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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:賴淑如
研究生(外文):LAI,SHU-JU
論文名稱:我國現行共有建築用地清理方法之研究 -以共有物分割為中心
論文名稱(外文):A Study on the Cleaning Methods Used in the Current Co-owned House in my country -The common object is divided into the center
指導教授:李汾陽李汾陽引用關係
指導教授(外文):LEE, FAN-YANG
口試委員:倪仲俊張執中
口試委員(外文):NI, ZHONG-JUNChang, Chih-Chung
口試日期:2021-07-08
學位類別:碩士
校院名稱:開南大學
系所名稱:人文社會學院公共管理碩士在職專班
學門:社會及行為科學學門
學類:公共行政學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2021
畢業學年度:109
語文別:中文
論文頁數:179
中文關鍵詞:共有物共有分割方法土地法第34條之1
外文關鍵詞:common objectcommon object division methodArticle 34-1 of the Land Law
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土地是財富象徵,已致許多人民都希望能擁有屬於自己的土地,然而我國土地因相關的法律非常繁複,其中以共有最為複雜,就如繼承土地為例,大多數人都維持共有,因繼承而從共有的人數從一到眾多數人,假設其中有一人要建屋,要全部蓋章同意必須經有其他共有人允諾,其中若有行蹤不明者或有一人不同意,必須立即停下無法繼續辦理相關土地分割事件,造成土地使用及金融流通一定無法有效利用,國家經濟受到損害導致稅收損失,且容易讓各共有人爭執訴訟導致引發紛爭。
本文之綱要,就是以共有建築土地清理方法以分割為中心,來探討在共有建築土地清理共有物分割行為中,所衍生出關於共有分割方法,並在法令規範及實務運作層面來研究,究竟有什麼問題,有什麼方法,再以實務之觀點角度,來研究分析出現行共有建築土地清理土地分割利用之困境與解決之方式。

Land is the symbol of wealth; therefore, many people want to have their own land. However, the laws related to land in our country are very complicated, especially the concurrent estate. Take the registration of inheriting the land for example, most people maintain in common because the number of people in common inherit from one to numerous. Supposed one of them wants to build a house, all people need to sign in and get the others’ consent. If one of them is missing or disagree, the registration of the relevant land division must be stopped right away. It may lead to the inefficiency of land use and financial circulation. The national economy may be damaged, resulting in tax losses, and easily to make co-owners suit and cause dispute.
The outline of this article, based on the method of land clearing for co-owned buildings centered on division to discuss the method of division of common object derived from the act of clearing common object in co-owned buildings. Study at the level of legal regulations and practical operations and know what kind of problems and methods are there. From a practical point of view, I will research and analyze the current dilemma of land clearing for common buildings and the way to solve it.

致謝
中文摘要 ………………………………………………………… i
ABSTRACT …………………………………………………… ii
目錄 ……………………………………………………………… iii
表目錄 …………………………………………………………… v
圖目錄 …………………………………………………………… vi

第一章 緒論
第一節 研究背景與動機 ……………………………… 1
第二節 研究目的與問題 ……………………………… 2
第三節 研究範圍與限制 ……………………………… 4

第二章 文獻回顧與探討
第一節依民法物權修正改革之演進……………… 24
第二節土地登記規則演進 ………………………… 27
第三節 共有建築用地之演進 ……………………… 29
第三章 研究架構與方法
第一節 研究架構……………………………………… 41
第二節 研究方法……………………………………… 43
第三節 實務運用方法討論 ………………………… 45

第四章 研究個案研析
第一節 研討承辦實際案件…………………………… 78
第二節 司法判決之分析 ……………………………… 94

第五章 研究發現及研究建議
第一節 歷年碩士論文的看法 ……………………… 109
第二節 發現問題解決方法與建議………………… 111

參考文獻

附錄
附錄一:起訴狀共15張 ……………………………… 116
附錄二:更正聲明書共4張…………………………… 131
附錄三:彰化北斗簡易庭判決書共13張 ………… 134
附錄四:現況圖(共2張) ……………………………… 143
附錄五:使用執照與使用執照存根圖(共2張)…… 145
附錄六:聲請調解暨起訴狀(共4張) ……………… 147
附錄七:準備書(共7張) ……………………………… 151
附錄八:陳報分割共有物方案丙案(共4張)……… 158
附錄九:縣府函(共2張) ……………………………… 162
附錄十:縣府函(共3張) ……………………………… 164
附錄十一:和解筆錄(共2張) ………………………… 167

