臺灣博碩士論文加值系統

近年來，許多工業區不斷開發，台灣因產業結構改變、產業升級與高科技興起，導致許多工業區土地因受到經濟結構變遷和周遭環境改變而遭棄置荒廢，進而產生閒置的狀況。彰濱工業區計畫開發為高品質之綜合工業區，提升國內工業水準外亦兼具工業生產、研究發展、居住與休閒等功能，是全台最大的工業區之一，然而卻也是閒置面積最多的工業區。
本研究首先透過文獻分析，了解目前台灣工業區土地以及彰濱工業區土地的使用現況，接著運用案例分析，以瞭解彰濱工業區目前發展情況，並透過SWOT矩陣分析與專家問卷調查，探討造成其土地閒置的因素，提出發展型態之定位方向，依照都市整體發展的需要與趨勢，衡量其工業區未來再發展的方向。
工業區閒置土地往往帶來城市發展的衝擊，然而這也是提供城市轉型的契機。彰濱工業區擁有全台最大的腹地，對都市產業有一定的影響，有效地結合地方產業文化，進而達到提升都市發展，也是提供城市轉型的契機。

In recent years, many industrial parks constantly developed in Taiwan due to changes in the industrial structure, industrial upgrading and the rise of high-tech, resulting in many industrial parks of land affected by the changes of economic structure and surrounding environmental who were abandoned and deserted, and produced idle condition. Changhua Coastal Industrial Park is projected to developed into a comprehensive industrial park of high quality, to enhance the level of domestic industry both industrial production, research and development, reside and recreation, is one of the largest industrial park in Taiwan, but it is also the largest idle area industrial park.
In this study, a literature analysis,to understand the current use status of Taiwan's industrial park lands and Changhua Coastal Industrial Park land, then use Case Study analysis to understand the current development situation, investigate the factors of their land idle in Changhua Coastal Industrial Park, and through the SWOT analysis and expert questionnaires to proposed development patterns’ positioning direction, in accordance with the needs and trends of the overall development of the city, and through interviews with experts to measure the future direction for further development of its industrial park.
Industrial parks’ idle lands often impact for urban development, but it also provides opportunity for urban transformation. Changhua Coastal Industrial Park has the largest hinterland in Taiwan, it has a certain impact on urban industry, if they can be effectively combined with local cultural industries, thus achieving the upgrading of urban development, but also provide opportunities for urban transformation.

中文摘要 i
ABSTRACT ii
目 錄 iii
表目錄 ………………………………………………………………………………… v
圖目錄………………………………………………………………………………… vi
一、緒論…………………………………………………………………………………1
1.1 研究動機與背景………………………………………………………………1
1.2 研究目的………………………………………………………………………4
1.3 研究範圍………………………………………………………………………4
1.4 研究方法………………………………………………………………………5
1.5 研究流程………………………………………………………………………5
1.6 論文架構………………………………………………………………………7
二、文獻回顧……………………………………………………………………………8
2.1 台灣工業區工業用地開發供給分析…………………………………………8
2.2 工業區閒置土地 ……………………………………………………………14
2.3 彰濱工業區之現況 …………………………………………………………15
三、研究方法 …………………………………………………………………………18
3.1 案例研究法（Case Study）……………………………………………………18
3.2 SWOT分析法 ………………………………………………………………20
3.2.1 SWOT分析法之概念…………………………………………………20
3.2.2 SWOT分析法之策略與作法…………………………………………21
3.3小節……………………………………………………………………………23
四、彰濱工業區之研究調查分析 ……………………………………………………24
4.1彰濱工業區之案例研究………………………………………………………24
4.1.1台灣工業區之開發緣起………………………………………………24
4.1.2彰濱工業區之開發緣起………………………………………………25
4.1.3彰濱工業區之現況……………………………………………………27
4.1.4彰濱工業區之招商策略………………………………………………32
4.2 彰濱工業區之SWOT分析 …………………………………………………34
4.2.1外部環境因素分析……………………………………………………34
4.2.2內部環境因素分析……………………………………………………34
4.2.3建立因子………………………………………………………………35
五、彰濱工業區之案例研究結果 ……………………………………………………38
5.1彰濱工業區之研究結果分析…………………………………………………38
5.2未來發展與導向………………………………………………………………42
六、結論與建議 ………………………………………………………………………44
6.1結論……………………………………………………………………………44
6.2建議……………………………………………………………………………45
參考文獻……………………………………………………………………………46
附錄一、彰濱工業區簡介……………………………………………………………49
附錄一、土地租售優惠專案…………………………………………………………51
附錄三、專家問卷調查表……………………………………………………………55

