(3.238.186.43) 您好!臺灣時間:2021/02/28 15:46
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果

詳目顯示:::

我願授權國圖
: 
twitterline
研究生:周德正
研究生(外文):CHOU,TE-CHUNG
論文名稱:商業型以房養老貸款成功關鍵要素-以台北地區為例
論文名稱(外文):A Study on the Success Factors of Commercial Reverse Mortgage- A Case of Taipei Area
指導教授:劉祥泰孫衙聰孫衙聰引用關係
指導教授(外文):LIU,SHIANG-TAISUN,YA-CHUNG
口試委員:呂堂榮蘇俊雄
口試委員(外文):LU,TANG-JUNGSU,CHUN-HSIUNG
口試日期:2020-07-02
學位類別:碩士
校院名稱:萬能科技大學
系所名稱:經營管理研究所在職專班
學門:商業及管理學門
學類:企業管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2020
畢業學年度:108
語文別:中文
論文頁數:61
中文關鍵詞:商業型以房養老貸款老年準備心理認知購買態度購買意圖
外文關鍵詞:Commercial reverse mortgagepsychological cognition of seniorattitudeintention to purchase
相關次數:
  • 被引用被引用:0
  • 點閱點閱:75
  • 評分評分:系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔
  • 下載下載:10
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:0
人步入衰弱且須被豢養的時期,總希望能以最好且最理想的姿態走向人生終點,也因此,在不同的社會與經濟歷史背景中各階段的政府皆相當重視老年社會福利政策的擬定。有鑑於此,我國金融監督管理委員會(2018)為滿足高齡化社會之金融需求,除辦理法規鬆綁外,亦積極鼓勵金融機構創新研發相關金融商品與服務,並於2015年開辦商業型以房養老貸款。本研究目的,即在建立一可靠之模型,預測我國高齡民眾對於此類商品的購買行為,並以台北市為研究範圍。研究方法採用問卷調查,總計發放311份,有效問卷300份;研究結果顯示:
一、台北市高齡民眾之老年準備心理認知與銀行貸款內容無法顯著影響對購買商業型以房養老貸款態度。
二、總體環境中的社會面與政策面會正向影響其購買商業型以房養老貸款之態度。
三、台北市高齡民眾對於購買商業型以房養老貸款之態度會正向影響其購買商業型以房養老貸款之意圖。
本研究從上述的統計分析與驗證中,找出能真正預測購買商業型以房養老貸款態度與意圖之因子,自政府起心動念設計逆向抵押貸款作為我國高齡社會福利政策之一起,即假定高齡國人對於運用錢財來退休養老的行為關聯,然而在本研究的調查與假設驗證中証實,老年人對於「老」與「家庭」的認知無法有效影響商業型以房養老貸款的購買態度,顯見在我國,老年並不代表無法生存。若一直以老,就必須被養的價值觀作為宣傳理念,恐成效不彰。

When people enter a period of weakness and need to be nurtured, they always hope to reach the end of life in the best and most ideal posture. Therefore, in different social and economic historical backgrounds, governments at all stages attach great importance to social welfare policies for the elderly Drafted. In view of this, in order to meet the financial needs of an aging society, China's Financial Supervision and Administration Commission (2018), in addition to dealing with the loosening of regulations, also actively encourages financial institutions to innovate and develop related financial products and services, and in 2015 opened a commercial-type reverse mortgage. The purpose of this study is to establish a reliable model to predict the purchasing behavior of senior citizens in Taiwan for such products, and take Taipei City as the research scope. The research method used a questionnaire survey, a total of 311 copies were issued, and 300 valid questionnaires. The results show:
1、The psychological cognition of senior citizens in Taipei and the content of bank loans cannot significantly affect the attitude of buying commercial reverse mortgage。
2、The social and policy aspects of the overall environment will positively affect their attitude towards purchasing commercial reverse mortgage。
3、The attitude of senior citizens in Taipei City to purchase commercial housing pension loans will positively affect their intention to purchase commercial reverse mortgage。
From the above statistical analysis and verification, this study found out the factors that can truly predict the attitude and intention to buy commercial reverse mortgage. Since the government’s intention to design reverse mortgage loans as a part of China’s senior social welfare policy, it is assumed that senior citizens The Chinese are related to the behavior of using money to retire and provide for the elderly. However, the investigation and hypothesis testing of this study confirmed that the elderly's perception of "old" and "family" cannot effectively affect the purchase attitude of commercial housing pension loans. In our country, old age does not mean that we cannot survive. If we promoted the commercial reverse mortgage via old and been supported. That might not work at all.