一、書籍
1.王甲乙,楊建華,鄭健才(1988)。民事訴訟法新論。第20頁。
2.王泰升(2017)。台灣法律史概論。元照出版社(五版)。
3.尤重道(1998)。應有部分設定抵押權後分割共有物抵押權歸屬問題之研究(二)。現代地政18(4)。第11-15頁。
4.王澤鑑(2001)。民法物權第一冊通則。自版。第269-294頁。台北。
5.王澤鑑(2018)。民法總則(新版)。元照出版社。第101、283頁。
6.王澤鑑(2006)。法物權通则所有權。三民書局(八刷)。第363-372頁。
7.史尚寬(1987)。物權法論。自版。第153-158頁。
8.李志殷(2020)。我國不動產登記制度之再檢視。新學林出版公司。第3-5頁。
9.李汾陽(2020)。文化資產概論。秀威資訊科技股份有限公司。第238頁。台北。
10.吳尚鷹(1935)。土地問題與土地法。商務印書館。第28頁。
11.李淑明(2006)。債法總論。元黠出版。
12.杜斯溫(1954)。土地法論。新人出版社。第8頁。
13.林育智(2018)。工業用地開發暨特定工廠登記實務2.0。志光教育科技股份有限公司。第168-179頁。
14.林育智(2019)。工業用地開發暨特定工廠登記實務2.0。首席文化出版社。第168-178頁。台北。
15.施啟揚(2005)。民法總則。自版。第228頁。
16.姚瑞光(1967)。民法物權論。中國圖書公司。第13-135頁。
17.姚瑞光(1969),民事訴訟法論。大中國書公司出版。第266頁。
18.高欽明(2006)。共有土地處分實務與技巧。永然文化。第30-195頁。
19.陳立夫(2007)。台灣光復初期土地總登記問題之探討。土地法研究。新翰林出版社,第34-42頁。
20.陳立夫(2001)。論我國土地登記法制上之建築改良物。新學林出版社。第2頁。
21.陳金村(2018)。共有不動產處分研討-兼論修正土地法第34條之1執行要點。土地登記人員暨志工教育訓練。第9頁。台中市。
22.陳榮傳(1999)。共有物分割請求權是否為形成權?蘇永欽編。民法物權爭議問題研究。五南圖書。第232頁。
23.陳顧遠(1936)。土地法。商務印書館(三版)。第2頁。
24.楊富強(2016)。民法物權共有實務爭議問題研析。中華民國地政士公會全國聯合會研習營。第50-53頁。
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26.溫豐文(1984)。現代社會與土地所有權理論之發展。自版。第18-62頁。台中。
27.趙重明(2020)。不動產財產權專題研究。新學林出版社。第108-109頁。
28.鄭玉波(1992)。民法物權。三民書局。第116頁。
29.劉炳烽(2019)。共有土地分割實務。新學林出版社。第5頁。
30.謝在全(2004)。民法物權論上冊。自版。第80-371頁。台北。
31.謝在全(2004)。民法物權論中冊。自版。第331頁。台北。
32.戴東雄(1999)。繼承法實例解說(一)。自版。第100頁。
33.謝哲勝(2006)。土地法。自版。第112-115頁。
34.謝哲勝(2007)。民法物權。三民書局。第159-193頁。
35.顏慶德、雷生春(1993)。台灣土地登記制度之由來與光復初期土地登記之回顧。內政部。
36.川島武宜(昭和53)。注釋民法(7)。第10-334頁。

二、期刊
1.台灣民事習慣調查報告(1984)。法務通訊雜誌社印行。第357-605頁。
2.古振暉(2006),共同所有之比較研究。台灣財產法暨經濟研究叢書(十一)。第36-39頁。
3.李永然,何邦超。共有物裁判分割之研究。土地事務月刊148。第4頁。
4.吳明軒(1983)。關於「請求分割共有物訴訟審判」之研究。法律評論期刊49(5)。第9頁。
5.李永然,何邦超。共有物裁判分割之研究。土地事務月刊148。第4頁。
6.倪仲俊(2017)。剖析湯瑪斯‧傑佛遜的西半球觀-兼談與西蒙‧玻利瓦相關論述的比較。史學彙刊(36)。第113頁。
7.陳立夫(2009)。新物權法之土地登記問題芻議。法學叢刊。55(3),第23-53頁。
8.陳計男(1983)。論分割共有物之訴。法令月刊34(12)。第15頁。
9.陳榮傳(2017)。月旦法學教室。第174期。
10.黃明芳(1997)。共有物分割目的及認定標準。現代地政雜誌。第25-26頁。
11.楊與齡(1963)。論共有物之分割。法學叢刊(32)。載鄭玉波主編。民法論文選輯。第74-352頁。
12.温豐文(2007)。共有物分割请求權。月旦法學教室(54)。第10-11頁。
13.溫豐文(2004)。共有物分割對應有部分抵押權之效力。月旦法學雜誌(59)。第20-21頁。
14.蔡明誠(2001)。數筆共有土地之裁判合併分割問題--最高法院89年度臺上字第1875號判決評釋。臺灣本土法學雜誌社(22)。第62-72頁。
15.蔡旻耿(2020)。侵害土地法第34條之1優先購買權之估價探討。土地問題研究季刊19(3)。第119-130頁。

三、論文
1.李志殷(2010)。台灣土地登記制度變遷之研究。政治大學法學碩士論文。
2.陳河泉(1995)。共有土地分割研究。東海大學法律研究所碩士論文。第81-101頁。
3.鄭竹祐(2018)。農地農舍相關問題之研究-以共有物分割為中心。嶺東科技大學財經法律研究所。第154頁。
4.蔡明誠(2005)。物權法研究。國立台灣大學法學叢書(142)。學林出版。第95頁。
5.蔣龍山(2008)。我國共有土地原物分割方法之研究。嶺東科技大學。財經法律研究所。碩士論文。第12頁。
6.蘇茂秋(1974)。分割共有物之研究。國立政治大學法律研究所碩士論文。第29-84頁。

四、網路
1. 最高法院110年台上字第405號民事判決。取自:
https//law.judicial.gov.tw/EXPORTFILE/reformat.aspx?type=JD&id=TPSV%2c110%2c%e5%8f%b0%e4%b8%8a%2c405%2c20210310%2c1&lawpara=&ispdf=0

QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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