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研究生:楊舒惠
研究生(外文):Yang, Shu-Hui
論文名稱:以開放式建築理論及貨櫃系統發展青年社會住宅之研究
論文名稱(外文):Study on the Development of Youth Social Housing with Open Building Theory and Container systems
指導教授:翁佳樑翁佳樑引用關係
指導教授(外文):Weng,Chia-Liang
口試委員:翁佳樑謝秉銓楊詩弘
口試委員(外文):Weng,Chia-LiangXie,Bing-ZhenYang,Shi-Hong
口試日期:2018-07-30
學位類別:碩士
校院名稱:國立高雄第一科技大學
系所名稱:營建工程系碩士專班
學門:工程學門
學類:土木工程學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2018
畢業學年度:106
語文別:中文
論文頁數:133
中文關鍵詞:開放式建築貨櫃系統模矩化設計青年社會住宅集合住宅
外文關鍵詞:Open BuildingContainer SystemModular DesignYouth Social HousingCongregate housing
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近幾年政府部門陸續推動社會住宅以實現「居住正義」,而興建「青年社會住宅」目的是提供青年或學生在交通便捷的城市都心區中能有一處安身立命的居住空間,以方便就近就業及就學。然現階段陸續興建的社會住宅,均是「標準化」房型,因此是否可發展一種社會住宅模式能提供充滿活力、具創意、求新求變的青年來居住,成為值得探討的課題。「開放式建築」理論自1960年代由歐洲開始發展,其重要觀點是一種「以居住者需求為導向」及「對環境友善」的永續性住宅設計,發展至今於世界各地皆有許多成功的實踐案例,在日本業界其建築構法稱之為SI(Skeleton Infill)系統,也就是將建築系統分為耐久性的支架體與易變性的填充體,是一種將建築結構軀體與室內裝修分離的營建工法。而高雄港為全球重要貨櫃集散港之一,汰舊換新下每年皆產生大量的堪用貨櫃本體,其資源的有效利用亦為一相當重要的課題。「貨櫃」本身即具有一套標準的結構模矩系統,且具有易搬遷、易改裝及組裝性快的優點,因此坊間常見拿來做為災後臨時居住場所或臨時居住宅使用。綜上所述,本研究之主要目的即為結合「開放式建築」以居住者為導向的理論、構法及「貨櫃系統」的優點來發展一個可以客製化易搬遷及組裝性快的「青年社會住宅」原型。
本研究方法分為三大類,第一類為文獻回顧法,主要是蒐集並彙整有關開放式建築、貨櫃、集合住宅法規等相關資料,作為貨櫃導入開放式建築的發展「初步設計原則」。第二類為現況調查法,調查目前營建市場上現有的施工技術及方式,修正「初步設計原則」提高本研究落實的可行性,再分析整合出「貨櫃模矩導入於開放式建築設計原則」。第三類為案例模擬法,依所發展出的設計原則,導入案例需求及設定邊界條件來發展模型,並探討現階段法規及實際操作上可能遭遇到的限制。
本研究之結論分為三大內容: (一) 開放式建築及貨櫃發展青年社會住宅:對整體開發而言,增加社會住宅空間使用變化率、解決都市土地取得不易及充分利用都市土地容積;對貨櫃模矩再利用而言,利用貨櫃優點,提高貨櫃再利用性;對社會住宅開發部門而言,分為兩階段開發,第一階段開發僅花費建築「框架系統」的部分,第二階段開發「貨櫃模矩系統」開發部門可永續、朝工業化、模矩化的施工方式來經營。(二) 滿足青年承租戶的社會住宅模式: 因少了用水空間中需考量之排水配管空間的限制,承租戶可隨心所欲的布置自己的「家」,甚至可舉「家」搬遷或舉「家」變賣,降低因裝修而產生的廢棄物。(三) 現階段集合住宅法規: 集合住宅主要考量的因素為消防問題,因此除了分戶牆設置要求須符合規定外,若能加強「出租樓地板」空間的消防設備問題,或許是提高本研究可行性的主要關鍵項目之一。
關鍵字: 開放式建築、貨櫃系統、模矩化設計、青年社會住宅、集合住宅

In recent years, governmental departments have successively promoted social housing projects to implement “Living Justice”. In addition, the purpose of building “Youth Social Housing” is to provide young people or students a living place where they can be settled down in the downtown area, so as to be employed and attended school conveniently. However, currently those building social housing projects are all “standarized” house types; therefore, it is a subject that worth to be explored to see if it can be developed a social housing model which can provide young people who are full of energy, creativity and innovation to live. Since 1960s, the “Open Building” theory has been developed from Europe, one of its main ideas is a “resident’s need oriented” and “environment-friendly” sustainable housing design; in addition, there’re many successful implemented cases all over the world as the development to date. In Japan, it is called the SI (Skeleton Infill) system for the archtectural design; that is, it has divided the building system into a durable skeleton and a changeable infill, which is a construction technique to separate the archtectural structure and interior fit-out. Moreover, Kaohsiung Port is one of key container terminals globally, thus a great deal of usable containers have been replaced every year; therefore, the effective use of resource is also an important issue as well. “Container” has a standard structural modular system with the conveniently movable, easily modified and quickly assembled pros. As a result, they are usually used as the temporary living site or residence after disasters. To sum up, this Study is mainly tended to combine the resident-oriented theory and construction method of “Open Building”, and the advantage of “Container System” to develop a customized, easily movable and quickly assembled prototype of “Youth Social Housing”.
