隨著人類文明與經濟快速的發展，都市中的工作機會大幅增加，且透過鐵路的擴展修建而使都市與鄉村之間的交通更加便利與快速，人們開始不斷的從鄉村湧進都市，也連帶推動都市與車站周邊地區的成長，但在歷經人口結構的變遷、高度都市化與交通多元的發展下，同時也造就了許多都市問題。而苗栗火車站作為苗栗縣市之門戶，是流動節點也是明顯之標的，但周邊區域的發展相對緩慢不少，車站前後地區的都市發展方向與環境也略有落差，因此目前苗栗市的整體發展活力緩慢，環境樣貌趨於陳舊且有發展停滯之現象，亟需為其重新注入活力，翻轉再生。
因此本研究以苗栗市為研究範圍，藉由多準則決策方法(MCDM)分析苗栗車站周邊區域發展並探討其苗栗市整體環境再生相關策略。首先經由文獻分析法探討環境與都市再生及地方發展相關意涵與案例分析，並將資料加以統整分析，再藉由模糊德爾菲法衡量並篩選出其構面準則，後以決策實驗室分析法(DEMATEL)探討其構面與準則之間相互關係，最後以DANP法求得評估策略之重要程度權重，藉此完整建構岀苗栗車站周邊地區之環境再生策略評估模式。
根據DEMATEL結果顯示，以地方文化與產業之構面數值最低，若要推動苗栗車站周邊環境再生之發展時，決策者應當特別重視地方文化與產業之整體性發展；而從DANP結果指出，在決策者推動苗栗車站周邊環境再生發展策略時，須以經濟與觀光發展為重，因經濟的發展活力為都市環境發展的本質因素，倘若能夠提高生活質量且引入具經濟性與文化性之觀光活動，便可促使地方環境的再生與永續發展。

With the rapid development of human civilization and economy, the job opportunities in the city have increased significantly, so that the expansion and construction of the railway has made the transportation between the city and the village more convenient and fast. Moreover, people have begun to flow from the countryside into the city promoting the growth of the surrounding areas of the city and the station. Through the demographic changes, the high degree of urbanization and the development of diverse transportation, it has also caused many urban problems. Miaoli Railway Station, as the gateway of Miaoli County and City, is also a clear target for mobile nodes, but the development of the surrounding area is relatively slow. In addition, the urban development direction and environment of the area around the station are also slightly different, so the overall development of Miaoli City is currently The vitality is slow. Then, the environment looks old and the development is stagnant, and it is urgent to reinvigorate it and reverse it.

Therefore, the study took Miaoli City as the research scope to analyzes the development of the surrounding areas of Miaoli Station by multi-criteria decision-making method (MCDM). It also discussed the related strategies of the overall environmental regeneration of Miaoli City. Firstly, the literature analysis method was used to discuss the meaning and case analysis of the environment and urban regeneration and local development. Then, the data was analyzed in a comprehensive manner. Moreover, the fuzzy Delphi method was used to measure the facet criteria. The decision-making laboratory DEMATEL explored the relationship between its structure and criteria, and it finally used the DANP method to obtain the weight of the importance of the evaluation strategy. Finally, it completely constructed the environmental regeneration strategy evaluation model of the area around the Miaoli station.

According to the results of DEMATEL, the policy makers need to pay more attention to the overall development of local culture and industry with the lowest value of the local culture and industry for promoting the regeneration of the surrounding environment of Miaoli Station. When promoting strategies for the regeneration of the surrounding environment of Miaoli Station, the focus might be on economic and tourist development. Since economic development vitality was an essential factor in the development of the urban environment, it was possible to improve the quality of life and introduce economic and cultural tourism activities. Therefore, it was able to promote the regeneration and sustainable development of the local environment.

謝誌 I
摘要 II
ABSTRACT III
圖目錄 VII
表目錄 VIII
第一章、緒論　1
1-1 研究動機與目的　1
1-1-1 研究動機　1
1-1-2 研究目的　3
1-2 研究範圍與內容 3
1-2-1 研究範圍 3
1-2-2 研究內容 4
1-3 研究流程 5
第二章、文獻回顧與案例探討 8
2-1 環境再生相關文獻探討 8
2-1-1 環境再生之意涵 8
2-1-2 環境再生議題之相關研究回顧 16
2-1-3 環境再生之發展策略 17
2-1-4 小結 20
2-2 都市再生與地方發展 21
2-2-1 都市再生相關文獻探討 22
2-2-2 地方發展相關文獻探討 27
2-2-3 小結 31
2-3 國外車站周邊區域再生相關發展策略案例 32
2-3-1 英國－國王十字車站周邊環境綜合更新計畫 33
2-3-2 日本–東京車站丸之內地區周邊都市環境再生計畫 37
2-4 結語 40
第三章、苗栗火車站與周邊地區發展與現況分析 42
3-1 苗栗火車站之發展 42
3-1-1 苗栗火車站區之形成 42
3-1-2 苗栗火車站之現況 50
3-2 車站周邊區域整體發展現況 53
3-2-1 苗栗市發展定位 53
3-2-2 交通運輸系統現況 55
3-2-3 社會與經濟發展現況 57
3-2-4 車站區域周邊人文發展現況 59
3-3 小結 63
第四章、研究方法 67
4-1 文獻分析法（DOCUMENT ANALYSIS） 67
4-2 多準則決策（MCDM） 67
4-3 模糊德爾菲法（FUZZY DELPHI METHOD） 68
4-4 決策實驗室分析法（DEMATEL）72
4-5 以 DEMATEL 為基礎之分析網絡程式分析法（DEMATEL WITH ANALYTIC NETWORK
PROCESS,DANP）75
第五章、苗栗車站周邊環境再生策略評估之實證分析 79
5-1 苗栗車站周邊環境發展策略之架構初擬 79
5-1-1 評估構面之研擬 80
5-1-2 評估準則擬定 81
5-1-3 小結–評估構面與準則發展架構 84
5-2 模糊德爾菲法之準則適用性篩選與分析 84
5-2-1 專家問卷調查分析 85
5-2-2 共識度數據計算與分析 85
5-2-3 小結–評估準則之因果分析 89
5-3 決策實驗分析法分析構面下準則之因果關係 92
5-3-1 專家問卷調查分析 93
5-3-2 共識度數據計算與分析 94
5-3-3 小結–構面層與準則層之因果分析 94
5-4 DANP 分析構面下之準則權重排序分析 109
第六章、結論與建議 118
6-1 研究成果之結論 118
6-2 苗栗車站周邊區域環境再生策略改善與建議 125
6-3 後續研究建議 127
參考文獻 128
附錄一、第一階段問卷 136
附錄二、第二階段專家問卷 143

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