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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:翁國超
研究生(外文):Gwo Chua Ueng
論文名稱:中庭式集合住宅「共用空間」使用與管理問題之研究------以台中市第四、五期重劃區為例
論文名稱(外文):A study on the Utility & Managemant of the " Common space " of Inner court amalgamated dwelling --Use the fourth and fifth conciliation in Taichung as an example
指導教授:陳覺惠陳覺惠引用關係
指導教授(外文):Chen, Jyue huey
學位類別:碩士
校院名稱:東海大學
系所名稱:建築(工程)學系
學門:建築及都市規劃學門
學類:建築學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1993
畢業學年度:81
語文別:中文
論文頁數:256
中文關鍵詞:中庭式集合住宅共用空間第四五期重劃區使用與管理
外文關鍵詞:Inner court amalgamated dwellingCommon spaceThe fourth and
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中庭式集合住宅是近年來所發展的一種新的住宅形式,它的特色除了建築
物配置形式較不同於以往的連棟或雙併公寓外,主要亦因它增加許多住戶
共同使用的「共用空間」部份,這些空間隨基地規模、產品定位的不同等
而衍生出各種不同的型態與問題。本研究基於一般較易被忽略,而對空間
品質維續與效應有直接關係的使用與管理問題做為探討重點。因此,在研
究中除了欲瞭解中庭式集合住宅的特性與發展情形外,係對居民使用空間
的滿意情形,以及住宅管理委員會在管理運作上所衍生的問題做綜合性探
討。主要運用的研究方法除了相關文獻與個案資料的蒐集整理外,最重要
係運用現況的環境觀察、相關人員訪談與居民問卷調查等。主要研究的內
容範圍有三部份:一、中庭式集合住宅的類型與特性分析此部份運用了統
計的因素與群落分析方法,以本研究所選定的台中市第四、五期重劃區內
調查所獲之 98 個案例做類型分類與特性探討。其結果除直接分出有無管
理員個案的 74 個與 24 個做相互特性的比較分析外,亦依相關變數屬性
不同,區分出無管理員個案有三種住宅類型;有管理員個案的實質因素部
份分出四種住宅類型,與管理因素部份分出三種住宅類型,這些亦做為進
一步使用與管理問題比較分析之基礎。二、共用空間的使用問題分析主要
針對有無管理員個案進行居民使用不同共用空間的滿意度分析比較,並針
對各個不同住宅類型做相互比較。其結果獲知,有管理員個案居民使用共
用空間普遍較無管理員個案滿意度高。有管理員個案的不同住宅類型相比
較,以別墅混合型與 12 層以上的高層住宅居民普遍滿意度較高。三、共
用空間的管理問題分析除了探討一般中庭式集合住宅管理制度的運作問題
外,亦對於不同住宅類型居民對不同管理方式的滿意情形做相互比較。其
結果獲知,共用空間管理的優劣與否與社區管理委員會的運作有直接關係
,目前管理委員會最主要的問題在於組織未具合法權義的保障、管理委員
對管理相關知識的認知普遍不足等。綜合上述三部份的分析結果,本研究
最後提出改善建議與後續研究的方向以供相關人士的參考。
Inner court amalgamated dwelling is a new developing form of
housing in these days. Besides the form of housing distribu-
tion is different from previous whole-building or double apart-
ment, the main advantage of inner court amalgamated dwelling is
it increases the "common space" of the residents. In this inve-
stigation, the main objective is to discuss the space utility
and management problems which, easily being neglected, have
direct connection with the maintainance of living quality. The
main methods used in this investigation are reference
collection, case studies, the observation of current environ-
ment, the talk with employer and the question-poll of the resi-
dents. This research can be divided into three main parts: 1.
The type and speciatlity of the inner court amalgamated
dwelling This investigation employs the statistics-factors and
clusters analysis methods to discuss the type and speciality of
the Taichung fourth and fifth conciliation including ninety-
eight cases. 2. The utilizing problems of "common space" This
part mainly makes a comparison to the satisfaction per- centage
of using different "common space" and various housing types in
these case studies. 3. The management problem of "common space"
In addition, this investigation discusses some management pro-
blems of the Inner court amalgamated dwelling,it also compared
the residents''''satisfaction percentage of various housing types
with different management types. Combined the analysis results
of above three parts,this in- vestigation provided some
suggestions, advices and the research direction of future
studies for those interested peoples.
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