This Study contained 3 main research methods: First one is Literature Review, it is mainly collecting and organizing related data and information of Open Building, Containers and Congregate housing regulatons to be the 「Initial Design Principle」of introducing containers to the development of Open Building. Second one is current investigation method, it is surveying the existing construction technique and methods in current building markets that can correct「Initial Design Principle」to enhance the implementation feasibility of this Study. Then, it analyzed and integrated the「Introduction of container module to the design principle of Open Building」. Third one is Case Simulation, it is based on the developed design principle to introduce the case need and set the boundary condition to develop the model, as well as explore the limitation and restriction that would be encountered in current regulations and actual implementation.
Conclusions of this Study can be divided into 3 main parts: (1) Open Bulding and Container develop Youth Social Housing: as for the overall development, increasingthe the use changeability for social housing spaces, sovling the difficult acquisition of urban land and fully utilizing urban building capacity; as for reusing the container module, it can use the pros of containers to increse the container reusability; as for the development department of social housing, it will be divided into 2 phases of development. First Phase of Development is only focused on the buildng “Frame System”, and Second Phase of Development is that the development department of “Container Modular System” can be operated toward sustainable, industrialized and modualized construction methods. (2) Social housing model meets youth tenants’ need: since it lacks of the restriction of drainage piping that should be considered in water using, then tenants can decorate their own “home” at will, even can move thoer own “home”, or sell their own “home”, so as to reduce the waste that produced from fit-out. (3) Current regulatiosn of Congregate housing: the main factor that should be considered for Congregate housing is the fire safety issue, except the setting requirements for household separation wall that need to meet the regulations, if it can improve the fire safety equipment for the the space of “rented floor area”, or it can be one of the key ites of feasibilty of this Study.


