臺灣博碩士論文加值系統

當今關於農地工廠的相關法規，在 2020 年《工廠管理輔導法》修法後，能通過該法申請納管，走入後續合法化流程，變更土地使用並取得工廠登記。該法有詳細說明個別未登記工廠的合法方式，而群聚型未登記工廠則是透過「新訂都市計畫」或「開發產業園區」進行，導入該兩種模式中，需要工廠方自行去了解相關資訊，若無法詳細相關法規及規範，在進行計畫時可能因資訊不對稱淪為被動方，而造成自己權益受損。
因此，本研究透過個案分析的方式對「擬定彰化水五金田園生產聚落特定區計畫」及「擬定擴大臺中市大平霧地區都市計畫（大里夏田產業園區）計畫」，找出兩例個案成功之因素，如：未登記工廠合法化的構想、規劃方式、開發方式、土地使用分區劃設原則及土地使用分區管制原則或開發管制要點等，再與學術面研究和政策結合歸納出群聚型未登記工廠的劃設原則。
本研究透過上述方式，歸納出群聚型未登記工廠的劃設原則，並認為導入開發許可機制是以都市計畫處理未登記工廠合法化的突破口，規劃原則共分成三個面向，分別為「土地面」、「交通面」及「其他」，土地面包含開發基地大小、開發基地邊界及公共設施回饋；交通面包含臨道路寬度及與交流道距離；其他包含隔離綠帶或設施及保有原有農、水路之功能。

Today's relevant regulations on farmland factories, after the revision of the "Factory Management Guidance Law" in 2020, can apply for management through the law, enter the subsequent legalization process, change land use and obtain factory registration. The law details the legal methods of individual unregistered factories, while the unregistered factories of agglomeration are carried out through new urban plans or development of industrial parks. When these two models are introduced, factories need to find out the relevant information by themselves. If the relevant laws and regulations cannot be detailed, it may become a passive party due to information asymmetry during the planning process, resulting in damage to its own rights and interests.
Therefore, through the method of case analysis, this study finds out two cases of "Planning a specific area plan for Changhua Water Hardware Pastoral Production Settlement" and "Planning a plan to expand the Taichung City Dapingwu District Urban Plan" Success factors, such as the concept of legalization of unregistered factories, planning methods, development methods, land use zoning principles and land use zoning control principles or key points of development control, etc., are combined with academic research and policies to summarize clusters Principles for setting up unregistered factories.
Through the above methods, this study summarizes the planning principles of cluster-type unregistered factories, and believes that the introduction of the development permit mechanism is a breakthrough for urban planning to deal with the legalization of unregistered factories. The planning principles are divided into three aspects, namely " "Land surface", "traffic surface" and "other", the land surface includes the size of the development base, the boundary of the development base and the feedback of public facilities; the traffic surface includes the width of the road and the distance from the interchange; the other includes the isolation green belt or facilities and the original It has the functions of agriculture and waterway.

誌 謝 I
摘 要 II
Abstract III
目 錄 IV
圖目錄 V
表目錄 VI
第一章 緒論 1
第一節 研究動機與目的 1
第二節 研究範圍 5
第三節 研究流程 6
第四節 研究限制與名詞定義 7
第二章 文獻回顧 9
第一節 未登記工廠之成因與解決策略 9
第二節 現行未登記工廠輔導相關政策與方向 17
第三節 輔導未登記工廠之新訂或擴大都市計畫 30
第三章 研究設計 43
第一節 研究方法 43
第二節 研究架構 51
第四章 實證結果 53
第一節 實證案例地區—臺中市烏日溪南地區 53
第二節 群聚型未登記工廠合法化方式 65
第三節 劃設產業園區 74
第五章 結論與建議 85
第一節 結論 85
第二節 後續研究建議 87
參考文獻 88

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