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研究生:
周妤婕
研究生(外文):
CHOU, YU-CHIEH
論文名稱:
都市更新與增進公共利益之研究
論文名稱(外文):
Urban Renewal and Promote Public Interest Research
指導教授:
何天河
指導教授(外文):
HO, TIEN-HER
口試委員:
何天河
、
胡志平
、
周宜強
口試委員(外文):
HO, TIEN-HER
、
HU, CHICH-PING
、
CHOW, I-CHANG
口試日期:
2018-06-19
學位類別:
碩士
校院名稱:
銘傳大學
系所名稱:
都市規劃與防災學系碩士班
學門:
建築及都市規劃學門
學類:
都市規劃學類
論文種類:
學術論文
論文出版年:
2019
畢業學年度:
107
語文別:
中文
論文頁數:
119
中文關鍵詞:
都市更新
、
公辦都市更新
、
民辦都市更新
、
公共利益
外文關鍵詞:
urban renewal
、
government urban renewal
、
private urban renewal
、
public interest
相關次數:
被引用:
2
點閱:551
評分:
下載:170
書目收藏:1
都市更新近年在政府透過容積獎勵增加更新誘因之積極推動下,已使得都市更新漸漸地失去增進社會公益之本質而淪為開發商取得土地利益之工具。本文以都市公共利益之立場,探討公辦都市更新(以下簡稱公辦都更)與民辦都市更新(以下簡稱民辦都更)之差異,並比較同為都市更新但帶給社會之價值有何不同?也同時檢視民辦所實現的公共利益的程度。既是都市更新,在規劃上應該追求公益與私益並重,而如何在都市更新推動機制中增進都市公共利益應有檢討必要。公辦都更有公信力及行政資源上的優勢,也可用公地為籌碼帶動更新計畫,不僅對地上物拆遷與原住戶安置所訂計畫有公信力,可避免激烈之爭執與糾紛,也使公共利益項目可以實現,這些優點也應該納入民辦都更推動之過程。無論公辦或民辦都市更新,在維護弱勢族群基本需求、資產的保存增進、就業與內需經濟成長、提供地區公益設施、都市災害防治、完整都市環境品質、響應節能減碳、及保存都市紋理等都市公共利益元均應扮演積極性角色,為目前都市更新推動機制上應思考如何改善的正面途徑。
In the recent years, due to the bulk reward provided by the government as an incentive to promote urban renewal, the essence of facilitating public interest in the society is gradually disappearing. Urban renewal is now a tool for developers to gain land interest. From the aspect of cities’ public interest, this study explores the difference between government urban renewal and private urban renewal and as well as the values these two types of urban renewal can bring to the society. This study also examines the degree of the realization of public interest through private urban renewal. Urban renewal is supposed to lay equal stress on pursuing public interest and pursuing private interest. It is necessary to discuss how to include more urban public interest in urban renewal promotion plans. The advantages of government urban renewal include high public credibility and administration resources. It is also possible to utilize public land to push forward urban renewal plans. This way, good public credibility can be established for plans to tear down buildings on the land and plans for resident placement. Serious arguments and disputes can also be avoided. And public interest related goals can be achieved. These strengths shall also be taken into consideration in the process of promoting private urban renewal. In the public interest related fields such as meeting fundamental needs of the disadvantaged, asset preservation and accretion, increasing employment rate and domestic demand economy, providing regional public interest facilities, urban disaster reduction, improve urban environment quality, supporting energy saving and carbon reduction, and preserving urban fabric, both government urban renewal and private urban renewal should plan an active role, to come up with positive measures to promote urban renewal at present.
第壹章 緒論.....................................1
第一節 研究背景、動機與目的.......................1
第二節 研究方法與研究流程.........................3
第三節 研究預期成果..............................5
第貳章 文獻回顧 .................................6
第一節 都市更新之意義............................6
第二節 都市更新推動途徑..........................10
第三節 台灣地區都市更新辦理情形與成果.............23
第四節 現行都市更新作業流程......................36
第參章 公共利益與都市更新........................43
第一節 公共利益之意義、指標與範疇 ................43
第二節 都市更新與公共利益之關聯性 ................48
第三節 國外都市更新案例與公共利益之關聯...........54
第四節 公共利益實現之途徑........................67
第肆章 以公共利益觀點比較公辦都市更新與自辦都市更新..68
第一節 自辦都市更新之利益分.......................68
第二節 自辦都市更新與公共利益實現 .................71
第三節 公辦都市更新相關案例.......................76
第四節 公辦都市更新與公共利益實現 ................92
第伍章 結論與建議...............................100
第一節 結論....................................100
第二節 建議....................................101
第陸章 參考文獻 ................................102
第柒章 英文參考文獻.............................105
中文參考文獻
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