中文摘要 i
英文摘要 ii
目錄 iii
表目錄 v
圖目錄 vii
第一章 緒論 1
1.1 研究背景 1
1.2 研究目的 5
1.3 研究範圍 7
1.4 研究流程 8
第二章 文獻探討 10
2.1 以房養老貸款介紹 10
2.1.1定義與內容 10
2.1.2以房養老貸款型態 13
2.1.3推行障礙 16
2.2 心理認知歷程 18
2.2.1理性行為理論 19
2.2.2計畫行為理論 20
2.3 購買態度 23
2.4 購買意願 24
第三章 研究方法與設計 27
3.1 研究架構與假設 27
3.2 操作型定義 30
3.3 研究設計 31
3.4 資料分析方法 36
第四章 研究結果與分析 38
4.1 樣本特質分析 38
4.2 信效度分析 40
4.3 相關分析 43
4.4 迴歸分析 44
4.5 假設驗證 48
第五章 結論與建議 49
5.1 研究結論 49
5.2 研究建議 50
參考文獻 52
中文部份 52
英文部份 54
網路部份 57
附錄 問卷調查表 58

中文部份
1.王綉蘭(2017)。〈從臺灣推行商業型以房養老商品--談維護老人權益議題〉。《社區發展季刊》,第 158 期,155-173 頁。
2.王偉宇 (2015)。
3.池文海、張書豪、吳文龍(2009),觀光休閒旅館之消費者體驗研究,東吳經濟商學學報,第六十七期,pp47-78。
4.林建煌,2002,消費者行為=Consumer Behavior,智勝文化,台北市。
5.涂珮瓊、許文耀、張正雄、陳盈如(2011)。門診癌症患者參與心理社會介入之意圖評估─計畫行為理論之運用。中華心理衛生學刊,52(4),403-428。
6.吳秉恩 (1991),組織行為學。台北:華泰書局。
7.吳彥葶(2017),以房真的能養老嗎?-從高齡少子化社會趨勢談起。新北市政府1 0 6 年度自行研究報告。
8.呂寶靜(1997)。台灣民眾從事老年準備之初探。社會工作學刊,4,27-53。
9.沈志勳(2004)。中年男同志的老化態度與老年準備初探。政治大學,社會學研究所碩士論文,台北。
10.徐酿群(2011)。觀光行銷管理實務。新北市:揚智文化。
11.范光中、許永河,(2010),《台灣老年醫學暨老年學雜誌-台灣人口高齡化的社經衝擊》
12.邱千瑂(2017),以計畫行為理論探討遊客的低碳餐廳消費意圖。旅遊管理碩士班碩士論文,南華大學,嘉義市。
13.張玲星(2006)。資訊系統發展中政治行為之意圖:以計畫行為理論為基礎之研究─MIS專業人員與使用者差異之比較。管理學報,23(3),347-365。
14.張金鶚(2009),對台灣「以房養老」的模式提議。台灣地區房地產年鑑。
15.陳美雲(2010),台灣以房養老制度之可行性研究。國立清華大學高階經營管理在職專班碩士論文。
16.康榮民(2005),組織變革認知、員工信任、壓力管理策略與工作態度關係之研究-以公部門為例。經營管理研究所碩士論文,長榮大學,台南市。
17.鄭堯任、孫彰良(2010),《「以房養老」 活躍老化》社區發展季刊,第132 期。
18.顏世冠、徐茂洲、潘豐泉 (2012)。以計畫行為理論驗證墾丁地區水域運動觀光客行為意圖之研究。 International Journal of LISREL, 5(2),1-18。