Keywords: Open Building, Container System, Modular Design, Youth Social Housing, Congregate housing

目 錄
摘 要 I
ABSTRACT III
誌 謝 V
目 錄 VI
表目錄 IX
圖目錄 X
第1章 緒論 1
1-1 研究動機 1
1-2 研究目的 2
1-3 研究方法與流程 2
1-3-1 文獻回顧法 3
1-3-2 現況調查法 3
1-3-3 案例模擬法 4
1-3-4 研究流程 5
第2章 文獻資料蒐集與分析 6
2-1 社會住宅 6
2-2 開放式建築構法與案例研究 7
2-2-1 開放式建築構法 7
2-2-2 開放式建築集合住宅案例研究 10
2-2-3 開放式建築與社會住宅相關研究分析 15
2-3 貨櫃箱體尺寸與結構資料蒐集和案例分析 19
2-3-1 貨櫃模矩尺寸資料蒐集 19
2-3-2 貨櫃基本結構強度及構件 20
2-3-3 貨櫃屋設計案例 22
2-3-4 貨櫃作為居住空間之相關研究分析 26
2-4 相關法規探討 28
2-4-1 現行相關法規 28
2-4-2 未來開放式建築相關法規 30
2-4-3 建築物室內裝修管理辦法 34
2-5 開放式建築等級劃分 36
2-6 集合住宅居住單元空間需求 37
第3章 貨櫃箱體導入開放式建築發展 38
3-1 開放式建築層級分類及開放等級定義 38
3-1-1 房屋空間領域分類 39
3-1-1 房間空間領域分類 40
3-1-2 框架系統與貨櫃箱體分類 40
3-2 空間領域之支架體及填充體發展分析 41
3-2-1 房屋領域填充體發展分析 41
3-2-2 房屋領域支架體發展分析 46
3-2-3 房間領域支架體發展分析 51
3-2-4 房間領域填充體發展分析 54
3-3 施工技術調查與分析 59
3-3-1 吊裝方式調查與分析 59
3-3-2 抽填方式調查與分析 60
3-3-3 固定方式調查與分析 63
3-4 設計原則擬定 66
3-4-1 框架系統設計原則擬定 66
3-4-2 貨櫃模矩系統設計原則擬定 72
第4章 青年社會住宅應用模擬 76
4-1 青年社會住宅需求訂定 76
4-2 框架系統發展 78
4-2-1 平面發展 79
4-2-2 立面發展 88
4-3 貨櫃模矩發展 91
4-3-1 貨櫃模矩之一房型發展 91
4-3-2 貨櫃模矩之二房型發展 92
4-3-3 貨櫃模矩之三房型發展 95
4-4 各房型室內空間配置示意 100
4-4-1 一房型「房間領域」示意 100
4-4-2 二房型「房間領域」示意 103
4-4-3 三房型「房間領域」示意 106
4-4-4 汙(廢)水排水管安裝空間方案示意 110
4-5 小結 111
第5章 結論與建議 112
5-1 結論 112
5-1-1 開放式建築及貨櫃發展青年社會住宅 112
5-1-2 滿足青年承租戶的社會住宅模式 113
5-1-3 現階段相關建築法規問題 113
5-2 後續發展建議 114
5-2-1 以現行法規發展所遭遇到的阻礙解決建議方式 114
5-2-2 貨櫃模矩安裝及固定的後續研究 115
參考文獻 116


表目錄
表 2 1 開放式建築與社會住宅相關文獻參考資料表 15
表 2 2 鋼製貨櫃規格表 20
表 2 3 貨櫃改裝為居住空間之研究整理表 26
表 2 4 現行法規整理 28
表 2 5 開放式建築法規研究文獻 30
表 2 6開放式建築之相關建築法規整理 33
表 2 7 建築物室內裝修管理辦法整理 34
表 2 8 各等級畫分的主要精神 36
表 2 9 家戶人口平均每人最小居住樓地板面積 37
表 2 10 台北市公共住宅居住單元規劃原則各房型坪數 37
表 3 1 開放等級三之住宅要求 38
表 3 2 採用貨櫃模矩尺寸內框表 41
表 3 3 貨櫃箱體與需求空間對照表 42
表 3 4 採用貨櫃模矩尺寸外框表 46
表 3 5 房屋領域支架體五大管線水平走管空間區需求表 49
表 3 6 房間領域支架體五大管線水平走管空間區需求表 57
表 3 7 住宅單元空間需求表 74
表 3 8 設計原則檢討表 74
表 4 1 各房型主要承租對象: 76
表 4 2 住宅單元空間需求 77
表 4 3 住宅單元空間配置表 79
表 4 4 出租樓地板面積計算表 87


圖目錄
圖 1 1 研究流程圖 5
圖 2 1 SI建築概念圖 8
圖 2 2 人造環境之層級結構 9
圖 2 3 NEXT 21靈活的管道系統圖 10
圖 2 4系統營建─各種建築構件及零組件之系統關係圖 11
圖 2 5 NEXT 21框架系統圖 12
圖 2 6 404戶填充體改造前後比較圖 13
圖 2 7 外牆系統可變性示意圖 13
