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研究生:葉靜芳
研究生(外文):YEH,CHING-FANG
論文名稱:以都市景觀探討臺中市地方發展與市地重畫歷程–十一期四張犁重劃區為例
論文名稱(外文):Exploring the Local Development of Taichung City and Urban land consolidation in the Urban Landscape——A Case Study of the Se-chung-li Area in the 11th phase
指導教授:吳幸玲吳幸玲引用關係
指導教授(外文):WU,HSIN-LING
口試委員:梁承澤陳曉偉吳幸玲
口試委員(外文):LIANG,CHENG-ZECHEN,XIAO-WEIWU,HSIN-LING
口試日期:2019-08-14
學位類別:碩士
校院名稱:國立臺中教育大學
系所名稱:區域與社會發展學系國民小學教師在職進修教學碩士學位班
學門:社會及行為科學學門
學類:綜合社會及行為科學學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2019
畢業學年度:107
語文別:中文
論文頁數:142
中文關鍵詞:市地重畫都市發展都市景觀
外文關鍵詞:Urban Land readjustmentUrban DevelopmentUrban landscape
相關次數:
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市地重畫是臺中市都會區迅速擴張的重要手段,也是影響地方發展的重要因素。為了釐清地方發展過程中市地重畫扮演的角色,並辨明重畫複雜的政治經濟過程,本研究將以十一期重劃區為例,透過都市景觀變化的分析來檢視臺中市地方發展過程,以土地開發計畫、交通設施的發展、已完竣之房舍和土地與房地產開發等相關資料,剖析11期重劃區之都市景觀不同時期的差異,並釐清變遷的驅動因素,特別是政府所施行之政策對土地價值、建商及開發商進駐開發意願之影響。
從11期重劃區的景觀變遷中發現不同時期的驅動力有所差異,除地方既有發展脈絡,及主要交通建設的完成,有效改善區位條件外,重大公共設施都市計畫的變更,皆牽動土地價值,也影響建商投資意願與投資項目,這些要素主導了都市景觀的變化。

The urban land readjustment is an important means of the rapid expansion of the metropolitan areas of Taichung City , and is an important factor of local development as well. In order to identify the role of the urban land readjustment in the process of local development, and the complex political and economic processes, this study will take the 11th rezoning area as an example, through the analysis of urban landscape changes, we will examine the local development process of Taichung City, and analyze the urban landscape of the 11th rezoning area with relevant information such as land development plan, development of transportation facilities, completed buildings and land and real estate development. The differences, and clarify the drivers of change, especially the impact of the government's policies on land value, construction and developer development willingness.
From the landscape change of the 11th rezoning area, it is found that the driving forces of different periods are different. Except for the local developmental veins and the completion of major traffic construction, and effectively improving the location conditions, the major public facilities urban plans are changed. Influencing the value of the land also affects the willingness to invest and investment projects of the builders. These factors dominate the changes in the urban landscape.

目次

表次 ii
圖次 iv
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 4
第三節 研究區域 4
第二章 文獻回顧 14
第一節 市地重劃 14
第二節 市地重劃相關研究 15
第三節 都市景觀 23
第三章 研究方法 29
第一節 研究架構 29
第二節 個案研究方法 31
第四章 四張犁的背景 35
第一節 四張犁的歷史脈絡 35
第二節 都市計畫對四張犁區域開發的影響 38
第五章 十一期重劃區的景觀變遷 45
第一節 發展停滯期的景觀特徵(1997~2003) 45
第二節 市郊透天別墅期的景觀特徵(2004~2010) 54
第三節 電梯大樓林立時期的景觀特徵(2011~2018) 65
第六章 十一期重劃區景觀變化之分析 79
第一節 土地價值變化分析 79
第二節 政府機關的影響 91
第三節 主要建商 103
第七章 結論與建議 116
參考文獻 118
壹、中文部分 118
貳、英文部分 128
叁、網路部分 129


壹、中文部分
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嘉磐建設,http://www.chia-pan.com.tw/case.php
精銳建設,http://www.jinray.com.tw/
臺中市教育局網站 學校資料, https://www.tc.edu.tw/school/list/detail/id/721
臺中市都市發展局,http://www.ud.taichung.gov.tw/
寬埕建設,http://www.kuancheng.com.tw/index.aspx
慶昀建設,http://www.cingyun.com.tw/index.html
磐興建設,http://www.panxing.com.tw/kt01.php
豐璽建設,http://www.farbell.com.tw/news.php
寶璽建設,http://www.signet.tw

QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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