(52.6.70.202) 您好!臺灣時間:2018/12/19 19:51
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果

詳目顯示:::

我願授權國圖
本論文永久網址: 
line
研究生:林雅菁
研究生(外文):Ya-Ching Lin
論文名稱:從消費者觀點探討台南市傳統與新興商圈之競合關係-以中正與新光三越兩商圈的發展為例-
論文名稱(外文):A Study of Competition and Cooperation between the Old and the New Trade Area in Tainan City from the Viewpoint of Consumer-Taking the Development of Chung-Cheng and Shin-Kong-Mitsukoshi Trade Area as an Example
指導教授:洪傳祥洪傳祥引用關係陳耀光陳耀光引用關係
指導教授(外文):Cheun-Shiang HungYaw-Kuang Chen
學位類別:碩士
校院名稱:國立成功大學
系所名稱:建築學系碩博士班
學門:建築及都市規劃學門
學類:建築學類
論文出版年:2002
畢業學年度:90
語文別:中文
論文頁數:152
中文關鍵詞:競合商圈消費者台南市
外文關鍵詞:Trade AreaTainan CityCompetition and CooperationConsumer
相關次數:
  • 被引用被引用:31
  • 點閱點閱:3620
  • 評分評分:系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔
  • 下載下載:1153
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:12
  台南市早期都市計畫分區之商業區劃設,商業活動大多沿著街道發展,商圈結構隨沿街店家自然形成。隨著社經環境變遷與消費需求習性的改變,商圈屬性也隨著業態演進而產生結構性之調整,形成新舊商圈交錯共存的現象;然而新舊共存卻無法共生共榮,新興商圈提供整體高品質的軟硬體服務優勢,影響傳統舊商圈之生存與發展,消費客源逐漸流失,最後甚至結束商圈生命週期。
  商圈競爭以零售商之競爭策略為基礎,然而策略理論近年來有明顯重大的改變,過去奉為典範的競爭概念已逐漸遭到揚棄,取而代之的則是合作的觀念,此一策略理論典範的轉移其實是企業組織對於本身的重新定位。更進一步言之,都市中各商圈必須各自具有不同特色,而商圈特色之建立可能由公部門或消費者所主導。目前台南市僅針對舊商圈進行輔導,任都市中其他新興商圈自行發展,未能根治商圈消長亂象,不當政策所投入的人力及資金,更造成社會成本的負擔。過去商業區計畫之政策甚少以消費者觀點為研究基礎者,因此與發展現況不符之計畫形同虛設,當局必須認清消費者主導商圈發展的事實,方能命中問題核心。
  故本研究嘗試以消費者觀點分析台南市商圈之現況,透過國立成功大學調查統計研究中心,進行商圈消費者電訪問卷調查,並特別研究現存二個具有都市規模消費力之商圈-中正商圈(傳統商圈)與新光三越商圈(新興商圈),研究結果發現中正商圈與新光三越商圈,無論在消費者年齡層、消費金額與惠顧時段…等方面皆有顯著差異,期望藉由分析兩者存在之市場區隔,作為未來開發者與投資者重新定位商圈發展特色之參考。全文共分五章如下:
第一章 緒論
第二章 都市商圈與消費者理論
第三章 台南市商圈的變遷與現況
第四章 商圈消費者之調查分析
第五章 結論
  In the early development of trade areas of Tainan city, the commercial activity was developing along the streets. The structure of the trade areas formed on the edge of the retailers naturally. But as the transformation of economic environment and the habits of consumers, the attribute of business section was adjusted to the evolution of commerce. A interlocking of new and old trade areas was formed. However the new and old trade areas can not survive with each other peacefully. The new trade areas provide high quality of both hardware and software service. This will be a great effort of the development of old trade areas. As a result the consumers will flow away. In the long run it can put the life cycle of the old trade areas into the end.
  Previously the competition of the trade areas was based on the competition of the retailer. But in recent years there was great changes in the "stratagem" theory. The conception of competition is abandoned and replaced by conception of cooperation. The transformation of the conceptions was the result of the recognition of the enterprise. Further more, each trade area in the city must have its own characters which can be established by the compartments of the companies or the consumers. But now the government of Tainan City only help the old trade areas to reorganize and let other newly formed trade areas to develop freely. This will not cure the chaos caused by the decline and recline of the trade areas. And the power and finance input by incorrect policy will make more social boundary. The old policy of trade area seldom considered on the basis of the consumers. The plans inconsistent with the development of the trade area was of no use. The government must recognize the fact that the consumers can lead the development of the trade areas. In this way they will solve the core problems of the development of the trade areas.
This thesis is trying to analyzing the trade areas of Tainan city form the view point of consumers. Using the statistic data analyzed by the "Survey & Statistics Center The National Cheng-Kung University " to study two trade areas of Tainan, Chung-Cheng and Shin-Kong-Mitsukoshi Trade Area. We found that there are great differences in these two trade areas, including the ages of customers, the amount of money they spends and the time they come to the trade areas. By analyzing the difference between these two trade areas, we hope we can provide some useful information for those who want to invest in Tainan City. My thesis includes five chapters and below are what they contain.
Chapter 1. Preview
Chapter 2. The theory of trade areas and customers
Chapter 3. The change of trade areas of
Chapter 4. The analysis of customers of the trade areas
Chapter 5. Conclusion
第一章 緒論……………………………………………………………1
  第一節 研究動機與目的…………………………………………1
  第二節 研究範圍與對象…………………………………………4
  第三節 研究方法與流程…………………………………………9
  第四節 相關文獻回顧……………………………………………12
第二章 都市商圈與消費者理論………………………………………14
  第一節 商圈理論…………………………………………………14
    一、商圈、商業區與商業中心 ……………………………14
    二、商圈層級 ………………………………………………19
    三、商圈的形成 ……………………………………………24
  第二節 競合理論…………………………………………………30
  第三節 消費者理論………………………………………………33
  第四節 小結………………………………………………………37
第三章 台南市商圈的變遷與現況……………………………………39
  第一節 台南市商圈的變遷………………………………………39
  第二節 台南市商圈現況概述……………………………………44
  第三節 個案商圈之分析…………………………………………57
    一、中正商圈 ………………………………………………57
    二、新光三越商圈 …………………………………………60
  第四節 小結………………………………………………………63
第四章 商圈消費者之調查分析………………………………………64
  第一節 調查方法與流程…………………………………………64
  第二節 消費者問卷設計…………………………………………69
  第三節 統計分析方法……………………………………………71
  第四節 問卷結果分析……………………………………………73
第五章 結論……………………………………………………………119
  第一節 結論………………………………………………………119
  第二節 後續研究建議……………………………………………122

