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研究生:許欽杰
研究生(外文):Hsu, Chin-Chieh
論文名稱:應用DEMATEL分析法探討消費者購買房地產關鍵因素之研究-以台北市文山區個案為例
論文名稱(外文):Using DEMATEL to Explore the Critical Factors to Purchase Real Estate for Consumer - A Case Study of Wenshan District in Taipei City
指導教授:葉清江葉清江引用關係
指導教授(外文):Yeh, Ching-Chiang
學位類別:碩士
校院名稱:國立臺北商業大學
系所名稱:企業管理系(所)
學門:商業及管理學門
學類:企業管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2024
畢業學年度:112
語文別:中文
論文頁數:68
中文關鍵詞:決策實驗室分析法房地產文山區
外文關鍵詞:DEMATELreal estateWen-shan
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消費者購買房地產時的關鍵因素非常錯綜複雜,購買房地產影響甚巨,通常與消費者自己的消費能力有絕大的關係。本研究使用決策實驗室分析法將影響因素分成四大構面-區段位置、品牌信譽、產品規劃以及價格,並再細分成細項準則針對文山區個案之消費者進行調查統計與分析。研究結果發現四大構面下,影響消費的最為明顯的為價格構面,而在準則方面,則以價格構面下的準則-土地行情、區域未來性以及實價登錄為前三名。本研究擬將研究結果分成四個面向分別為「品牌面」、「規劃面」、「價格面」以及「區段面」進行建議,以期未來成為建商在推案前的參考依據。
The key factors when consumers purchase real estate are very complicated. The impact of purchasing real estate is huge, and it usually has a great relationship with the consumer's own spending power. This study uses the Decision-making Trial and Evaluation Laboratory (DEMATEL) method to divide the influencing factors into four major aspects - segment location, brand reputation, product planning and price, and then subdivides it into detailed criteria to conduct survey statistics and analysis of customers in Wenshan District. The research results show that among the four major aspects, the most obvious one that affects consumption is the price aspect. In terms of criteria, the top three are the criteria under the price aspect - land market, regional future and real price registration. This study intends to divide the research results into four aspects to make recommendations, with a view to becoming a reference for builders before submitting the case in the future.
中文摘要 II
Abstract III
誌 謝 IV
目 錄 VI
表目錄 VIII
圖目錄 X
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 2
第三節 研究流程 3
第二章 文獻探討 4
第一節 房地產 4
第二節 影響消費者購買房地產因素 5
第三節 台北市文山區房地產概述 7
第四節 決策實驗室分析法 17
第三章 研究方法 20
第一節 研究架構 20
第二節 研究變項之操作型定義 21
第三節 DEMATEL 26
第四節 研究步驟 31
第五節 問卷題項及設計 31
第四章 研究結果 32
第一節 樣本敘述性統計 32
第二節 決策實驗分析法 36
第五章 結論與建議 48
第一節 研究結論 48
第二節 研究建議 49
第三節 研究限制與未來研究方向 50
參考文獻 51
附錄 55
參考文獻
中文部分
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英文部分
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網路資訊
樂居(2023),https://www.leju.com.tw/region_price?city=A&area=A116
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