案例一綜合討論…………………………………………………105
5.3 案例二分析與結果討論………………………………………………106
5.3.1 案例二重建過程面臨之問題與因應對策………………………106
5.3.2 案例二實證評估探討……………………………………………107
5.3.3 案例二綜合討論…………………………………………………114
5.4 小結……………………………………………………………………115
第六章 結論與建議…………………………………………………………………117
6.1 結論……………………………………………………………………117
6.2 建議……………………………………………………………………118
參考文獻………………………………………………………………………………119
附 錄
附錄-1 臺北市高氯離子混凝土建築物基本資料清冊……………………121
附錄-2 研究調查問卷內容格式……………………………………………124
附錄-3 訪談記錄……………………………………………………………127
附錄-4 臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例………………140
附錄-5 臺北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則…………142

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17.胡偉良(2013)《你一定要知道的都市更新》，凱昕國際文化出版事業有限公司，台北。
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23.《擬訂臺北市內湖區東湖段一小段18地號土地都市更新計畫案》，(2014)邑相更新規劃股份有限公司
24.《擬訂臺北市內湖區東湖段一小段17-2地號土地都市更新計畫案》，(2009)邑相更新規劃股份有限公司
25.《擬訂臺北市內湖區東湖段一小段20-9地號土地都市更新計畫案》，(2013)邑相更新規劃股份有限公司
26.《擬訂臺北市內湖區東湖段一小段14-2地號土地都市更新計畫案》，(2015)強生都更事業股份有限公司
27. 張松源(2005)，國立臺灣科技大學碩士論文，台北市都市更新案執行問題與改善策 略之研究
28. 陳建年(2000)，國立中央大學碩士論文，由財務指標態樣探討上市營建公司經營危機之研究
29. 章定煊(2005)，國立政治大學博士論文，上市（櫃）建設公司財務結構與效率衡量之研究--土地持有與開發觀點檢視
30. 陳全勝(2003)，國立臺灣科技大學碩士論文，論都市更新容積獎勵對房地產投資報酬率影響之研究－以台北市中山區長安段三小段709、717地號都市更新案為例