臺灣博碩士論文加值系統

21世紀全球正面臨極端氣候及溫室效應等問題。由於全球暖化世界各地不斷傳出酷熱及寒流等災害。異常氣候已提升人們對環境生態重視，保護地球是全球共同議題。為使永續發展及環境保護平衡發展，不同產業都投入更多節能減碳新方案。 "綠建築" 有關的政策也成為我國在 "城鄉永續發展政策" 執行要點。國外政策，如歐盟,美國,日本,中國等，都提出淨零建築倡議和政策,並導入綠建築節能工法結合再生能源及節能隔熱綠材料，提出許多減低建築物總體耗能節能方案。歐盟也訂出2018年前既有公共建築物及2020年前新建築物，都須符合 "淨零能源建築" 標準; 美國能源部也提出 "淨零能源商業建築倡議法案"，訂2025 年前全部商業新建築物須達到零耗能標準。日本2030年前需實踐零碳綠建築新目標。我國在2022年也針對淨零能源建築訂出具體執行的推動方案。本研究收集歐盟，美國，日本,中國等先進國家,在淨零能源建築之相關文獻彙整。也參考目前各國被動式節能宅等新淨零能源建築之介紹與探討，從文獻收集到國內營建署於2009起實施 "綠建築標章容積獎勵辦法"分析。新北市候選綠建築等證書者,得爭取容積獎勵額度: 銀級3%黃金級 4% 鑽石級 5%; 其他各縣市的容積獎勵: 銀級6% 黃金級 8% 鑽石級 10%,但是近20年綠建築數量只佔住宅總建築數1.5%成效不彰。
本研究對消費者過去選購綠建築住宅的重視程度不足下,為改善此部分特別針對一般消費者做調查其原因,並從買賣雙方對綠建築價格認知落差做分析討論,發現消費者對未來要再購屋時對綠建築的認同度及重要性都已提升相當高，但溢價10%以上時，接受度並不高。建築業規劃綠建築相對成本及訂價太高時,無法提升消費者購買意願。若有政策容積獎勵及節電補貼時，其新增成本遠低於節能減碳總效益，若建築業只選擇重點綠建築項目規劃來減少無效成本，讓雙方價格認知落差更接近,依研究結果消費者願加價5-10%購買,而綠建築銀級所增加最高成本約在2%左右。若再加上被動式住宅所新增5項成本3%後，實際總增加成本也在5%以內，而被動式節能宅所能節省的能源消耗最高可達90%，更是加大購買動機。研究建議從消費者觀點和綠建築行銷誘因之前提下，依照綠建築標章項目優先順序去區分不同客層的購屋需求及不同地區和房價間存在的絕對差異。依綠建築條件下９大標章項目的需求重要性排序，在”生態多樣性, 綠化量,日常節能, 基地保水”等四項目優先重點，加上銀級被動式節能宅有政府容積獎勵及建築能效節電補貼政策搭配,研究建議這最能解決雙方價格落差之可行方案。

"Green buildings" have become a part of our country's "urban-rural sustainable development policy". Countries like the EU, USA, Japan, and China have proposed zero-net energy building initiatives and policies, introducing green building energy-saving methods that combine renewable energy and energy-saving insulation green materials, aimed at achieving more effective reduction of overall building energy consumption. The EU has a directive that requires all public buildings built before 2018 and new buildings built before 2020 to follow the standards of "zero net energy buildings", while the US Department of Energy has proposed the "Zero Energy Commercial Buildings Initiative Act", mandating that all new commercial buildings must meet zero energy standards by 2025. Japan has set a new goal of achieving zero-carbon green buildings by 2030. In 2022, Taiwan formulated specific implementation plans for zero-net energy buildings. This study collected literature related to zero-net energy buildings in advanced countries like the EU, the USA, Japan, and China. It also analyzed the introduction and discussion of new zero-net energy buildings like passive energy-saving homes in various countries, and studied the "Green Building Label Volume Incentive Measure" implemented by the domestic construction office since 2009. Recently, the number of green buildings accounted for only 1.5% of the total residential buildings in the past 20 years, and its effectiveness was not satisfactory.
Therefore, this study analyzed and discussed the gap in perception between consumers and buyers regarding the importance of green buildings and their prices. The study found that consumers recognize the importance of green buildings, but generally, they don't accept an increase of more than 10% in its price. When the construction industry plans for relatively high costs relative to green buildings, it cannot increase consumers' willingness to buy. However, if there are volume and energy-saving subsidies policies, the additional costs are far lower than the energy-saving and carbon-reducing benefits. If the construction industry can choose key green building projects to reduce ineffective costs, the gap in perception on both sides can be narrowed. The study will focus on the four main items of "ecological diversity," "greening amount," "daily energy saving," and "groundwater conservation," a silver-grade passive energy-saving house and government volume incentives and building energy efficiency electricity subsidies are the best solution to resolve the price gap between both parties.