參考書目 ………………………………………………………………124

附錄 ……………………………………………………………………125
附錄一 台南市商圈消費者調查問卷…………………………………125
附錄二 台南市商圈相關報導…………………………………………142
《中文參考書目》
1.呂順安 主編,〈台南市鄉土史料-耆老口述歷史叢書(五)〉,台灣省文獻委員會,1994年
2.李常生,〈台灣地區商圈總覽〉,中華徵信所,1999年
3.經濟部商業司,《改善商業環境五年計畫》,1998年
4.陳貞樺,《台北市百貨公司經營型態與空間區位之研究》,師大碩論,1999年
5.林建農,《聯合報》第七版,2000年12月14日
6.台南市政府,《台南市綜合發展計畫》,1992年
7.台南市政府,《台南市綜合發展計畫》,1992年
8.辛晚教,《都市及區域計畫》,1986年
9.周泰華、杜富燕,零售管理,1997年
10.牛窪一省原著,《商圈開發戰略與實踐》,1997年
11.張義權,《不動產估價入門》-第十五章 商業用地之估價,1996年
12.王濟昌,論都市發展,規劃師10,1983年6月
13.陳伯中,都市地理學,1997年
14.陳麗紅,《舊市區中心再開發以推展觀光為策略之研究》,國科會研究計畫,1992年
15.蔡文祥,《高雄市鹽埕區再發展-空間機能再定位》,成大都研所,1994年
16.蔡博涼,《零售商圈評估與店址選擇-以高雄大統商業區域為例》,中山企研所
17.台南市政府,《台南市綜合發展計畫》,1992年
18.《台南市鄉土資料之耆老口述歷史叢書(五)》
19.台南市市區史蹟調查報告書 P.3 台灣省文獻委員會編印 1979年6月
20.台灣建築 上冊 P.94 台灣省建築師公會編印 1995年4月
21.陳伯中,都市地理學,1997年
22.凌瑞賢,捷運系統與台南都會區之發展,規劃學報,24卷第一期,1996年
23.簡貞玉,消費者行為學,五南,1999年
24.李常生,台灣地區總覽,中華徵信所,1999年
25.金錢文化公司出版部,台北市商圈商業發展趨勢,金錢文化出版,1995年
26.詹宏志,城市人-城市空間的感覺、符號和解釋,1996年6月1日
27.王文義,購物中心規劃指南,遠流出版事業,1997年6月17日
28.周泰華,零售管理,華泰書局,1997年9月
29.丁逸豪編譯,零售學,華泰書局,1989年2月
30.台南市政府,台南市區鐵路地下化範圍及沿線土地使用與都市設計調查研究規劃案第一期中報告書,1999年3月
31.謝其 編著,大型購物中心開發技術籌設實務手冊,詹氏書局,2000年10月
32.行政院經濟建設委員會,台南市都市更新綱要計劃研究期中報告書,1999年9月
33.FOCUS,《focusmode》三月號,廣告文宣,2001年
《外文參考書目》
1.B.J.Berry/J.B.Parr,《Market Centers and Retail Location》,Prentice-Hall,1988年
2.Huff David L.,《Defining and Estimation a Trading Area》,Journal of Marketing,1964年
連結至畢業學校之論文網頁點我開啟連結
註: 此連結為研究生畢業學校所提供,不一定有電子全文可供下載,若連結有誤,請點選上方之〝勘誤回報〞功能,我們會盡快修正,謝謝!
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
系統版面圖檔 系統版面圖檔