(34.204.185.54) 您好!臺灣時間:2021/04/11 06:11
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果

詳目顯示:::

我願授權國圖
: 
twitterline
研究生:林岳毅
研究生(外文):LIN,YUEH-YI
論文名稱:影響租屋指數原因探討
論文名稱(外文):The Determinants that Affect the Rental Index
指導教授:吳勝景吳勝景引用關係
指導教授(外文):WU, SHENG-CHING
口試委員:林宗漢劉文祺張椿柏吳勝景
口試委員(外文):LIN, ZONG-HANLIU, WEN-CHICHANG, CHUN-POWU, SHENG-CHING
口試日期:2018-05-19
學位類別:碩士
校院名稱:大葉大學
系所名稱:管理學院碩士在職專班
學門:商業及管理學門
學類:其他商業及管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2018
畢業學年度:106
語文別:中文
論文頁數:35
中文關鍵詞:租屋
外文關鍵詞:Rental Index
相關次數:
  • 被引用被引用:3
  • 點閱點閱:393
  • 評分評分:系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔
  • 下載下載:85
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:0
本研究主要是從租屋的供給面、需求面與政府政策等方面來探討影響租金指數原因,以國內2002年至2016年國內租金指數為研究對象,從實證結果得知租金指數報酬率與房價指數報酬率、經濟成長率、房貸利率成長率與M1b貨幣供給成長率皆呈現負向關係,表示當房價上漲時或是市場資金較充沛時,投資者較傾向進場買房並且出租,導致租屋供給增加,所以租金指數報酬率下降;另外,當利率維持在低檔時,相對房價會維持在高檔,因此租屋族的需求增加,租金會有上漲壓力。
This study mainly discusses the determinants that affect the rent house price index from the supply side, demand side of the renting and government policies. It uses the domestic rent house price index from 2002 to 2016 as the research object. From the empirical result, the return rate of rent house price index is negatively correlated with the return of real estate price index, economic growth rate, and the growth rate of M1b money supply. When house prices rise or market funds are more abundant, investors tend to buy house and rent it out immediately. Therefore, the supply of rental housing increases, and the return of rent house price index declines. In addition, when interest rate of mortgage is at low levels, housing prices remain high. The demand for renters will increase, and there will be upward pressure on rent price.
封面內頁
簽名頁
中文摘要 iii
ABSTRACT iv
誌謝 v
目錄 vi
圖目錄 viii
表目錄 ix
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 3
第三節 研究架構 4
第二章 文獻探討 6
第一節 國內租屋市場之相關文獻 6
第二節 影響民眾購屋與租屋決策之相關文獻 7
第三章 研究方法 10
第一節 樣本來源 10
第二節 變數定義 10
第三節 資料統計與分析方法 12
第四章 實證結果與分析 15
第一節 敘述性統計 15
第二節 單變數檢定 17
第三節 多變數分析 20
第五章 結論與建議 24
第一節 研究結論 24
第二節 研究限制與建議 25
參考文獻 26
中文部分 26
英文部分 27

QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
系統版面圖檔 系統版面圖檔