英文部份
1.Ajzen, I. (1985). From intentions to actions: A theory of planned behavior. In Action control (pp. 11-39). Springer, Berlin, Heidelberg.
2.Ajzen, I. (1987). Attitudes, traits, and actions: Dispositional prediction of behavior in personality and social psychology. In Advances in experimental social psychology (Vol. 20, pp. 1-63). Academic Press.
3.Ajzen, I., & Madden, T. J. (1986). Prediction of goal-directed behavior: Attitudes, intentions, and perceived behavioral control. Journal of experimental social psychology, 22(5), 453-474.
4.Ajzen, I. (2002). Perceived behavioral control, self‐efficacy, locus of control, and the theory of planned behavior 1. Journal of applied social psychology, 32(4), 665-683.
5.Bagozzi, R. P., & Burnkrant, R. E. (1979). Attitude organization and the attitude–behavior relationship. Journal of personality and social psychology, 37(6), 913.
6.Bagozzi, R. P., & Warshaw, P. R. (1990). Trying to consume. Journal of consumer research, 17(2), 127-140.
7.Coney, K. A., Best, R. J., & Hawkins, D. I. (2001). Consumer behavior: Building marketing strategy.
8.Dodds, W. B., Monroe, K. B., & Grewal, D. (1991). Effects of price, brand, and store information on buyers’ product evaluations. Journal of marketing research, 28(3), 307-319.
9.Ekerdt, D. J., De Labry, L. O., Glynn, R. J., & Davis, R. W. (1989). Change in drinking behaviors with retirement: findings from the normative aging study. Journal of studies on alcohol, 50(4), 347-353.
10.Engel, J. F. (1997). Blackwell, RD, & Miniard, PW (1995). Consumer behavior, 8.
11.Fishbein, M., & Ajzen, I. (1975). Intention and Behavior: An introduction to theory and research.
12.Fishbein, M., & Ajzen, I. (1980). Understanding attitudes and predicting social behavior.
13.Hawkins, D. F. (Ed.). (1986). Homicide among black Americans. Lanham, MD: University Press of America.
14.Hodgetts, R. M., & Altman, S. (1979). Organizational behavior. Saunders Limited..
15.Keller, K. L. (2001). Building customer-based brand equity: A blueprint for creating strong brands (pp. 3-27). Cambridge, MA: Marketing Science Institute.
16.Kotler, P. (1992). Marketing's new paradigms: What's really happening out there. Planning Review.
17.MacKenzie, S. B., Lutz, R. J., & Belch, G. E. (1986). The role of attitude toward the ad as a mediator of advertising effectiveness: A test of competing explanations. Journal of marketing research, 23(2), 130-143.
18.Mullet, G. M., & Karson, M. J. (1985). Analysis of purchase intent scales weighted by probability of actual purchase. Journal of Marketing Research, 22(1), 93-96.
19.Robbins, S. P., & Judge, T. A. (2013). Organizational behavior. Pearson education limited.
20.Rosenberg, M. J., & Hanland, J. C. (1960). Low-commitment consumer behavior. Journal of Abnormal and Social Psychology, 2(11), 367-372.
21.Schiffman, A., & Kanuk, J. (1994). Corporate culture. American Psychologist, 49, 251-75.
22.Schiffman, L. G., Kanuk, L. L., & Wisenblit, J. (2000). Consumer Behavior. Upper Saddle River. J: Prentice Hall.
23.Spears, N., & Singh, S. N. (2004). Measuring attitude toward the brand and purchase intentions. Journal of current issues & research in advertising, 26(2), 53-66.
24.Zastrow, C., & Kirst-Ashman, K. (2001). Understanding human behavior. Wadsworth, Belmont, CA. 
網路部份
MONEY錢(2016年5月號第104期),6家公股銀行「以房養老」方案大解析。
國家發展委員會(2016),中華民國人口推估(105年至150年),https:// www.ndc.gov.tw /Content_List.aspx?n=84223C65B6F94D72,檢索日期:2020/02/28。
衛生福利部(2015) ,“ 高齡社會白皮書”,http://www.sfaa.gov.tw/SFAA/Pages/List.aspx?nodeid=767,檢索日期:2020/02/21。
衛生福利部(2013) ,“ 102 年老人狀況調查”,https://dep.mohw.gov.tw/DOS/lp-1767-113. html,檢索日期:2020/02/21。
謝明瑞(2013),我國房市政策之探討,https://www.npf.org.tw/2/12169,檢索日期2020/03/20。

QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
系統版面圖檔 系統版面圖檔