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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:林宗毅
研究生(外文):LIN, TSUNG-YI
論文名稱:二胎房貸借款人屬性與貸款關聯性之研究
論文名稱(外文):Research on the Relationship Between the Attributes of Second Lien Loan Borrowers and Loans
指導教授:吳曉君吳曉君引用關係
指導教授(外文):WU, HSIAO-CHUN
口試委員:陳建文陳文國
口試委員(外文):‪CHEN, CHIEN-WENCHEN, WEN-KUO
口試日期:2022-08-24
學位類別:碩士
校院名稱:朝陽科技大學
系所名稱:企業管理系高階產業經營碩士在職專班
學門:商業及管理學門
學類:企業管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2022
畢業學年度:110
語文別:中文
論文頁數:23
中文關鍵詞:二胎房貸消費者畫像二胎房貸指標
外文關鍵詞:Second Lien LoanConsumer ImageSecond Lien Loan Indicator
相關次數:
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生活中總是有許多難以預料的事情發生,難免會遇到急需用錢,民眾除了可以透過信用卡預借現金、個人信用貸款、汽車貸款(原車融資)、不動產貸款、保單借款、當舖借款等六個合法管道進行借貸,其中又以不動產貸款中的房屋貸款佔大宗,而房屋貸款又可分為一胎房貸與二胎房貸,而申請二胎房貸的人大多為短期資金周轉之用,在選擇要辦理的機構時,多半會考量機構能夠核定的貸款額度是否符合本身的需求,不同的機構可以申辦貸款的額度也大不相同。對此本研究將透過蒐集某民間個案公司的資料,來了解申請二胎房貸的主要影響因素以及藉此機會描繪出二胎房貸的消費者畫像。
本研究從一個個案公司以隨機方式挑選近幾年300件案例,其中155筆資料未承做,145筆資料承做進行分析。分析結果得知,學歷對於是否承做是有顯著差異的,其中以大專大學比例最高;職業則是自營商結果最為顯著;在收入對於是否承做方面,59萬以上皆有顯著差異;聯徵分數為500分以上皆有顯著差異;貸款人抵押房種為大樓及華夏兩者最為顯著;標的所在地在是否承做下,直轄市、六都比例最高;標的所在縣市則是台中市有顯著差異;而房屋用途對於是否承做,房屋為自用、自住兩者較為顯著;在資料來源方面則為情資比例最高,藉由此結果描繪出台灣二胎房貸的借款人消費者畫像。
There are always unpredictable things in life, and it is inevitable to encounter urgent needs for money. People can borrow through six legal channels, including credit card cash advance, personal credit loan, auto loan (original car financing), real estate loan, policy loan, and pawn shop loan. Among them, housing loans in real estate loans accounted for the bulk. Housing loans can be further divided into first lien loan and second lien loan, and most people who apply for second lien loan are for short-term capital turnover. When choosing an institution to apply for, most of them will consider whether the loan amount that can be approved by the institution meets its own needs. The applicable loan amount differs from various institutes. This research will collect the data of a private case company to understand the main influencing factors of applying for a second lien loan and take this opportunity to illustrate consumers who have a second lien loan.
This study randomly selects 300 cases in recent years from a case company, of which 155 cases have not been submitted for analysis, and 145 cases have been submitted for analysis. The analysis results show that there is a significant difference in the degree of education, with the highest proportion of colleges and universities; the occupation is the most significant result of self-employment; in terms of income, there is a significant difference in whether or not to undertake a job; There is a significant difference in the levy score of more than 500 points; the mortgaged houses of the lender are the building and mansion, the most significant; the municipality have the highest proportion of the target location; In terms of housing use, whether it is for self-use or self-occupation is more significant; in terms of data sources, the proportion of intelligence and information is the highest. From this result, we can draw a consumer image of Taiwan's second lien loan borrowers.

目錄
中文摘要 I
英文摘要 II
致謝 III
表目錄 VI
圖目錄 VIII
第一章 緒論 1
1.1研究背景與動機 1
1.2研究目的 2
第二章 文獻探討 4
2.1二胎房貸意義 4
2.2二胎房貸考慮的原因 5
第三章 研究方法 7
3.1研究變數及變數定義 7
3.2資料蒐集 8
3.3資料分析方法 8
第四章 研究分析與結果 9
4.1敘述性統計分析 9
4.2資料分析與實證結果 9
第五章 結論與建議 20
5.1結論 20
5.2研究建議-消費者畫像 20
5.3研究限制與未來研究建議 21
參考文獻 23
中文文獻 23

表目錄
表2-1貸款項目比較 5
表3-1研究變數表 7
表4-1性別及婚姻敘述性統計 9
表4-2年齡敘述性統計 9
表4-3觀察值處理摘要 10
表4-4承做*學歷交叉表 11
表4-5承做*學歷卡方測試 11
表4-6承做*職業交叉表 12
表4-7承做*職業卡方測試 12
表4-8承做*收入交叉表 12
表4-9承做*收入卡方測試 13
表4-10承做*聯徵分數交叉表 14
表4-11承做*聯徵分數卡方測試 14
表4-12承做*房種交叉表 14
表4-13承做*房種卡方測試 15
表4-14承做*標的所在地交叉表 15
表4-15承做*標的所在地卡方測試 15
表4-16承做*標的所在縣市交叉表 16
表4-17承做*標的所在縣市卡方測試 17
表4-18承做*房屋用途交叉表 17
表4-19承做*房屋用途卡方測試 18
表4-20承做*資料來源交叉表 18
表4-21承做*資料來源卡方測試 19



圖目錄
圖5-1消費者畫像 21



1.主計處(2022)。家庭部門負債變化。取自https://www.dgbas.gov.tw/mp.asp?mp=1。
2.金融監督管理委員會(民103)。 個人購屋貸款定型化契約應記載事項。
3.郭振鶴(民78)。市場調查實務與應用,尖端出版,台北市。

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