摘要 i
Abstract ii
目次 iii
表目次 iv
圖目次 v
第一章 緒論 1
1-1 研究背景與動機 1
1-2 研究目的 4
1-3 研究貢獻 4
1-4 研究流程 5
第二章 文獻探討 7
2-1 綠建築之發展及評估系統 7
2-2 建築效益及增加成本影響購買意願之相關因素 17
2-3 政府容積獎勵政策及未來溢價對綠建築價格之影響性 23
2-4 被動式節能宅: 符合銀級綠建築標章與日常節能特點 25
第三章 研究方法 31
3-1 問卷研究設計 31
3-2 問卷發放與基本統計結果 32
第四章 研究分析與發現 34
4-1 消費者購買價格分析 34
4-2 建築業價格條件分析 42
4-3 銀級綠建築被動式節能宅價格落差的解決方案分析 54
第五章 結論與建議 58
5-1研究結論 58
5-2 政府法令的重要影響因素 59
5-3 研究限制與後續建議 60
參考書目 62
1、中文部分 62
2、英文部分 64
附錄 65
附錄1 國內容積獎勵相關規定 65
附錄2 建材節能效益驗證分析 70
附錄3 問卷調查表 87

一、中文部分:
(一)專書
1.內政部建築研究所，2003，『綠建築解說與評估手冊』，臺北：內政部建築研究所究所。
2.內政部建築研究所，2011。『智慧建築解說與評估手冊』，臺北：內政部建築研究所。
3.內政部建築研究所，2019，『綠建築評估手冊─基本型』，臺北：內政部建築研究所究所。
4.內政部建築研究所，2022，『綠建築評估手冊─建築能效評估系統』，臺北：內政部建築研究所究所。
(二)期刊論文
1.張心穎，2008，「綠建築之發展與前景」，『臺灣經濟研究月刊』，31(8), 56-61。
2.黃亮達、胡憲倫，2002，「綠建築指標評估系統推廣和應用之研究」，『建築與規劃學報』，31(1), 55-73。
(三)碩.博士論文
1.方嘉琳，2005，由消費者觀點探討住宅產品綠色行銷之研究。碩士論文。國立高雄大學都市發展與建築研究所。
2.王惟之，2022，整體開發地區綠建築溢價之研究。碩士論文。國立政治大學地政學系碩士在職專班。
3.洪雅芬，2017，綠建築與房地產投資影響因子關聯性之探討。碩士論文。中央大學營建管理研究所。
4.許志豪，2013，影響消費者購買綠建築意願之研究。碩士論文。台南大學科技管理碩士班。
5.溫雅貴，2003，綠建築標章應用在住宅類建築接受態度之研究-以綠色消費觀點探討，臺灣大學土木工程學研究所。
6.廖富英，2012，都市更新綠建築容積獎勵制度之研究-以台北都會區為例。碩士論文。國立台灣科技大學建築與都市設計研究所。
7.潘鴻銘，2015，綠建築之建照成本調查研究-以北,中部地區學校建築為例。碩士論文。逢甲大建築學系。
8.鄭維裕，2012，綠屋頂生命週期與節能效益評估。碩士論文。國立交通大學環境工程研究所
9.盧裕文，2011，綠建築成本分析與比較，碩士論文，國立成功大學土木工程研究所所。
10.謝佳君，2014，由成本效益比較分析住宅開發綠建築容積獎勵規定之合理性研究。碩士論文，國立臺灣科技大學 建築系。
11.顏瑞明，2021，綠建築對業主的成本負擔與消費者認同程度之探討 -以節能複式牆為例。碩士論文。國立高雄科技大學 營建工程系。
12.曾朝源，2017，綠建築對消費者購買行為意向影響因素之研究 。碩士論文。國立澎湖科技大學 經營管理碩士班。

(四)研究報告
1.林憲德，2019，「綠建築評估手冊-住宿類EEWH-RS，內政部建築研究所。
2.孫振義，2018 綠色建築之造價成本分析比較研究 內政部 建築研究所。
3.張世典、陳錦賜，2000，「綠建築獎勵條例及獎勵措施之研究」，內政部建築研究所研究計畫報告。
4.陳瑞鈴，2002， 「綠建築評估及標章制度」，內政部建築研究所。
5.陳麒任，2020，「我國近零能源建築推動進程與策略之研究」，內政部建築研究所。
(五)網站
1.日本 CASBEE，https://www.ibec.or.jp/CASBEE/。
2.美國 LEED，https://www.usgbc.org/leed。
3.英國 BREEM，https://www.breeam.com/。
4.財團法人台灣綠建築中心，http://gb.tabc.org.tw/。
(二)英文部分
1.Abdul, W., 2011, Effects of Terus of Trade and its Volatility on Economic Growth A Gross Country Empirical Investigation.。
2.Adhikari.Aste,Pro&Manfren, 2011 , Net Zero Energy Buildings ,Expen Investment
3.Balaban, O.and de Oliveira, J. A. P., 2017,” Sustainable buildings for healthier cities: assessing the co-benefits of green buildings in Japan.” Journal of cleaner production, 163, 68-78.
4.Clement-Croome, D., 2012,” Editorial.Intelligent Bulidings Internation;London Vol.4,Iss.1
5.Jones, C. A., Oyedokun, T. B. and Dunse, N., 2018, ”The impact of green premium on the development of green-labelled offices in the UK”, Journal of Sustainable Real Estate,10.
6.Kats, G., 2003. The Costs and Financial Benefits of Green Buildings:A Report to California＇s Sustainable Building,Task Force:Capital E.
7.Kats, G., 2006, “ Grse or eening America's Schools: Costs and Benefits” American Federation of Teachers, et al. Capital E.
8.Miller, N., Jay,S., & Florance.A., 2008 , Does pay off? Journal of Real Estate Portfolio and Management, 14(4),385-399
9.Shalley, M.J, 2008, Green Buildings:A New Paradigm in Real Estate,IPT Property Tax Symposium,Vol.20,P1-6。
10.UNEP , 2021, ”Global status report for building and construction .“