中文文獻
期刊論文
1.工業區開發管理年報102年度，2013。
2.王屹峯，2010，「運用權利變換機制促進民間自主推動編定工業區更新再生之可行性研究」，朝陽科技大學營建工程系碩士論文。
3.王美珍，2012，「藉口發展 台灣最大溼地 竟成蚊子工業區」，《遠見雜誌》，2012年5月號，第311期。
4.王俊能，2008，「工業遺產再利用型態之探討-以雲林縣北港糖廠轉型發展為例」，國立雲林科技大學營建工程研究所碩士論文。
5.王銘煜，2004，「工業區開發對地方財政影響改善對策之研究－以台中縣大里工業區為例」，逢甲大學土地管理學系碩士在職專班碩士論文。
6.何君隆，2007，「台中市停工閒置建築物再利用評估模式之探討」，國立雲林科技大學營建工程研究所碩士論文。
7.李宜晏，2011，「不動產證券化用於都市更新之個案探討」，國立雲林科技大學營建工程研究所碩士論文。
8.宋健生，「砸120億，Google加碼投資彰濱」，《經濟日報》，2013/12/04。
9.吳晉宇，2009，「工業區廠商設廠投資決策分析-以中央政府開發中之工業區廠商為例」，實踐大學企業管理學系碩士論文。
10.吳耀昌，2003，「大陸台商回台投資意願關鍵因素之探索性研究─以彰濱工業區招商案為例」，大葉大學工業關係學系碩士論文。
11.林玲珠，2013，「活化台灣閒置工業區代替強徵收優良農地」，《國家政策研究基金會》，2013/03/18，永續(析)100-008號。
12.陳則宇，2013，「以投入產出法分析彰濱工業區對彰化縣經濟的影響」，逢甲大學都市計畫與空間資訊學系碩士論文。
13.陳姿玲，2003，「個案研究法（Case Study）」，中興大學農業推廣教育研究所碩士論文。
14.陳智斌，2003，「我國傳統工業區再發展課題與策略之研究-以台中工業區製造業產業需求為例」，逢甲大學碩士論文。
15.張端益，2005，「編定工業區公共服務評價之研究」，國立政治大學地政學系碩士論文。
16.張璠，2001，「台灣地區工業區開發之問題與對策」，《經濟部工業局工業區專欄》，永續(研)090-014號。
17.曾文成，1991，「台灣地區工業區再發展策略之研究」，成功大學都市計畫研究所碩士論文。
18.黃台中，「彰濱工業區 高規格建設」，《工商時報》，2013/11/28。
19.葉重新，2001，「教育研究法」，《心理出版社》。
20.楊志宏，2005，「聯合承攬策略模式構成之研究-以台灣高速鐵路工程為例」，國立雲林科技大學營建工程研究所碩士論文。
21.鄧惠珍、李明憲，「落腳彰濱 Google雲端開張」，《蘋果日報》，2013/12/12。
22.邊泰明，1996，「工業區與廠商基地最適規模之研究」，財團法人中興工程顧問社專案研究報告。

網站
1.工業區產業服務網–彰濱工業區，2011，
20http://www.besland.tw/land/CHC/index.asp?L_ID=24。
2.台灣工業用地供給與服務資訊網，http://idbpark.moeaidb.gov.tw/。
3.投資台灣入口網，2013，
http://investtaiwan.nat.gov.tw/matter/show_chn.jsp?ID=50&MID=3。
4.國家發展委員會，2012，http://www.ndc.gov.tw/m1.aspx?sNo=0000151#.U_pHLbUVE2w。
5.經濟部工業局，2013，http://www.moeaidb.gov.tw/。
6.經濟部工業局彰濱工業區服務中心，2011，
http://www.moeaidb.gov.tw/iphw/changpin/。
7.陳雅文，1995年12月，「圖書館學與資訊科學大辭典」，《雙語詞彙、學術名詞暨辭書資訊網》。

英文文獻
1.Buckley, Peter J., Mark Casson., 1976, The Future of the Multinational Enterprise, New York: Holmes and Meier Publishers.
2.Eisenhardt, K. M., 1989, Agency theory: an assessment and review. Academy of Management Review, 14（1）: 57-74.
3.Robert Yin, 1985, Case Study Research, pp.23.
4.Van Horn, 1973, “Business Models for Electronic Markets,” Electronic Markets, Vol. 8, No 2, pp. 3-8.