圖 2 8 冷凍貨櫃 19
圖 2 9 鋼製貨櫃 19
圖 2 10 貨櫃構件示意圖 21
圖 2 11 PUMA City 外觀 23
圖 2 12 PUMA City 各構件安裝及載運 23
圖 2 13 Container City II 外觀 24
圖 2 14 Container City 戶外無障礙通道 24
圖 2 15 臨時貨櫃住宅內外觀 25
圖 2 16 臨時貨櫃住宅現場吊裝 25
圖 2 17 臨時貨櫃住宅組裝分解圖 25
圖 3 1 本研究之層級分類圖 38
圖 3 2 本研究簡化之層級分類圖 38
圖 3 3房屋空間領域支架體分類圖 39
圖 3 4 整體衛浴示意圖 40
圖 3 5 【一房型】單元貨櫃箱體空間示意圖(1) 42
圖 3 6 【一房型】單元貨櫃箱體空間示意圖(2) 43
圖 3 7 【二房型】單元貨櫃箱體空間示意圖(1) 43
圖 3 8 【二房型】單元貨櫃箱體空間示意圖(2) 44
圖 3 9 【三房型】單元貨櫃箱體空間示意圖(1) 44
圖 3 10【三房型】單元貨櫃箱體空間示意圖(2) 45
圖 3 11結構體單元框架平面示意圖(一) 47
圖 3 12結構體單元框架平面示意圖(二) 48
圖 3 13結構體單元框架剖立面示意圖 48
圖 3 14垂直維修管道空間開口示意圖 50
圖 3 15 防火外牆襯板系統標準施工圖 52
圖 3 16防火區劃規範圖(1) 53
圖 3 17 防火區劃規範圖(2) 53
圖 3 18 採用Head(集水頭或集線頭)分佈模式圖 54
圖 3 19當層排水示意圖 55
圖 3 20 全熱交換機原理示意圖 56
圖 3 21 石膏板輕隔間施工詳圖 58
圖 3 22米蘭垂直森林屋頂塔式吊車 59
圖 3 23 Puma City 貨櫃吊裝施工 60
圖 3 24 重櫃堆高機 60
圖 3 25 Hive-Inn 貨櫃酒店吊裝概念圖 61
圖 3 26 伸縮式卸料平台示意圖 61
圖 3 27 以立柱支撐安裝方式示意圖 62
圖 3 28 預埋螺栓固定樓板安裝方式示意圖 62
圖 3 29貨櫃腳輪示意圖 62
圖 3 30雙面固定栓 63
圖 3 31單面固定栓 63
圖 3 32貨櫃側扭鎖件 64
圖 3 33貨櫃橋夾 64
圖 3 34貨櫃橋夾固定示意圖 64
圖 3 35 封閉式防水剖面圖 65
圖 3 36 Ark Prefab 貨櫃模矩屋施工視頻 65
圖 3 37初步框架系統模矩圖 67
圖 3 38 N=2模矩初步發展方案圖 67
圖 3 39 N=3模矩初步發展方案圖 68
圖 3 40 管線、設備或分戶牆服務「區帶」空間示意圖 68
圖 3 41 導入維修空間框架系統模矩圖 70
圖 3 42 N=2模矩導入維修空間發展方案圖 70
圖 3 43 N=3模矩導入維修空間發展方案圖 71
圖 3 44 「框架系統」立面高度需求 72
圖 3 45 「貨櫃模矩系統」與「框架系統」立面高度需求 73
圖 3 46 樓地板出租空間示意圖 73
圖 4 1 基地位置圖 77
圖 4 2 一字型配置框架模矩平面圖 78
圖 4 3 出租樓地板壹層配置平面圖 80
圖 4 4 出租樓地板貳層配置平面圖 81
圖4 5 出租樓地板參層配置平面圖 82
圖 4 6 出租樓地板肆層配置平面圖 83
圖 4 7 出租樓地板伍層配置平面圖 84
圖 4 8 出租樓地板陸層配置平面圖 85
圖 4 9 出租樓地板柒層配置平面圖 86
圖 4 10 框架系統剖面圖 88
圖 4 11 陽台與走道降板剖面圖 89
圖 4 12 陽台側框架系統透視圖 89
圖 4 13 走道側框架系統透視圖 90
圖 4 14 走道側框架系統透視圖-局部 90
圖 4 15 一房型貨櫃模矩組合圖 91
圖 4 16 二房型貨櫃模矩組合圖(一) 92
圖 4 17二房型貨櫃模矩組合圖(二) 93
圖 4 18 二房型貨櫃模矩組合圖(三) 94
圖 4 19 三房型貨櫃模矩組合圖(一) 95
圖 4 20三房型貨櫃模矩組合圖(二) 96
圖 4 21三房型貨櫃模矩組合圖(三) 97
圖 4 22 三房型貨櫃模矩組合圖(四) 98
圖 4 23 三房型貨櫃模矩組合圖(五) 99
圖 4 24 一房型「房間領域」平面配置圖 100
圖 4 25 一房型「房間領域」各向立面圖 101
圖 4 26 一房型「房間領域」剖面圖 101
圖 4 27 一房型「房間領域」透視圖 102
圖 4 28 二房型「房間領域」平面配置圖 103
圖 4 29 二房型「房間領域」各向立面圖 104
圖 4 30 二房型「房間領域」各向立面圖 104
圖 4 31 二房型「房間領域」透視圖 105
圖 4 32 三房型「房間領域」平面配置圖 106
圖 4 33 三房型「房間領域」各向立面圖 107
圖 4 34 三房型「房間領域」剖面圖 108
圖 4 35 三房型「房間領域」透視圖(一) 108
圖 4 36 三房型「房間領域」透視圖(二) 109
圖 4 37 抬高整體衛浴方案 110
圖 4 38 抬高貨櫃方案 110


參考文獻
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