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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:陳勇勝
研究生(外文):Yung Sheng Chen
論文名稱:生活機能與住宅房價影響關係之探討-以林口地區為例
論文名稱(外文):Discussion on the relationship between life function and residential house price-Taking Linkou area as an example
指導教授:張恆瑜張恆瑜引用關係
指導教授(外文):H. Y. Chang
學位類別:碩士
校院名稱:長庚大學
系所名稱:商管專業學院碩士學位學程在職專班經營管理組
學門:商業及管理學門
學類:企業管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2019
畢業學年度:107
語文別:中文
論文頁數:70
中文關鍵詞:特徵價格理論迴歸分析住宅價格交通機能生活機能
外文關鍵詞:Hedonic Price MethodRegression AnalysisHousing Pricetraffic functionliving function
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目錄
指導教授推薦書
口試委員審定書
摘要 iii
Abstract v
目錄 vi
圖目錄 viii
表目錄 ix
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的與方法 2
第三節 研究對象 3
第四節 研究流程 6
第二章 文獻回顧 7
第一節 新市鎮理論 7
第二節 特徵價格理論 9
第三節 房屋價格影響因子相關理論模型 11
第四節 房價與交通機能影響因子 13
第五節 房價與周邊生活環境機能之關係 16
第三章 研究方法 19
第一節 模型建構 19
第二節 研究變數選取與說明 21
第三節 研究範圍與資料說明 28
第四章 實證研究 29
第一節 敘述性統計 29
第二節 相關性分析 31
第三節 迴歸模型分析 33
第四節 結果比較分析 42
第五章 結論與建議 47
第一節 結論 47
第二節 建議 52
參考文獻 55


圖目錄
圖1-1 林口特定區計畫示意圖 5
圖1-2 研究架構圖 6


表目錄
表2-1 影響房屋價格變動之因子 12
表3-2 研究變數說明 27
表4-1 實證資料-成交量樣本 29
表4-2 樣本基本敘述統計結果 30
表4-3 變數相關係數矩陣 32
表4-4 住宅房地總價線行模型 35
表4-5住宅房地單價線行模型 37
表4-6 住宅房地總價半對數模型 39
表4-7 住宅房地單價半對數模型 41
表4-8 各函數模型結果比較 43
表4-9 總價線性模型各變數影響結果比較 44
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